Cocobay, Alphanam Luxury vào danh sách 5 dự án được ‘bán nhà trên giấy’

Cocobay, Alphanam Luxury vào danh sách 5 dự án được ‘bán nhà trên giấy’
Cocobay là một trong năm dự án vừa được Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép bán nhà hình thành trong tương lai

(VNF) - Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố danh sách 5 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có những cái tên đình đám như Cocobay, Alphanam Luxury.

Cụ thể, theo Công văn số 10050/SXD-QLN ban hành ngày 18/10/2016 của Sở Xây dựng Đà Nẵng, Công ty Thành Đô được phép bán 686 căn hộ chung cư tại Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 (tức dự án Cocobay).

Đây là một phần trong tổ hợp khu nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí rộng 31ha có tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng đang được xây dựng tại đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

Cocobay được xem là siêu dự án gây “bão” nhất trong thời gian qua tại Đà Nẵng với mức cam kết lợi nhuận lên tới 12% trong vòng 8 năm. Dự án gồm hai 2 tòa R1, R2 cung cấp ra thị trường 686 căn condotel. Ngoài ra chủ đầu tư còn cho xây dựng nhà hát trong nhà và ngoài trời, đại nhà hàng, tuyến phố đi bộ, câu lạc bộ bờ biển cùng hàng trăm tiện ích vui chơi nhằm biến nơi đây thành điểm đến giải trí hàng đầu Đông Nam Á.

Bên cạnh Cocobay, Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam cũng được phép bán 232 căn hộ chung cư thuộc tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại Riverview Complex đang được xây dựng trên đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.

Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng & Đầu tư Quang Nguyễn cũng được phép bán 51 căn hộ chung cư thuộc khu phức hợp Quang Nguyễn ở quận Hải Châu.

Công ty TNHH Future Property Invest đủ điều kiện bán 122 biệt thự tại Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest, phường Hoà Hải, đường Ngũ Hành Sơn.

Còn Công ty cổ phần địa ốc Alphanam đã được phép bán 232 căn hộ thuộc dự án Alphanam Luxury từ cuối năm ngoái.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép 5 dự án được bán nhà hình thành trong tương lai

Trong 5 dự án, Alphanam Luxury đã được cấp phép bán nhà trên giấy từ năm ngoái

Tuy nhiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý hai dự án Cocobay và Quang Nguyễn mặc dù đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản, nhưng chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai).

Vì thế, chủ đầu tư phải gửi Sở Xây dựng giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó, để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng nhấn mạnh, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

23/06/2017 15:36 | Vĩnh Chi

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Hàng loạt rủi ro vẫn bủa vây

(VNF) – Các chuyên gia cho rằng “kênh” bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay vẫn chứa đựng quá nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư, kể cả về tính pháp lý cũng như mức sinh lời.
23/06/2017 10:28 | Phan Chính

Căn hộ 25m2 và giấc mơ có nhà của người nghèo

Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 được xem là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà+
23/06/2017 08:52 | Lê Nguyễn

Dự án Goldsilk Complex bị tố uy hiếp an toàn tính mạng người dân

(VNF) – Với việc đặt máy phát điện công suất lớn và bể chứa 3.000 lít dầu ở sách nách nhà dân, dự án Goldsilk Complex đang trở thành nỗi ám ảnh của các hộ dân khu tập thể Lương+
23/06/2017 08:02 | Duy Quang

Ảo vọng ‘siêu dự án’ tỷ USD tại thành phố Hồ Chí Minh

Tại TP. HCM hiện có tình trạng một số tập đoàn bất động sản công bố thông tin đề xuất các dự án với tổng vốn lên đến hàng tỷ USD. Tuy nhiên, thực tế đây cho thấy đa số+
22/06/2017 11:41 | Vĩnh Chi

Danh sách 6 dự án được phép ‘bán nhà trên giấy’ mới nhất tại TP. HCM

(VNF) – Từ đầu tháng 5/2017 đến nay, Sở Xây dựng TP. HCM đã cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai (bán nhà trên giấy) cho 6 dự án nhà ở trên địa bàn.
07/11/2016 17:46 | Vĩnh Chi

Căn hộ cao cấp giá rẻ: Cuộc chơi mới giữa thời cao cấp dư thừa

(VNF) - Căn hộ cao cấp giá rẻ đang là một hướng phát triển mới của thi trường trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp tăng cao và có khả năng dư thừa trong thời gian tới.
07/11/2016 09:53 | Anh Hùng

Thêm 160 căn hộ diện nhà ở xã hội tại Hà Đông ra mắt thị trường

(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư;+
06/11/2016 17:19 | Hải Lê

Bùng nổ khuyến mãi, thị trường cuối năm ‘sốt xình xịch’

(VNF) - Từ tặng vàng, tặng xe, tặng nội thất cho đến hỗ trợ cho vay 0%, chiết khấu hấp dẫn và cam kết cho thuê… hàng loạt gói khuyến mãi của các chủ đầu tư đang làm thị trường+
06/11/2016 08:07 | Vĩnh Chi

Dự án Riverside Garden ‘mắc ách cổ đông’ trong ngày mở bán

(VNF) - Với Riverside Garden, ngày mở bán đã trở thành “thảm họa” khi dự án bị một nhóm người căng băng rôn đuổi khách.
05/11/2016 08:01 | Anh Hùng

Geleximco chính thức ra mắt tòa A2 dự án An Bình City

Hôm nay (5/11), chủ đầu tư Geleximco sẽ tiếp tục ra mắt thị trường tòa A2 dự án An Bình City tại 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội.