Bất động sản TP. HCM: Cung giảm, lượng bán ra tăng 32%

Bất động sản TP. HCM: Cung giảm, lượng bán ra tăng 32%

Công ty TNHH CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý III/2016, theo đó, nguồn cung mới của thị trường căn hộ bán trong quý đã giảm so với quý trước nhưng số căn hộ bán được tăng 32%.

Công ty TNHH CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý III/2016. Theo đó, nguồn cung mới của thị trường căn hộ bán trong quý III/2016 giảm so với quý trước với chỉ 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án, trong đó có 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án là chào bán giai đoạn sau. Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, chiếm khoảng 68% tổng nguồn cung mới. Tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới, chủ yếu đến từ dự án Millenium ở Quận 4 và Hà Đô Centrosa ở Quận 10. Khu Nam tiếp tục ghi nhận một lượng lớn các căn hộ chào bán trong Quý 3/2016, với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới.

Khu Đông thành phố xếp thứ hai với 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhận. Nguồn cung mới tại khu Đông tập trung chủ yếu tại Quận Bình Thạnh với các dự án nổi bật như Richmond City, Elite Park và tòa Parkview của Vinhomes Central Park.

Vẫn theo CBRE, mặc dù có số lượng chào bán ít hơn so với quý trước, số căn bán được trong quý này lại tăng 32%, đạt 7.811 căn, giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc trung cấp có hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý, chiếm hơn 50% tổng số lượng căn hộ bán được.

Đóng góp nhiều nhất này là từ các dự án có chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm tại phân khúc trung cấp. Các chủ đầu tư đưa ra chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp, đồng thời đội ngũ bán hàng hùng hậu đã giúp tăng số lượng tiêu thụ. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 19%, tăng ba điểm phần trăm so với quý trước và giảm 5% so với cùng kỳ năm 2015.

Về giá bán, Quý III ghi nhận mức giá chào bán trung bình là 2.046 USD/m2, tăng 2,1% so với quý trước và tăng 4,6% so với cùng kỳ năm 2015. Sự cải thiện về giá được ghi nhận tại tất cả các phân khúc trong đó phân khúc Trung cấp có mức tăng cao nhất là 7% so với quý trước. Giá chào bán được ghi nhận tăng ở một số dự án chào bán giai đoạn sau như Soho Premier, Wilton Tower. Ngoài ra, các dự án mới chào bán cũng được ghi nhận có mức giá cao hơn so với mức trung bình của thị trường vào quý trước.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE nhận định: “Trong một thị trường mà người mua ngày càng am hiểu và có nhiều sản phẩm cạnh tranh thì để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán đến đội ngũ bán hàng và tiếp thị.”

CBRE cũng kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục vận hành tốt trong quý cuối năm khi các chủ đầu tư tự làm mới mình với kế hoạch chào bán các dự án mới trong phân khúc khác các sản phẩm truyền thống của họ. Một số dự án nổi bật dự kiến chào bán trong quý tiếp theo bao gồm dự án Saigon South Residence là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng tại Nhà Bè; ở Quận 2 có thêm hai dự án mới là Feliz en Vista do CapitaLand phát triển và Palm Heights do Keppel Land phát triển.

Quý III/2016 cũng ghi nhận sự hình thành của Liên doanh Maeda (một công ty đến từ Nhật Bản) và Công ty Thiên Đức phát triển dự án Waterina tại Quận 2. Maeda cũng là đơn vị thi công đoạn đi ngầm trong Quận 1 của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Waterina là dự án cao cấp tại Quận 2 với 86 căn hộ, trong đó phần lớn là các căn hộ thông tầng với các tiêu chuẩn hoàn thiện và tiện ích cao cấp. Đây là dự án nhà ở đầu tiên của tập đoàn Maeda tại Việt Nam.

Trong phân khúc biệt thự và nhà phố xây sẵn, thị trường đã chào đón thêm các dự án mới ở nhiều khu vực khác nhau, tiêu biểu là Palm Residence tại Quận 2, Valora Fuji tại Quận 9 và Senturia Vườn Lài ở Quận 12. Tổng nguồn cung mới trong Quý 3 đạt gần 500 căn, thấp hơn các quý vừa qua (trung bình 1.000-1.200 căn). Như vậy, trong 9 tháng đầu năm 2016, thị trường đã có thêm hơn 2.700 nhà phố/ biệt thự xây sẵn được chào bán.

Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

29/04/2017 23:26 | Hồ Mai

Chỉ trong một ngày, Vingroup đồng loạt khai trương 15 cơ sở kinh doanh mới

(VNF) - Chỉ trong một ngày 29/4/2017, Tập đoàn Vingroup đã khai trương, đưa vào hoạt động 15 cơ sở kinh doanh mới tại 11 tỉnh thành trên cả nước.
29/04/2017 08:25 | Nguyễn Hoàng

Hệ thống Metro TP.HCM: Dấu ấn sau 42 năm thống nhất

Trong những năm gần đây việc giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông luôn là vấn đề mà nhiều thế hệ lãnh đạo của Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) phải “đau đầu” tìm giải pháp.
28/04/2017 14:51 | Thụy Khanh

Xu hướng ly tâm phát triển, biệt thự vùng ven TP. HCM hút tiền

(VNF) – Đông đảo khách hàng ngày càng chú ý đến những sản phẩm nhà phố và biệt thự xây sẵn ở vùng ven TP. HCM, ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt+
28/04/2017 13:19 | Vĩnh Chi

Đại hội cổ đông CII: CII E&C sẽ lên sàn vào ngày 15/5

(VNF) – Sau thương vụ bán 19,48 triệu cổ phiếu CII E&C hồi tháng 12 năm ngoái, CII đã ấn định ngày lên sàn của công ty này.
27/04/2017 20:12 | Thụy Khanh

Đồ Sơn: Hoa phượng 5 cánh không nở, kỳ vọng hoa sen 6 cánh của FLC

(VNF) – Cách đây 13 năm, một siêu dự án xây dựng đảo nhân tạo mang hình hoa phượng 5 cánh được khởi công tại Đồ Sơn, Hải Phòng. Nhưng một thập kỷ qua, dự án vẫn không thể hoàn+
27/09/2016 22:29 | Xuân Hải
51.900.000 USD

CapitaLand chi 52 triệu USD thâu tóm 5000m đất tại TP. HCM

(VNF) - Tập đoàn CapitaLand vừa hoàn tất việc thâu tóm lô đất 5000m2 tại phường Cầu Kho, Quận 1, TP. HCM với giá 51,9 triệu USD. Đây là thương vụ mua lại thứ 3 của Tập đoàn này tính+
27/09/2016 11:59 | Ngọc Sơn

Dát vàng hàng nghìn căn hộ, ai chơi trội bằng đại gia 'Đường bia'

Dát vàng thành lan can căn hộ, rồi dát vàng cả thang máy, nhưng quyết định gây sốc nhất là mạ vàng cả thiết bị nhà vệ sinh. Dát vàng dường như vừa là thú chơi riêng, vừa là cách+
26/09/2016 22:30 | Vĩnh Chi

Tập đoàn Tân Tạo đối diện nguy cơ mất dự án nghìn tỷ tại Quảng Ngãi

(VNF) – Dự án Khu Thương mại-Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh của Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina (thuộc Tập đoàn Tân Tạo) vừa bị UBND tỉnh Quảng Ngãi ra “tối hậu+
26/09/2016 20:16 | Vĩnh Chi

THACO đã tiến vào bất động sản như thế nào?

(VNF) - Mặc dù là một doanh nghiệp kinh doanh ô tô nhưng trong những năm qua, Công ty cổ phần Ô tô Trường Hải (THACO) đã lấn sân sang lĩnh vực bất động sản bằng những khoản đầu tư+
26/09/2016 08:07 | Tố Nga

Tập đoàn Melia chính thức quản lý The Hamptons Hồ Tràm

(VNF) - Tối ngày 24/09/2016, tập đoàn Tanzanite International đã tiến hành lễ ký kết với tập đoàn khách sạn quốc tế Melia (Melia Hotels International) về việc hợp tác quản ký khu nghỉ dưỡng The Hamptons Hồ Tràm.