Đánh thuế căn nhà thứ hai: Đại gia lộ tài sản, giới đầu cơ ‘hết đường’

Đánh thuế căn nhà thứ hai: Đại gia lộ tài sản, giới đầu cơ ‘hết đường’
Từ năm 2017, người sở hữu nhiều nhà ở sẽ bị đánh thuế căn nhà thứ hai theo quy định của Luật Thuế tài sản

(VNF) - Từ năm 2017, người sở hữu 2 – 3 căn nhà sẽ bị đánh thuế tài sản căn nhà thứ hai. Thông tin đang khiến thị trường xôn xao này được dự báo sẽ làm hàng loạt đại gia “lo xanh mắt” vì lộ các khối bất động sản ngầm đang giấu kín bấy lâu nay.

Theo thông tin từ Vụ Ngân sách Nhà nước (Bộ Tài chính), cơ quan này đang nghiên cứu xây dựng Luật thuế tài sản, áp dụng với nhà cửa và một số tài sản khác.

Đây là loại thuế mang tính trực thu, đánh vào những người có tài sản lớn, sở hữu nhiều. Chẳng hạn, với những người sở hữu 2 – 3 nhà ở thì bên cạnh các loại thuế, phí chuyển nhượng nhà đất như lâu nay, ngôi nhà thứ hai sẽ bị đánh thuế tài sản.

Trên thực tế, sắc thuế này đã được đề xuất từ hơn 5 năm trước, với tên gọi là thuế nhà ở, nằm trong Luật Thuế nhà đất, song tại thời điểm đó đề xuất này không được Quốc hội thông qua.

Tuy nhiên hiện nay, đề xuất luật này lại được đánh giá là cần thiết và có tính khả thi cao. Bởi theo nhận định của các chuyên gia, việc đánh thuế tài sản đối với người sở hữu căn nhà thứ 2 không những đảm bảo tăng thu cho ngân sách nhà nước mà còn góp phần bình ổn thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí nhà ở và ngăn chặn việc sử dụng đất không hiệu quả hiện nay.

Trả lời trên báo Vietnamnet, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho rằng cần đánh thuế tài sản với nhà ở, bởi hiện nay nhà nước mới chỉ đánh thuế vào đất với tỷ suất khá thấp 0,03%. Trong khi đó, các nước đều đánh thuế cả nhà và đất trên nguyên tắc từ 1 – 1,5% giá trị thị trường.

Đánh thuế căn nhà thứ hai từ năm 2017

Việc đánh thuế căn nhà thứ hai được đánh giá sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ và sự xuất hiện của các khu đô thị ma

Nếu như đánh thuế lũy tiến vào trường hợp nhiều nhà thì nhất định chống được đầu cơ. Người mua nhà không tích trữ nhà nữa còn dân đầu cơ thấy thuế phải nộp cao thì sẽ hạn chế đầu cơ.

Ngoài ra, việc đánh thuế  sẽ khiến việc đăng ký tài sản công khai hơn. Nhiều người, đặc biệt giới nhà giàu, sẽ lộ các khối bất động sản ngầm giấu kín bấy lâu nay.

Đi xa hơn trong đề xuất, GS Đặng Hùng Võ còn cho rằng nên đánh thuế nhà đối với cả các doanh nghiệp bất động sản. Theo đó khi dự án hoàn thành hạng mục nhà ở thì chủ đầu tư phải bắt đầu nộp thuế nhà. Điều này được đánh giá là giúp nhà nước thắt chặt việc quản lý sử dụng đất đai hiện nay, buộc các chủ đầu tư sử dụng đất có hiệu quả hơn, ngăn chặn tình trạng xây dựng ồ ạt rồi để hoang hóa, tạo thành vô số khu đô thị ma, làm biến dạng thị trường bất động sản.

Tuy vậy, vẫn có một số ý kiến bày tỏ sự lo ngại về đề xuất trên, vì việc đánh thêm thuế nhà ở sẽ làm tăng gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp, vốn đã phải chịu rất nhiều chi phí khác nhau.

