‘Bộ tứ’ đại gia và những cuộc chơi nghìn tỷ tại Phú Quốc

‘Bộ tứ’ đại gia và những cuộc chơi nghìn tỷ tại Phú Quốc
"Bộ tứ" đại gia bất động sản, với những siêu dự án nghìn tỷ, là những thế lực đang lũng đoạn thị trường bất động sản Phú Quốc

(VNF) - “Bộ tứ” đại gia Vingroup, Sungroup, CEO Group và BIM Group trong những năm qua đã không ngừng rót xuống đảo ngọc hàng chục nghìn tỷ đồng. Với hàng loạt siêu dự án, “bộ tứ” đại gia này đã vượt lên hơn 200 doanh nghiệp để trở thành những thế lực lũng đoạn thị trường bất động sản Phú Quốc.

Từ Vingroup đến CEO Group: kẻ mở đầu, người tham vọng

Trong “bộ tứ” đại gia, Vingroup có thể xem là đơn vị tiên phong khai phá thị trường bất động sản Phú Quốc. Năm 2014, tập đoàn này đã rót tới 1 tỷ USD để phát triển quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl với quy mô lến tới 300 ha.

Sau 10 tháng thi công, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành với khoảng 750 phòng nghỉ, khu vui chơi giải trí hiện đại và sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế.

Chỉ ít lâu sau đó, với tốc độ triển khai nhanh chóng, giai đoạn 2 tiếp tục được khánh thành với 402 phòng khách sạn và 220 biệt thự cao cấp. Vingroup dự kiến sẽ tất tay cho dự án này vào cuối năm 2016.

Ngoài phát triển khu nghỉ dưỡng Vinpearl, Vingroup còn đầu tư nhiều dự án lớn khác như Vườn thú Safari quy mô 500 ha hay cảng du lịch quốc tế trị giá 1.664 tỷ đồng.

Đến sau Vingroup nhưng Sungroup cũng tỏ ra không hề kém cạnh khi vào tháng 4/2016, chính thức trình làng hai dự án đình đám: Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và Premier Village Phu Quoc Resort.

Không những vậy, Sungroup còn đang đầu tư lớn vào khu nghỉ dưỡng JW Marriott tại Bãi Khem và khu nghỉ dưỡng vào loại sang trọng nhất thế giới The Ritz-Carlton Reserve.

Hồi tháng 9 năm ngoái, tập đoàn này còn đốt nóng thị trường khi chính thức rót thêm 10.000 tỷ đồng vào dự án quần thể thể cáp treo, vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm với tuyến cáp treo vượt biển dài 6km.

Bộ tứ đại gia bất động sản Phú Quốc đang lũng đoạn thị trường bất động sản Phú Quốc

"Bộ tứ" đại gia bất động sản đang trình làng những siêu dự án nghìn tỷ tại Phú Quốc.

Không ồn ã như hai gã khổng lồ trên, nhưng BIM Group vẫn buộc người ta phải chú ý tới mình với Khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina có diện tích 155 ha.

Trong hơn một năm kể từ ngày công bố dự án, BIM Group đã cẩn trọng triển khai hạng mục đầu tiên là InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort & Residences với 339 phòng khách sạn, 115 căn hộ nghỉ dưỡng và 5 biệt thự hướng biển.

Đến tháng 10 năm nay, sau khi gặt hái những thành quả nhất định, tập đoàn này đã tiếp tục khởi công dự án Phu Quoc Waterfront với quy mô 144 căn. Ngoài ra, BIM Group cũng đang xúc tiến xây dựng các dự án mới như quảng trường biển, Sailing Club, Regent Phu Quoc…

Song có lẽ, trong năm 2016, CEO Group mới là cái tên làm xôn xao thị trường Phú Quốc nhất khi khai trương dự án Novotel Phu Quoc Resort (thuộc Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort) có tổng diện tích 7,3 ha với vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng.

Chỉ ít tháng sau đó, tập đoàn này lại trở thành tâm điểm của sự chú ý bằng thương vụ mua lại 51% cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Phú Quốc – đơn vị đang sở hữu 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng và đô thị có quy mô hơn 160 ha.

Thương vụ M&A đình đám này đã mở rộng quỹ đất của CEO Group từ 300 ha lên 450 ha và đưa CEO Group trở thành nhà đầu tư lớn nhất tại khu vực Bãi Trường, đồng thời là một trong 3 nhà đầu tư lớn nhất tại Phú Quốc.

Từng hiện diện cách đây 6 năm với 3 dự án lớn, nhưng phải đến năm 2016, CEO Group mới chính thức bộc lộ tham vọng của mình ở đảo ngọc. Điều này giúp lý giải vì sao mới đây, tập đoàn này đã điều chuyển dòng vốn theo hướng ưu tiên cho mua bán, sáp nhập dự án và báo cáo tài chính quý II/2016 cho thấy doanh thu chính của CEO Group đến từ bất động sản với mức tăng trưởng lên tới 185%.

Phú Quốc là sân chơi riêng của các đại gia?

