Analytic

M&A

Chứng khoán Mirae chi 350 triệu USD mua lại tòa nhà cao nhất Việt Nam

Hồ Mai - 13:00, 15/04/2016

(VNF) - Báo chí Hàn Quốc đưa tin, công ty Chứng khoán Mirae Asset (Hàn Quốc) sẽ đầu tư 400 tỷ won (tương đương 349,8 triệu USD) để mua lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 - tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay.

Chứng khoán Mirae chi 350 triệu USD mua lại tòa nhà cao nhất Việt Nam

Tại cuộc họp hội đồng quản trị cuối tuần trước, Mirae Asset đã quyết định bắt tay với tập đoàn AON BGN  (tên cũ là AON Holdings) rót tổng cộng 500 tỷ won vào để tiếp nhận lại dự án Keangnam Landmark 72. 

Cụ thể, Mirae đầu tư 300 tỷ won (tương đương 262,35 triệu USD) mua lại các khoản vay cao cấp và 100 tỷ won (tương đương 87,45 triệu USD) mua khoản trái phiếu chuyển đổi nhằm nắm quyền quản lý tòa tháp, trong khi AON sẽ góp 100 tỷ won còn lại vào thương vụ thâu tóm. 

Đây là khoản đầu tư ra nước ngoài lớn nhất của Mirae Asset. Được biết, Mirae đã thông báo kế hoạch tăng cường đầu tư ra nước ngoài trị giá 1,05 tỷ USD kể từ tháng 9 năm ngoái. Mirae cũng dự kiến sẽ thương mại hóa một phần dự án này nhằm cung cấp cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức từ Hàn Quốc.

Toà Landmark 72, toà nhà cao nhất Việt Nam, được hoàn thành vào năm 2011 và Keangnam Enterprises đã phải bỏ ra khoảng 1,2 nghìn tỷ won (1,1 tỷ USD) đầu tư vào đó. Hiện tập đoàn này cũng gần như không có khả năng để thanh toán tiền vay ngân hàng để đầu tư cho dự án. Công ty đã huỷ niêm yết và chịu sự kiểm soát của các chủ nợ từ hồi tháng 3/2015. 

Năm ngoái, thương vụ bán tòa nhà Landmark 72 đã gây chấn động sau khi Keangnam Enterprises rơi vào khó khăn trầm trọng mà một trong những nguyên nhân là vay nợ quá lớn để xây dựng dự án tại Việt Nam cùng hàng loạt bê bối tại công ty như lập quỹ đen, đưa hối lộ và Chủ tịch Sung Wan Jong tự tử. 

Tổng số nợ Keangnam vay để xây dựng tòa tháp Landmark 72 vào năm 2012 là 600 tỷ won (tương đương 510 triệu USD). Sau khi Keangnam rao bán dự án để trang trải nợ nần, AON đã chi 450 tỷ won (390,5 triệu USD) để tiếp nhận các khoản nợ và nắm quyền kiểm soát toàn bộ dự án.

Với 72 tầng, Keangnam Landmark 72 hiện là tòa tháp cao nhất Việt Nam, được sử dụng làm văn phòng, căn hộ và khách sạn. Bên cạnh đó, dự án còn 2 tòa tháp với 928 căn hộ đã bán hết từ lâu. Khối đế là khu trung tâm thương mại Parkson nhưng đã đóng cửa từ năm ngoái vì không chịu nổi giá thuê cao.