Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận sụt giảm hơn 2 lần, tồn kho 7.200 tỷ

Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận sụt giảm hơn 2 lần, tồn kho 7.200 tỷ
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chỉ ghi nhận lợi nhuận quý III là 10,5 tỷ đồng, giảm 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước

(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2016, trong đó ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III sụt giảm 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của PDR trong quý III chỉ đạt 3,1 tỷ đồng, giảm 97,36% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 10,54 tỷ đồng, giảm 54,94% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 225,83 tỷ đồng, giảm 35,71% so với cùng kỳ và chỉ hoàn thành 17,37% kế hoạch năm (1.300 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế 68,15 tỷ đồng, giảm 13,53% so với cùng kỳ và hoàn thành 28,4% kế hoạch năm (240 tỷ đồng).

Giải trình nguyên nhân doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh như trên, trong báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Tổng giám đốc PDR Nguyễn Văn Đạt cho biết, trong quý III/2016, tình hình phát triển và kinh doanh bất động sản tại các dự án The River City, The EverRich 3, The EverRich Infinity và các dự án khác của công ty Phát Đạt phát triển thuận lợi hơn các năm trước.

 

Bất động sản Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận khiếm tốn 10,5 tỷ

Báo cáo tài chính quý III của Bất động sản Phát Đat chỉ ghi nhận mức lợi nhuận khiếm tốn: 10,5 tỷ

Tuy nhiên các dự án này chưa đáp ứng đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo đúng chuẩn mực kế toán cũng như quy định của luật thuế hiện hành (phải bàn giao sản phẩm mới ghi nhận doanh thu), điều này dẫn đến lợi nhuận kế toán sau thuế quý III bị giảm.

Trong quý này, lợi nhuận Nhóm công ty có được chủ yếu do ghi nhận doanh thu tài chính từ hoạt động đầu tư góp vốn theo hợp đồng ICC với Công ty cổ phần Vận tải biển Trường Lộc Phát và cung cấp dịch vụ cho khách hàng.

Trong khi đó, cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận lại chủ yếu do ghi nhận doanh thu từ bàn giao một phần sản phẩm của Block C thuộc dự án The River City (tên cũ của The EverRich 2) và doanh thu cung cấp dịch vụ cho khách hạng.

Bất động sản Phát Đạt có mức tồn kho 7200 tỷ

Báo cáo tài chính quý III ghi nhận mức tồn kho lên tới 7.200 tỷ đồng

Đáng chú ý, tại bảng cân đối kế toán tính đến ngày 30/9/2016, hàng tồn kho tiếp tục tăng cao lên 7.248 tỷ đồng, tăng hơn 1.200 tỷ đồng so với thời điểm 31/12/2015, tương ứng tăng 20,12%.

Đây chủ yếu là bất động sản – là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai. Trong đó riêng dự án The River City là 4.500 tỷ đồng, tăng 500 tỷ đồng so với đầu năm; The EverRich 3 là 1.564 tỷ đồng, The EverRich Infinity gần 950 tỷ đồng, tăng 720 tỷ đồng so với đầu năm, còn lại là các dự án khác.

Hải Lê
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

6 giờ trước | PV

Vinhomes Skylake - Cơ hội sở hữu căn hộ ven hồ với 'vườn trên không' độc đáo

Một trong những giá trị riêng biệt và nổi bật của khu đô thị Vinhomes Skylake là những khoảng “vườn trên không” tại lô gia rộng rãi, với tầm nhìn tuyệt đẹp, mở ra một không gian resort cho mỗi+
6 giờ trước | PV

Đông đảo khách hàng tham dự khai trương nhà mẫu Ancora Residence

Ngày 26/03, Đại diện Chủ đầu tư - Tập đoàn Sun Group – chính thức khai trương khu căn hộ mẫu dự án Sun Grand City Ancora Residence tại Trung tâm marketing & thông tin dự án, tại địa chỉ+
28/03/2017 15:35 | Vĩnh Chi

CapitaLand sẽ xây dựng khu phức hợp Raffles City tại TP. HCM

(VNF) - Đây là thông tin được Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn CapitaLand – ông Lim Ming Yan – tiết lộ sau cuộc gặp hôm 27/3 với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Bộ trưởng+
28/03/2017 09:06 | Vĩnh Chi

Novaland chi 343 tỷ đồng thâu tóm dự án Harbor City

(VNF) – HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa quyết định nhận chuyển nhượng gần 34,34 triệu cổ phần phổ thông của Công ty Cổ phần Cảng Phú Định –+
27/03/2017 15:01 | Thụy Khanh

Phân khúc bình dân bứt tốc, lượng mở bán tăng gấp 3 lần

(VNF) – Phân khúc bình dân đã có sự tăng trưởng ngoạn mục trong quý I/2017 khi lượng mở bán tăng gấp 3 lần so với quý IV/2016.
20/10/2016 06:53 | Vĩnh Chi

Hải Phát - Nam Cường: Cuộc đua song mã trên trục đường Tố Hữu

(VNF) - Bất động sản trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) những năm qua đã trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội với hàng chục dự án lớn nhỏ được triển khai. Trong+
19/10/2016 18:30 | Tố Nga

Lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tại TP. HCM đạt mức kỷ lục

(VNF) - Lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tại TP. HCM đã đạt đến mức kỷ lục, báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2016 của Savills cho biết.
18/10/2016 23:17 | Phan Tố Nga

Cần cẩu dự án Sun Grand City gãy đổ vào nhà dân

(VNF) - Khoảng gần 20h tối 18/10, cần cẩu dự án Sun Grand City tại đường Thụy Khuê, quận Tây Hồ bất ngờ gãy đổ đè vào nhà dân.
18/10/2016 14:04 | Hải Lê

Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá thuê đồng loạt tăng mạnh

(VNF) - Giá thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp tại TP. HCM trong quý III/2016 đều ghi nhận mức tăng đáng kể, báo cáo của Cushman & Wakefield (C&W)+
17/10/2016 12:31 | Xuân Hải

‘Bộ tứ’ đại gia và những cuộc chơi nghìn tỷ tại Phú Quốc

(VNF) - “Bộ tứ” đại gia Vingroup, Sungroup, CEO Group và BIM Group trong những năm qua đã không ngừng rót xuống đảo ngọc hàng chục nghìn tỷ đồng. Với hàng loạt siêu dự án, “bộ tứ” đại gia này+