Theo Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, dòng vốn đầu tư vào đảo ngọc hiện đã lên tới 9 tỷ USD với hàng trăm dự án được đăng ký. Tuy nhiên, số lượng triển khai dự án lại khá ít.

Tính đến tháng12/2015 có khoảng 230 dự án đăng ký đầu tư , nhưng chỉ có 24 dự án hoàn thành đưa vào khai thác, hoạt động với tổng vốn đầu tư gần 25.850 tỷ đồng và 24 dự án khác đang triển khai xây dựng, tổng vốn đầu tư 35.372 tỷ đồng, chiếm hơn 20% tổng số các dự án đăng ký.

Bộ tứ đại gia bất động sản Phú Quốc với nhiều dự án nghìn tỷ

Dù được nhìn nhận là rộng mở song thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn chỉ là cuộc chơi của các "ông lớn" như Vingroup, Sungroup, BIM Group, CEO Group

Các dự án chậm triển khai đều được xác định nguyên nhân là năng lực tài chính yếu của chủ đầu tư. Đa số chỉ đăng ký “giữ chỗ” còn việc triển khai đến đâu lại là vấn đề khác. Bởi vậy trong thời gian qua đã có không ít dự án bị UBND tỉnh Kiên Giang thu hồi.

Do đó, mặc dù vẫn nhìn nhận Phú Quốc là thị trường rộng mở song giới quan sát cho rằng cuộc chơi tại đảo ngọc chỉ dành cho các “ông lớn” trường vốn và nhiều kinh nghiệm.

Thực tế cho thấy ngoài “bộ tứ” đại gia chỉ có thêm LDG Group gây được tiếng vang với dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World, hay Công ty cổ phần Ngôi sao Cửa Dương với Khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Phú Quốc (chủ yếu nhờ danh tiếng của tập đoàn Movepick)...

Xuân Hải
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

24/06/2017 23:54 | Bình Yên
4.000 tỷ đồng

Mả Lạng và giấc mơ 11 năm chưa thành của Bitexco

(VNF) - Với số tiền dự kiến 4.000 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng, UBND TPHCM đã đồng ý giao Sở Quy hoạch Kiến trúc quy hoạch lại khu Mả Lạng, quận 1, TP.HCM.
24/06/2017 21:35 | Vĩnh Chi
56%

Condotel chiếm 56% nguồn cung: điều bất thường của TP. HCM

(VNF) – Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ và căn hộ nghỉ dưỡng tại TP. HCM đang tồn tại điều bất thường khi tỷ+
23/06/2017 15:36 | Vĩnh Chi

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Hàng loạt rủi ro vẫn bủa vây

(VNF) – Các chuyên gia cho rằng “kênh” bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay vẫn chứa đựng quá nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư, kể cả về tính pháp lý cũng như mức sinh lời.
23/06/2017 10:28 | Phan Chính

Căn hộ 25m2 và giấc mơ có nhà của người nghèo

Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 được xem là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà+
23/06/2017 08:52 | Lê Nguyễn

Dự án Goldsilk Complex bị tố uy hiếp an toàn tính mạng người dân

(VNF) – Với việc đặt máy phát điện công suất lớn và bể chứa 3.000 lít dầu ở sách nách nhà dân, dự án Goldsilk Complex đang trở thành nỗi ám ảnh của các hộ dân khu tập thể Lương+
16/10/2016 22:29 | Vĩnh Chi

Vinhomes ra mắt hai tòa C1, C6 dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng

(VNF) - Vinhomes đã ra mắt hai tòa C1, C6 dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng, Hà Nội chiều nay (16/10).
16/10/2016 11:03 | Xuân Hải

Các tập đoàn khách sạn hàng đầu đang 'tổng tấn công' Việt Nam

(VNF) - Các tập đoàn khách sạn hàng đầu đang liên tục mở rộng hoạt động kinh doanh thông qua việc tăng số lượng các bất động sản quản lý, AccorHotels, InterContinental Hotels Group, Hyatt, Wyndham Hotel Group… đang tiến+
15/10/2016 11:04 | Bình Yên

Đường sắt cao tốc Bắc Nam có thể có chủ trương đầu tư vào năm 2018

(VNF) - Đường sắt cao tốc Bắc Nam, được gọi với tên mới là "đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam" sẽ được tái khởi động với cách tiếp cận thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học và+
14/10/2016 14:12 | Xuân Hải

Đại gia đua nhau phát triển officetel, condotel, hometel: Thời của căn hộ lai tạo?

(VNF) - Officetel, condotel và hometel là ba loại hình căn hộ lai tạo đang được phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản hiện nay. Với thiết kế đa năng, đa tiện ích và thanh khoản tốt,+
14/10/2016 14:06 | Anh Hùng (tổng hợp)

Vụ 8B Lê Trực: Đề nghị lập phương án phá dỡ giai đoạn II

(VNF) - Vụ 8B Lê Trực có diễn biến quan trọng khi UBND quận Ba Đình vừa đề nghị Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng phối hợp, ký hợp đồng lập phương án, biện pháp phá dỡ+