Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tăng ở mức hai con số

Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tăng ở mức hai con số
Giá thuê văn phòng tại TP. HCM đã tăng ở mức hai con số do nguồn cung hạn chế và cầu cao

(VNF) - Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tăng ở mức hai con số do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết.

Theo báo cáo “Tổng quan thị trường văn phòng khu vực châu Á - Thái Bình Dương” của Cushman & Wakefield, trong quý III/2016, nền kinh tế khu vực châu Á – Thái Binh Dương tiếp tục đạt được sự tăng trưởng tích cực.

Sự tăng trưởng này xuất phát từ việc tăng cao của chi tiêu chính phủ cùng với đầu tư và tiêu dùng cá nhân nhờ gia tăng việc làm mạnh mẽ. Tất cả đã giúp bù đắp sự suy yếu trong việc tăng trưởng xuất khẩu trong khu vực.

Hệ quả của sự tăng trưởng này là các văn phòng chung tiếp tục đà tăng ở khắp châu Á Thái Bình Dương. WeWork đã mở một số văn phòng tại Hồng Kông, Thượng Hải, Sydney và Seoul trong vòng 6 tháng qua.

Bên cạnh việc thu hút cộng đồng khởi nghiệp và các doanh nghiệp nhỏ, các không gian văn phòng chia sẻ này cũng đang thu hút khách thuê doanh nghiệp lớn hơn đang nỗ lực giảm chi phí, đặc biệt là trong lĩnh vực ngân hàng và dịch vụ tài chính.

Sydney tiếp tục dẫn đầu về nhu cầu văn phòng tại Úc, tiếp theo sau là Melbourne và Brisbane. Các dự án cơ sở hạ tầng, tăng trưởng việc làm tích cực, các lĩnh vực dịch vụ thuận lợi đang lèo lái hoạt động thị trường.

Giá thuê văn phòng tại thị trường châu Á Thái Bình Dương đang trên đà tăng

Giá thuê văn phòng tại thị trường châu Á Thái Bình Dương đang trên đà tăng, Cushman & Wakefield nhận định

Thị trường văn phòng tại Tokyo tiếp tục cho thấy hoạt động cho thuê vững chắc. Còn tại Ấn Độ, các thị trường công nghệ như Bengaluru, Chennai, Hyderabad và Pune đang bị cản trở bởi nguồn cung văn phòng hạn chế, trong khi khách thuê hiện hữu đang chủ động thăm dò các lựa chọn sắp tới.

Giá thuê đã giảm ở Jakarta (22,0%) và Singapore (9,1%). Tuy nhiên, tại Chennai, Sydney, nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế lại thúc đẩy giá thuê tăng ở mức 2 con số.

Điều này cũng diễn ra ở các thị trường có nguồn cung khan hiếm khác như Bangkok, Bengaluru, Hyderabad, Pune và TP. HCM.

Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tiếp tục tăng trong quý III/2016

Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tiếp tục tăng trong quý III/2016

Riêng tại TP. HCM, báo cáo thị trường văn phòng quý III/2016 của Cushman & Wakefield cũng chỉ ra giá thuê trung bình của cả 2 hạng A, B đều tăng theo quý và theo năm.

Cụ thể, giá thuê trung bình của Hạng A đã tăng gần 2% so với quý trước và tăng 4% so với năm trước, đạt 1.077.000VNĐ/m2/tháng, tương đương với 48,3USD/m2/tháng.

Còn giá thuê Hạng B cũng tăng 2% so với quý trước và tăng 1% so với cùng kỳ năm trước, khoảng gần 622.000VNĐ/m2/tháng, tương đương 27,9USD/m2/tháng.

Báo cáo cũng cho biết trong quý III/2016, thị trường TP. HCM không ghi nhận có cao ốc văn phòng mới nào đi hoạt động. Hiện toàn thành phố có 10 tòa văn phòng Hạng A, 47 tòa văn phòng Hạng B, cung cấp lần lượt khoảng 193.800 m2 và 702.650 m2 diện tích sàn đến thị trường.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

24/05/2017 08:46 | Vĩnh Chi

Tràng An Complex, The Pride vào danh sách đen về an toàn cháy nổ

(VNF) – Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Hà Nội vừa công bố danh sách 10 dự án nhà ở đã thi công xong nhưng không đảm bảo các điều kiện về phòng cháy chữa cháy để nghiệm thu đưa+
23/05/2017 16:40 | Vĩnh Chi

Hơn 41.000 Euro/m2, Monaco là nơi có giá nhà ở cao nhất thế giới

(VNF) - Với mức giá bán lại trung bình chạm ngưỡng kỉ lục là 41.400 Euro/m2, nhà ở tại Monaco là bất động sản đắt đỏ nhất trên thế giới.
23/05/2017 11:03 | An Lan

Vay quỹ OFID gần 22 triệu USD làm dự án cầu Đầm Vạc Vĩnh Phúc

(VNF) - Thời hạn vay dự án trên dài 20 năm, trong đó có 5 năm ân hạn, lãi suất 2%/năm và phí dịch vụ là 1% tính trên số dư nợ gốc. Đây là dự án thứ 20 của+
23/05/2017 10:00 | PV

Mở bán và khai trương căn hộ mẫu Việt Đức Complex

Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức vừa tổ chức “Lễ mở bán và khai trương căn hộ mẫu Việt Đức Complex”, tại số 39 Lê Văn Lương, Hà Nội. Đây là dự án nhận được+
21/05/2017 17:10 | Bình Yên
1 tỷ USD

Tài Nguyên công bố hai dự án trị giá 1 tỷ USD tại Nam Sài Gòn

Công ty Xây dựng- sản xuất- thương mại Tài Nguyên vừa chính thức công bố 2 dự án bất động sản hàng đầu tại Nam Sài Gòn: Khu dân cư cao cấp khép kín 5+ Evergreen – The Best Marina+
09/11/2016 08:54 | PV

Sống đẳng cấp, đầu tư thông minh tại Mulberry Lane

Mulberry Lane đang là tâm điểm chú ý của thị trường nhà ở cuối năm bởi chương trình ưu đãi lớn và những cam kết đồng hành của chủ đầu tư đối với cư dân.
08/11/2016 17:21 | Hải Lê

Vingroup đầu tư 6.800 tỷ làm Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Thủ Thiêm

(VNF) – Tập đoàn Vingroup vừa được UBND TP. HCM phê duyệt là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2.
08/11/2016 09:08 | Vĩnh Chi

Cocobay, Alphanam Luxury vào danh sách 5 dự án được ‘bán nhà trên giấy’

(VNF) - Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố danh sách 5 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có những cái tên đình đám như Cocobay,+
07/11/2016 17:46 | Vĩnh Chi

Căn hộ cao cấp giá rẻ: Cuộc chơi mới giữa thời cao cấp dư thừa

(VNF) - Căn hộ cao cấp giá rẻ đang là một hướng phát triển mới của thi trường trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp tăng cao và có khả năng dư thừa trong thời gian tới.
07/11/2016 09:53 | Anh Hùng

Thêm 160 căn hộ diện nhà ở xã hội tại Hà Đông ra mắt thị trường

(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư;+