Làn sóng thay đổi xu hướng bán lẻ đang đe dọa trung tâm thương mại

Làn sóng thay đổi xu hướng bán lẻ đang đe dọa trung tâm thương mại
Xu hướng chuyển sang nền tảng kĩ thuật số đang gây ra áp lực cho chủ các trung tâm thương mại

(VNF) - Xu hướng bán lẻ đang thay đổi nhanh chóng khi người tiêu dùng liên tục chuyển từ các cửa hàng truyền thống sang dựa trên nền tảng kỹ thuật số. Điều này đòi hỏi các chủ trung tâm thương mại phải đổi mới để tồn tại và phát triển.

Báo cáo “It’s All About P.L.A.C.E. Making” (Chiến lược P.L.A.C.E.) của CBRE về thị trường bán lẻ khu vực Đông Nam Á cho biết, tại các thành phố lớn ở Singapore, Malaysia, Thái Lan và Việt Nam, nhiều trung tâm thương mại đã phải đóng cửa khi đối mặt với tỉ lệ trống cao và lượng khách đến cửa hàng thấp.

Lý do chủ yếu là các trung tâm thương mại này đã không nắm bắt được thị hiếu người tiêu dùng và giữ chân khách thuê.

Đề xuất đưa ra cho chủ trung tâm thương mại là họ cần phát triển nền tảng thương mại điện tử hoặc thiết lập mạng lưới dịch vụ hậu cần nhằm mang đến cho người tiêu dùng trải nghiệm mua sắm đa kênh tích hợp một cách toàn diện.

Những nhà điều hành trung tâm mua sắm hiện hữu sẽ đem lại cảm giác tin cậy cao hơn cho người tiêu dùng và đồng thời chiếm được lòng tin của họ khi áp dụng mô hình trực tuyến cung cấp các dịch vụ “nhấp chuột và nhận hàng” hoặc “từ cửa hàng đến cửa nhà”.

Cả nhà bán lẻ truyền thống và nhà bán lẻ trực tuyến đều đang có chiều hướng mở rộng phạm vi hoạt động của họ tại các trung tâm thương mại này trong nỗ lực thực hiện chiến lược bán lẻ đa kênh.

Kết hợp cả kênh bán lẻ trực tuyến và truyền thống là một trong năm chiến lược mà bộ phận Nghiên cứu của CBRE đề xuất các chủ tòa nhà áp dụng vào thời điểm nền kinh tế Đông Nam Á đang phải đối mặt với sự thay đổi cấu trúc trước những đột phá về công nghệ.

Làn sóng thay đổi này đã ảnh hưởng đến doanh số bán lẻ tại thị trường Đông Nam Á và là mối đe dọa cho việc nguồn cung trung tâm thương mại ngày càng gia tăng.

Ông Desmond Sim, Trưởng bộ phận Nghiên cứu, CBRE Singapore và Đông Nam Á nhận định: “Trách nhiệm đảm bảo rằng các cửa hàng hiện hữu tại trung tâm mua sắm vẫn là nơi mua sắm chính yếu và quan trọng của người tiêu dùng không chỉ phụ thuộc vào các nhãn hàng bán lẻ. Vai trò của nhà quản lý tài sản, chủ tòa nhà và trung tâm mua sắm cần được mở rộng để phục vụ nhu cầu mới của nhà bán lẻ và người tiêu dùng trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt.

Đây là nhiệm vụ cấp bách khi thị trường được dự báo sẽ có sự gia tăng đột biến về lượng sử dụng internet tại các nước đang phát triển, đặc biệt là Indonesia, Việt Nam nơi lượng sử dụng điện thoại di động có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhất.”

Cửa hàng bán lẻ hiện hữu vẫn sẽ là điểm mua sắm chính của người tiêu dùng Đông Nam Á trong vòng năm đến mười năm tới và chiếm ít nhất hơn 90% tổng giá trị doanh số bán hàng. Tuy nhiên, các chủ trung tâm thương mại sẽ phải đối mặt với áp lực ngày càng lớn để biến mỗi lần đến trung tâm mua sắm thành một trải nghiệm đáng nhớ.

Đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng vẫn là mục tiêu trọng tâm của chủ tòa nhà khi họ dần thay đổi xu hướng bán lẻ. Các chủ trung tâm thương mại và nhà quản lý tài sản cần hỗ trợ khách thuê mặt bằng bởi khi thay đổi cơ cấu sẽ chuyển đổi hoạt động kinh doanh. Đầu tư đổi mới là bước quan trọng tiếp theo để thu hút lượng khách mua ổn định và giữ chân những khách thuê mong muốn góp phần vào hệ thống thành công này.

Tố Nga
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

8 giờ trước | Lê Nguyễn

TP. HCM: 1.700 công trình bị xử phạt, 1.151 dự án chậm tiến độ

(VNF) - Trong năm 2016, Sở Xây dựng TP. HCM đã phát hiện gần 3.000 trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng, xử phạt gần 1.700 trường hợp.
19/01/2017 15:22 | Vũ Chiến

Dự án chung cư One 18: Chưa có GPXD đã rao bán rầm rộ

Mặc dù dự án chung cư One 18 (số 19 ngõ 298 đường Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội) chưa có giấy phép xây dựng, tuy nhiên chủ đầu tư của dự án là Công ty+
19/01/2017 08:11 | Thụy Khanh

Sunshine Group, Tân Hoàng Minh sẽ 'hất cẳng' TNR Holding, Geleximco

(VNF) - Bảng xếp hạng những nhà cung ứng căn hộ lớn nhất thị trường Hà Nội năm 2017 dự kiến sẽ có sự xáo trộn mạnh giữa các đại gia bất động sản, Savills Việt Nam dự báo.
18/01/2017 12:39 | Lê Nguyễn

Cư dân New Horizon City bức xúc vì ‘ăn quả lừa’ màu sơn dự án

(VNF) – Trong nội dung quảng cáo, dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam được phối cảnh với màu sơn trắng nổi bật, tuy nhiên đến giai đoạn hoàn thiện, chủ đầu tư Vinaenco lại cho sơn màu vàng.
17/01/2017 16:45 | Thụy Khanh

Thị trường condotel: Đã bão hòa nguồn cung hay sẽ tiếp tục bùng nổ?

(VNF) – Trong năm 2016, condotel (căn hộ khách sạn) đã có bước phát triển mạnh mẽ và trở thành loại hình thống lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Sự phát triển nóng của condotel đã đặt ra+
31/08/2016 08:40 | Xuân Hải

Rút ruột, đưa hàng kém chất lượng vào công trình chính là một tội ác

“Phải khẳng định đó là một tội ác. Vì nhà ở xã hội xây dựng cho những người thu nhập thấp và gia đình chính sách. Họ đã phải chắt chiu mua căn nhà đó bằng số tiền tiết kiệm+
29/08/2016 23:49 | Tố Nga

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ chuyện 5.000 người có nguy cơ bị phá nhà

(VNF) - Ngày 29/8, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, làm rõ nội dung báo chí phản ánh về thông tin "gần 5.000 người có nguy cơ+
27/08/2016 18:41 | Tố Nga

Mức gửi tiết kiệm nhà ở xã hội nên thấp hơn 1 triệu đồng/tháng

(VNF) - Đó là đề xuất của Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đối với quy định gửi tiền tiết kiệm khi vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại Ngân hàng+
26/08/2016 07:14 | Phan Tố Nga

Tạm ứng 3 tỷ để đẩy nhanh phá dỡ phần vi phạm tòa nhà 8B Lê Trực

(VNF) - Chiều 25/8, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình Nguyễn Phong Cầm cho biết, quận đã tạm ứng cho UBND phường Điện Biên 3 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách quận để chi cho Công ty cổ+
25/08/2016 09:14 | Vĩnh Chi

Thị trường căn hộ: chọn mặt gửi vàng trước làn sóng khuyến mãi

(VNF) - Cuối năm được coi là thời điểm sôi động của thị trường bất động sản do nhu cầu mua nhà tăng cao. Đây cũng là thời điểm các ngân hàng đẩy mạnh công tác giải ngân, cho vay+