Đô thị

Condotel 50m2, giá dưới 45 triệu đồng/m2 được ưa chuộng nhất năm 2017

(VNF) – Căn hộ condotel có giá từ 35 – 45 triệu/m2 chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng nguồn cung toàn thị trường năm 2017, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết.

Condotel 50m2, giá dưới 45 triệu đồng/m2 được ưa chuộng nhất năm 2017

Phân khúc condotel năm 2018 sẽ là một năm đầy sôi động.

Theo VARS, năm 2017, tổng nguồn cung condotel cả nước là 22.837 căn. Trong đó, Khánh Hòa là địa phương có nguồn cung condotel lớn nhất với tỷ trọng 52%; tiếp theo là Bình Thuận (14,9%), Đà Nẵng (13%), Quảng Ninh (5,9%), Bình Định (6,6%), Kiên Giang (4,3%), Hà Nội (1,8%)…

Xét theo mức giá, căn hộ condotel có giá từ 35 – 45 triệu/m2 chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng nguồn cung (38,5%). Tiếp đến là mức giá từ 45 – 70 triệu/m2 và mức giá 25 triệu/m2. Không dự án condotel nào có mức giá 70 triệu đồng/m2 trong năm 2017.

Xét theo diện tích, căn hộ có diện tích 50m2 chiếm tỷ trọng lớn nhất (71,6%), tiếp đến các căn hộ có diện tích 70m2, 100m2 và 120m2.

Tỉ trọng nguồn cung condotel Khánh Hòa chiếm 52%, còn Đà Nẵng chiếm khoảng 13%

Giao dịch condotel ở Khánh Hòa lớn hơn các tỉnh thành khác cộng lại

Trong năm 2017, lượng cung condotel tại tỉnh Khánh Hòa đạt 11.872 căn hộ, chủ yếu nằm ở các dự án: The Arena Cam Ranh (5.248 căn), Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn (1.300 căn), Swisstouches La Lune Resort (1.900 căn), Panorama Nha Trang (1.116 căn)…

Theo VARS, thị trường Khánh Hòa có khoảng 7.198 giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2017. Condotel gần như chững lại do nguồn cung quá nhiều, tạo ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư trong khi mức giá vẫn tương đối cao.

"Khách hàng mua bất động sản ở Nha Trang - Khánh Hòa chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội (chiếm tới 50%), còn lại là các nhà đầu tư từ TP. HCM, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương", Hội Môi giới thông tin.

 Khánh Hòa dẫn đầu về lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng năm 2017.

Đà Nẵng tiếp tục sôi động

Phân khúc condotel tại Đà Nẵng năm qua khá sôi động, chủ yếu ở các khu vực sát biển và ven biển.

Thống kê sơ bộ đến tháng 12/2017, Đà Nẵng có hơn 7.000 sản phẩm condotel, tập trung chủ yếu ở các dự án: Cocobay Đà Nẵng, Mường Thanh Đà Nẵng, Ariyana Đà Nẵng, Hoà Bình Green...

Giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận 3.029 giao dịch bao gồm villa và condotel trong cả năm 2017.

Tại một số thị trường khác, giao dịch condotel cũng diễn ra khá sôi động. Chẳng hạn tại Quảng Ninh, năm qua có 1.336 căn condotel mở bán (thuộc dự án của 2 chủ đầu tư là FLC và BIM Group).

Hay tại Phú Quốc (Kiên Giang), tổng nguồn cung năm 2017 vào khoảng 1.100 căn chủ yếu từ các dự án của Sun Group (Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay), BIM Group (Intercontinental Phú Quốc) và LDG Group (Grand World) với mức giá bán trung bình từ 45 - 90 triệu đồng/m2.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo 2018 sẽ là một năm đầy sôi động bất ngờ với các diễn biến khó dự đoán đối với condotel.

Tin mới lên