Giá mua bán nhà đất quận Bắc Từ Liêm quý IV/2016

Giá mua bán nhà đất quận Bắc Từ Liêm quý IV/2016
Giá mua bán nhà đất quận Bắc Từ Liêm quý IV/2016 có xu hướng tăng

(VNF) - Giá mua bán nhà đất quận Bắc Từ Liêm quý IV/2016 có xu hướng tăng do nguồn cung trên thị trường sơ cấp giảm và nhu cầu mua bán lên cao.

Quý IV/2016, thị trường nhà đất quận Bắc Từ Liêm đón chào sự ra mắt của An Bình City do Geleximco làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại khu đất TM1, TM2, khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, An Bình City được xây dựng trên nền diện tích 44.324 m2 với 8 tòa nhà. Trong đó 4 tòa (A2, A3, A6, A7) cao 35 tầng, 4 tòa (A1, A4, A5, A8) cao 28 tầng, cung cấp 2.732 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 60 – 89 m2.

Trong thời gian qua, chủ đầu tư đã lần lượt ra mắt các tòa A1, A7, A8 và mới đây nhất là tòa A2. Các căn tại tòa A2 có diện tích từ 74 – 114 m2, giá bán từ 25 – 28 triệu đồng/m2, tương đương từ 2 – 3 tỷ đồng/căn hộ.

Dự án An Bình City của chủ đầu tư Geleximco

Dự án An Bình City của chủ đầu tư Geleximco

Cách không xa An Bình City là dự án Hanhud trên đường Hoàng Quốc Việt. Dự án do Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển nhà và đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư có tổng diện tích 2.443 m2, diện tích xây dựng 1.404 m2, quy mô 1 tòa tháp cao 17 tầng.

Mở bán vào tháng 9 năm nay, mỗi căn hộ tại đây có diện tích từ 56 – 92  m2 với giá bán 26 triệu đồng/m2.

Chung cư Hanhud tại 234 Hoàng Quốc Việt

Chung cư Hanhud tại 234 Hoàng Quốc Việt của Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển nhà và đô thị Hà Nội 

Từ Hanhud đi ngược lên cầu Thăng Long, tại địa phận phường Xuân Đỉnh có dự án Chung cư C1, C2 Xuân Đỉnh do Công ty Cổ phần Thi công Cơ giới Xây lắp thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 60 – 71 m2, mức giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn.

Tiếp đến dự án Ecohome 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô. Đây là dự án nhà ở xã hội được xây dựng với diện tích 15.779 m2 gồm 2 tòa nhà cao 17 tầng, tổng cộng 980 căn hộ có diện tích từ 36 – 69 m2.

Giá bán gốc của các căn hộ là 14 triệu/m2 nhưng hiện tại, giá bán sang tay tại đây đã đội lên 18 triệu/m2.

Dự án Ecohome 2 đang có mức bán sang tay 18 triệu/m2

Dự án Ecohome 2 đang có mức bán sang tay 18 triệu/m2

Đối diện với Ecohome 2 là khu đô thị Ciputra. Trong quý IV/2016 nguồn cung mới từ Ciputra là dự án The Link với hai tòa L3, L4. Hai tòa cao 21 tầng, giá bán căn hộ từ 2,3 tỷ đồng/căn.

Còn đối với khu Ngoại giao đoàn, việc mua bán tương đối nhộn nhịp trong bối cảnh tốc độ xây dựng nhanh và đang tiến hành bàn giao nhà cho cư dân.

Đây là dự án do Tông công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư gồm 23 tòa cao từ 21 – 45 tầng. Mỗi tòa nhà lại do một nhà đầu tư thứ cấp thực hiện.

Dự án được chia thành 4 khu N01, N02, N03, N04. Trong đó, N01 có 8 tòa từ T1 – T4 lần lượt là T1 – 27 tầng, 350 căn hộ; T2 - 27 tầng, 176 căn hộ; T3 – 27 tầng 176 căn hộ; T4 – 35 tầng, 287 căn hộ; T5 – 35 tầng, 287 căn hộ; T6 – 45 tầng, T7 – 45 tầng và T8 – 35 tầng, 264 căn hộ.

Khu N02 có 3 tòa từ T1 – T3, cụ thể T1 – 21 tầng, 136 căn; T2 – 21 tầng, 132 căn và T3 - 25 tầng.

Khu N03 gồm 8 tòa từ T1 – T8, lần lượt là T1 - 25 tầng; T2 - 31 tầng; T3, T4 (Horizon Tower) 25 tầng; T5 - 21 tầng, T6 - 25 tầng; T7 - 21 tầng và T8 - 21 tầng

Khu N04 A gồm 2 chung cư cao 23 tầng còn N04B gồm 2 tòa cao 28 tầng.

Diện tích các căn hộ tại Ngoại giao đoàn rất đa dang, do đó giá bán cũng khác nhau. Giá phổ biến dao động từ 22 – 29 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Ngoại giao đoàn với 23 tòa cao tầng

Khu đô thị Ngoại giao đoàn với 23 tòa cao tầng

Trên trục đường Hồ Tùng Mậu, dự án lớn nhất đang được xây dựng và bàn giao là Goldmark City của Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo Xây dựng địa ốc Việt Hân và TNR Holdings Việt Nam.