Không chỉ vậy, nó cũng tạo ra hiện tượng “lách luật” khi chủ sở hữu thực sự của căn nhà nhờ người khác đứng tên để trốn thuế. Từ đó làm gia tăng chi phí trong việc xác định tài sản và tiến hành truy thuế đối với mỗi cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp.

Tố Nga
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

19/01/2017 15:22 | Vũ Chiến

Dự án chung cư One 18: Chưa có GPXD đã rao bán rầm rộ

Mặc dù dự án chung cư One 18 (số 19 ngõ 298 đường Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội) chưa có giấy phép xây dựng, tuy nhiên chủ đầu tư của dự án là Công ty+
19/01/2017 08:11 | Thụy Khanh

Sunshine Group, Tân Hoàng Minh sẽ 'hất cẳng' TNR Holding, Geleximco

(VNF) - Bảng xếp hạng những nhà cung ứng căn hộ lớn nhất thị trường Hà Nội năm 2017 dự kiến sẽ có sự xáo trộn mạnh giữa các đại gia bất động sản, Savills Việt Nam dự báo.
18/01/2017 12:39 | Lê Nguyễn

Cư dân New Horizon City bức xúc vì ‘ăn quả lừa’ màu sơn dự án

(VNF) – Trong nội dung quảng cáo, dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam được phối cảnh với màu sơn trắng nổi bật, tuy nhiên đến giai đoạn hoàn thiện, chủ đầu tư Vinaenco lại cho sơn màu vàng.
17/01/2017 16:45 | Thụy Khanh

Thị trường condotel: Đã bão hòa nguồn cung hay sẽ tiếp tục bùng nổ?

(VNF) – Trong năm 2016, condotel (căn hộ khách sạn) đã có bước phát triển mạnh mẽ và trở thành loại hình thống lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Sự phát triển nóng của condotel đã đặt ra+
17/01/2017 12:35 | Lê Nguyễn

BRG Group động thổ dự án khách sạn trên đất vàng sát Hồ Gươm

(VNF) - Sáng 17/1, Công ty Cổ phần Intimex Việt Nam (thuộc BRG Group) cùng các đối tác đã tiến hành động thổ dự án khách sạn trên khu đất vàng 22 – 32 Lê Thái Tổ, trước đây là+
31/10/2016 08:59 | Xuân Hải

Starlake Hà Nội - KĐT Tây Hồ Tây: Ngược dòng, khác biệt và sự độc tôn

Như một vì sao bấy lâu chìm khuất le lói, nay bỗng khoe ra ánh sáng rực rỡ của mình, Starlake đang trong những tháng ngày thi công rầm rộ nhất, chuẩn bị cho sự xuất hiện chính thức của+
31/10/2016 06:40 | Hải Lê

Phú Quốc hết sốt, Đà Nẵng lo dư cung, đại gia ồ ạt kéo về tỉnh lẻ

(VNF) - Trong các năm qua, ăn theo cơn sốt của thị trường, các đại gia bất động sản đã đua nhau rót hàng nghìn tỷ vào Đà Nẵng, Phú Quốc nhưng đến thời điểm hiện tại, dòng vốn này+
30/10/2016 07:40 | Tố Nga

Địa ốc Hòa Bình lãi gấp 17 lần trong quý III

(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (HBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2016 trong đó ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế 180 tỷ đồng, gấp+
27/10/2016 17:39 | Tố Nga

Gemek Tower của Geleximco chậm tiến độ, bàn giao nhà khi chưa xong

(VNF) - Hứa hẹn bàn giao nhà hoàn thiện vào ngày 30/9, nhưng cho đến nay, người mua nhà tại dự án Gemek Tower của Geleximco vẫn chưa thể dọn về để ở do chủ đầu tư cố tình bàn+
26/10/2016 15:26 | Tố Nga

Đại Quang Minh ‘kêu cứu’ vì bị đổ chất thải lên dự án 4 tuyến đường Thủ Thiêm

(VNF) - Dự án 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh trong thời gian qua liên tục bị các phương tiện “lạ” đổ đất,+