Giá thuê văn phòng hạng B, C tại Đà Nẵng sụt giảm mạnh

Giá thuê văn phòng hạng B, C tại Đà Nẵng sụt giảm mạnh
Giá thuê văn phòng hạng B và C tại Đà Nẵng có chiều hướng đi xuống trước sức ép từ các tòa nhà có chất lượng tốt hơn

(VNF) – Cạnh tranh gay gắt từ các tòa nhà chất lượng tốt hơn khiến cho cả hai hạng văn phòng B và C phải hạ giá thuê để duy trì lượng khách thuê.

Theo Colliers International, từ đầu năm đến nay, thị trường văn phòng Đà Nẵng hoàn toàn không có nguồn cung mới. Do đó, thị trường vẫn có quy mô nhỏ với khoảng 85.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê trải khắp 24 tòa nhà. 

Trong tổng số này, tòa nhà Indochina Riverside Tower vẫn là tòa nhà hạng A duy nhất, cung cấp khoảng 6.219 m2, tương đương 7% thị phần. Các tòa nhà hạng B và hạng C chiếm 46% và 47% thị phần còn lại.

Với tổng cộng khoảng 55.700 m2 từ 17 dự án, quận Hải Châu tiếp tục là nguồn cung diện tích văn phòng chính (chiếm 73% thị phần), tiếp đến là quận Thanh Khê với 20.600 m2 từ 4 dự án.

Về diễn biến công suất và giá thuê, trong 2 năm qua, chỉ có tòa nhà hạng A tăng giá chào thuê đến 18USD/m2/tháng, tương đương với mức tăng 6%. 

Còn ở cả hai hạng B và hạng C, giá thuê đều sụt giảm, lần lượt từ 10,99 USD xuống 10,70 USD/m2/tháng và từ 8,39 USD xuống 8,16 USD/m2/tháng. “Cạnh tranh gay gắt từ các tòa nhà chất lượng tốt hơn khiến cho cả hai hạng văn phòng  phải hạ giá để duy trì lượng khách thuê”, Colliers International nhận định.

Công suất cho thuê tại các tòa văn phòng hạng A vẫn không thay đổi kể từ năm 2015, đạt 90%. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy hạng B đã tăng từ 83,5% lên 90%; hạng C là từ 67,6% lên đến 83%.

Giá thuê văn phòng hạng B, C tại Đà Nẵng sụt giảm mạnh ảnh 1

Diễn biến công suất và giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng qua các quý

Colliers International nhận xét thị trường văn phòng tại Đà Nẵng vẫn chưa phát triển đầy đủ so với Hà Nội và TP. HCM do hạn chế về cung và cầu. Về nguồn cung tương lai, chỉ có tòa nhà hạng B Vietinbank đã hoàn thành xây dựng vào năm 2016, tuy nhiên, vẫn chưa rõ thời gian tòa nhà sẽ chính thức cho thuê. Các dự án khác bao gồm Khu phức hợp Hilton Bạch Đằng và Viễn Đông Meridien đều bị trì hoãn hoặc đã dừng xây dựng mà chưa có thông báo từ các chủ đầu tư về lịch trình mới.

“Tuy nhiên, với nhiều dự án cơ sở hạ tầng lớn đang được hoàn thành gấp rút cho công tác chuẩn bị Hội nghị Thượng đỉnh APEC được tổ chức tại Đà Nẵng trong năm 2017, nhu cầu thuê văn phòng sẽ phát triển mạnh hơn”, đơn vị nghiên cứu cho biết.

Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng:

Giá thuê văn phòng hạng B, C tại Đà Nẵng sụt giảm mạnh ảnh 2

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

2 phút trước | Vĩnh Chi

Lãnh đạo Hiệp hội du lịch Đà Nẵng ‘tạm vui’ về quy hoạch Sơn Trà

(VNF) – “Tin tạm vui từ Hà Nội: Tạm dừng mọi dự án tại Sơn Trà trong 3 tháng để kiểm tra rà soát” - ông Huỳnh Tấn Vinh, chủ tịch Hiệp hội du lịch Đà Nẵng, chia sẻ trên+
26/05/2017 13:18 | Vĩnh Chi

Thủ tướng: Không được phân lô bán nền mặt biển tại Phú Quốc

(VNF) – Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu tỉnh Kiên Giang xây dựng Phú Quốc thành viên ngọc quý, không "phân lô bán nền" mặt biển.
26/05/2017 11:21 | Bình An

'Biệt thự trên không' - Phong cách sống đẳng cấp của giới thượng lưu

Với tầm nhìn thoáng rộng, không gian kiến trúc độc đáo vượt lên mọi kiến trúc thông thường, những căn penthouse, sky villa tại dự án Vinhomes Skylake đang là hàng hot trên thị trường và là lựa chọn hàng+
26/05/2017 11:08 | Anh Hùng

Chính phủ chọn phương án đầu tư 314 ngàn tỷ cho cao tốc Bắc - Nam

(VNF) - Chính phủ đã chốt chọn phương án đầu tư cao tốc Bắc - Nam theo đó Nhà nước sẽ hỗ trợ 41.414 tỷ đồng để đầu tư 467 km trong tổng chiều dài 1.372 km trên tuyến đường+
25/05/2017 09:21 | Lê Nguyễn

Ai đã thâu tóm dự án Thanh Xuân Complex?

(VNF) – Từ một bãi đỗ xe, khu đất 1,5ha tại số 6 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã được “hóa phép” trở thành dự án Thanh Xuân Complex. Đằng sau sự chuyển mình này là một+
19/05/2017 10:36 | Vĩnh Chi

TP. HCM phủ nhận 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè sẽ lên quận

(VNF) – Lãnh đạo TP. HCM đã chính thức bác bỏ thông tin 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè sẽ lên quận tại buổi làm việc với đại diện các sở ngành, quận huyện hôm 18/5.
19/05/2017 08:53 | PV

Khám phá đại dự án tỷ USD của Sun Group ở Nam Phú Quốc

Nếu như phía Bắc đảo sôi động với hàng nghìn dự án nối nhau hoàn thiện thì ở Nam đảo, một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế cũng đang dần hiện hữu, đặc biệt khi nhà+
18/05/2017 15:00 | Vĩnh Chi

Địa ốc Đất Xanh bắt tay Tập đoàn Tuần Châu làm dự án khủng

(VNF) - Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần T&H Hạ Long để triển khai dự án Tuần Châu.
18/05/2017 13:38 | Vĩnh Chi

Bộ Tài chính nói gì về danh sách 60 dự án trong diện thanh tra?

(VNF) – Liên quan đến danh sách 60 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất gây xôn xao dư luận thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn lên tiếng đã giải thích.
18/05/2017 10:54 | Anh Minh

Gần 40 ngàn tỷ cho tuyến metro Trần Hưng Đạo - Thượng Đình

Dự án Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình (dài 5,9 km, tổng mức đầu tư khoảng 34.734 tỷ đồng) nhiều khả năng sẽ được đầu tư bằng nguồn vốn ODA+