Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017?

Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017?
Nhà phố thương mại có một năm 2016 phát triển sôi động tại thị trường Hà Nội

(VNF) - Nhà phố thương mại (shophouse) đã có một năm phát triển sôi động với hàng loạt dự án được xây dựng và bán hàng thành công. Xu thế này liệu có được tiếp tục trong năm 2017?

Đầu năm 2016, Vingroup đã tung ra thị trường Hà Nội 172 căn shophouse Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia. Chỉ trong 2 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn nhà phố này được bán hết sạch trong sự kinh ngạc của thị trường. 

Sau sự thành công vang dội này, Vingroup tiếp tục tung thêm 69 căn shophouse Arcadia (thuộc dự án Vinhomes Gardenia) với giá 150 triệu/m2, rồi lại tung tiếp 41 căn shophouse Times City - Park Hill Premium. Cùng thời gian đó, HD Mon Holdings cũng chào bán 147 căn nhà phố thương mại Mon Street thuộc dự án Mon City. Thanh khoản tốt của cả ba dự án đã khiến thị trường nhà phố thương mại Hà Nội trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết.

Quý II/2016, lần đầu tiên thị trường Hà Nội chứng kiến sự xuất hiện một dự án nhà phố thương mại ngay tại vùng lõi trung tâm: La Casa Villa 25 Vũ Ngọc Phan, Đống Đa. Dự án gồm 16 căn biệt thự và 9 căn shophouse có giá bán lên tới 240 – 270 triệu đồng/m2.

Bước sang quý tiếp theo, thị trường nhà phố thương mại lại càng sôi động khi Bitexco xây dựng 700 căn shophouse tại dự án The Manor Central Park, Nam Cường tung ra 246 căn biệt thự thương mại tại dự án An Phú Shop Villa nằm trong khu đô thị Dương Nội. Sau đó là Hải Phát với dự án Nhà phố thương mại 24h, quy mô 125 căn shophouse rồi Shophouse Mai Son Du Parc nằm trong Khu đô thị Thành phố Giao lưu.

Trong thời điểm cuối năm, có thêm 2 dự án gia nhập thị trường là Belleville quy mô 66 căn nằm trong khu đô thị Nam Trung Yên và Shophouse Luxury của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà B&T nằm trên đường Nguyễn Xiển, quy mô 12 căn.

Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017 ảnh 1

Dự án nhà phố thương mại 24h của Hải Phát đang được xây dựng hai bên đường Tố Hữu

Với lợi thế tích hợp công năng (vừa ở vừa kinh doanh), vị trí đẹp, được cam kết về giấy tờ với nhiều giá trị gia tăng và đặc biệt là khả năng sinh lời hấp dẫn, nhà phố thương mại đã trở thành nơi hút vốn mạnh của thị trường. 

Thực tế giá bán các dự án nhà phố tại Hà Nội đều khá cao và tăng rất mạnh trong năm qua. Đơn cử dự án La Casa Villa, giá chào sàn chỉ khoảng 240 triệu/m2 nhưng giá mua bán trên thị trường hiện tại đã chạm mốc 320 triệu/m2.

Theo đánh giá của bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, nhà phố thương mại sẽ còn tiếp tục được khai thác trong năm 2017, bởi từ thiết kế, vận hành đến cam kết cho thuê, khả năng sinh lời của nhà phố đều tốt hơn so với loại hình khác.

Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc CBRE Hà Nội - phụ trách bộ phận kinh doanh, vẫn còn là quá sớm để đánh giá sự thành công của các dự án nhà phố thương mại hiện nay. 

Theo bà Trang, dù xây dựng và chào bán rầm rộ nhưng thực tế tại Hà Nội chưa có dự án nhà phố nào đi vào hoạt động chính thức để có thể đo lường được hiệu quả của loại hình này.

“Song, tôi nghĩ điều quan trọng với các dự án nhà phố là chủ đầu tư phải có chiến lược tổng thể trong quản lý, vận hành loại hình này. Bởi nếu không, hoạt động nhà phố sẽ rất khó thành công, đứng trước nguy cơ bị xé lẻ và trở nên khó kiểm soát”, bà Trang cho biết.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Vĩnh Chi

Condotel chiếm 56% nguồn cung: điều bất thường của TP. HCM

(VNF) – Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ và căn hộ nghỉ dưỡng tại TP. HCM đang tồn tại điều bất thường khi tỷ+
23/06/2017 15:36 | Vĩnh Chi

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Hàng loạt rủi ro vẫn bủa vây

(VNF) – Các chuyên gia cho rằng “kênh” bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay vẫn chứa đựng quá nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư, kể cả về tính pháp lý cũng như mức sinh lời.
23/06/2017 10:28 | Phan Chính

Căn hộ 25m2 và giấc mơ có nhà của người nghèo

Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 được xem là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà+
23/06/2017 08:52 | Lê Nguyễn

Dự án Goldsilk Complex bị tố uy hiếp an toàn tính mạng người dân

(VNF) – Với việc đặt máy phát điện công suất lớn và bể chứa 3.000 lít dầu ở sách nách nhà dân, dự án Goldsilk Complex đang trở thành nỗi ám ảnh của các hộ dân khu tập thể Lương+
23/06/2017 08:02 | Duy Quang

Ảo vọng ‘siêu dự án’ tỷ USD tại thành phố Hồ Chí Minh

Tại TP. HCM hiện có tình trạng một số tập đoàn bất động sản công bố thông tin đề xuất các dự án với tổng vốn lên đến hàng tỷ USD. Tuy nhiên, thực tế đây cho thấy đa số+
10/01/2017 22:51 | Vĩnh Chi

Bất động sản Hà Nội: Nguồn cung phân khúc bình dân suy giảm 71%

(VNF) - Trong năm 2016, nguồn cung mới phân khúc bình dân đã suy giảm tới 71%, báo cáo của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE cho biết.
10/01/2017 12:13 | Thiều Quang

'Làm nhà cao cấp mới dễ, chứ làm nhà giá rẻ cực khó!'

Làm nhà cao cấp mới dễ, chứ làm nhà giá rẻ… rất khó. Trong khi đó, việc bán nhà giá rẻ cũng là cả một vấn đề, bởi khách hàng ít tiền, nhưng lại đòi hỏi sản phẩm phải “ngon,+
10/01/2017 10:04 | Lê Nguyễn

Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017.

(VNF) - Đó là thông tin được Savills Việt Nam đưa ra trong báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Hà Nội, quý IV/2016, công bố sáng 10/1.
10/01/2017 09:34 | PV

CapitaLand sẽ tổ chức Lễ hội Tết tại The Oxygen

CapitaLand Việt Nam tổ chức Lễ hội Tết tại khu phức hợp mua sắm The Oxygen vào ngày thứ Bảy, 14/1/2017. Đây là một trong những sự kiện hàng tháng được tổ chức nhằm xây dựng một cộng đồng thân+
09/01/2017 11:04 | Lê Nguyễn

Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng

(VNF) - Ngày 8/1, Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Skylake tại Hà Nội.