Dự án có quy mô diện tích 121.796 m2, diện tích xây dựng 26.579 m2, gồm 9 tòa nhà, được phân thành 4 khu. Khu A gồm 4 tòa Ruby cao 40 tầng, diện tích xây dựng 8.298 m2, diện tích căn hộ từ 68 – 161 m2. Khu B gồm 4 tòa Sapphire và 1 tòa Diamond cao 40 tầng, diện tích xây dựng 8.822 m2, căn hộ dao động từ 70 – 116 m2. Khu C là tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ cộng đồng, Khu D là trường học.

Dự án Goldmark City do TNR Holdings phát triển

Dự án Goldmark City do TNR Holdings phát triển

Tổng cộng Goldmark City cung cấp khoảng 5.000 căn hộ với đa dạng diện tích và giá bán khác nhau. Theo Hệ thống siêu thị bất động STDA, giá bán phổ biến tại Goldmark City từ 24,5 triệu/m2. Tại các trang mua bán khác, giá căn hộ được rao chênh đáng kể như Ruby 2 rao 28 triệu/m2, Ruby 3 26 triệu/m2, Ruby 4 30 triệu/m2…

Ngoài ra, tại khu vực Đại Mỗ, dự án FLC Garden City của Tập đoàn FLC cũng đang được triển khai và rao bán rầm rộ. Với tổng cộng 1.638 căn chung cư và 153 nhà liền kề, biệt thự, FLC Garden City đang gây sốt cho khu phía Tây. Giá bán chung cư tại đây dao đông từ 18 – 20 triệu đồng/m2.

Lê Nguyễn
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Vĩnh Chi

Vốn cho bất động sản: Chuyên gia ngoại đòi ‘phá rào’ Luật Nhà ở?

(VNF) – Theo luật sư David Lim, Trưởng tiểu Nhóm Công tác Đất đai thuộc Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam, việc Luật Nhà ở “đóng khung” danh sách các nguồn gốc vốn cho dự án nhà ở đã làm+
3 giờ trước | Lê Nguyễn

Hà Nội thông qua danh mục 869 dự án thu hồi đất năm 2017

(VNF) - Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết danh mục các dự án thu hồi đất năm 2017 và danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ trên+
6 giờ trước | Vĩnh Chi

Đã rót gần 100.000 tỷ đồng cho 370 dự án nhà ở xã hội

(VNF) - Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong các năm qua, có 370 dự án nhà ở xã hội đã và đang được xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng.
9 giờ trước | Yên Thủy

BRG và Sumitomo ký kết hợp tác chiến lược, nhắm bất động sản và bán lẻ

Tập đoàn BRG (BRG Group) và Tập đoàn Sumitomo Corporation (Sumitomo Corporation) vừa tổ chức Lễ ký kết hợp tác kinh doanh nhằm xúc tiến hợp tác trong các lĩnh vực kinh doanh nhiều triển vọng mà điển hình là+
10 giờ trước | Lê Nguyễn

Giá mua bán nhà đất quận Hai Bà Trưng quý IV/2016

(VNF) – Giá mua bán nhà đất quận Hai Bà Trưng quý IV/2016 không có nhiều biến động. Đa phần các dự án giữ nguyên mức giá cũ hoặc điều chỉnh tăng giảm không đáng kể.
30/11/2016 16:25 | Vĩnh Chi

Savills: Căn hộ Hạng C lên ngôi trong giao dịch nhà ở

(VNF) - Báo cáo chỉ số giá nhà ở do Savills công bố mới đây cho thấy căn hộ Hạng C đang lên ngôi trong giao dịch nhà ở tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM.
30/11/2016 16:05 | Vĩnh Chi

Hà Nội ‘sờ gáy’ dự án Gamuda City và sân golf Quốc tế Đảo Vua

(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa giao cho Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra sai phạm tại các dự án Gamuda City và sân golf Quốc tế Đảo Vua.
30/11/2016 07:26 | Lê Nguyễn

Giá mua bán nhà đất quận Thanh Xuân quý IV/2016

(VNF) - Giá mua bán nhà đất quận Thanh Xuân quý IV/2016 không có nhiều thay đổi so với quý trước. Tuy nhiên, nếu so với thời điểm đầu năm, giá bán một số dự án đã tăng khá mạnh.
29/11/2016 17:26 | Thụy Khanh

Novaland bán 10% cổ phần trị giá 120 triệu USD cho 18 nhà đầu tư

(VNF) - Novaland vừa bán 10% cổ phần trị giá 120 triệu USD cho 18 nhà đầu tư, tờ Deal Street Asia dẫn nguồn từ Bloomberg cho biết.
29/11/2016 15:08 | Anh Hùng

ACV bắt đầu lấy ý kiến phương án kiến trúc sân bay Long Thành

(VNF) - Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã bắt đầu tổ chức lấy ý kiến cộng đồng phương án kiến trúc nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành.