Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017?

Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017?
Nhà phố thương mại có một năm 2016 phát triển sôi động tại thị trường Hà Nội

(VNF) - Nhà phố thương mại (shophouse) đã có một năm phát triển sôi động với hàng loạt dự án được xây dựng và bán hàng thành công. Xu thế này liệu có được tiếp tục trong năm 2017?

Đầu năm 2016, Vingroup đã tung ra thị trường Hà Nội 172 căn shophouse Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia. Chỉ trong 2 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn nhà phố này được bán hết sạch trong sự kinh ngạc của thị trường. 

Sau sự thành công vang dội này, Vingroup tiếp tục tung thêm 69 căn shophouse Arcadia (thuộc dự án Vinhomes Gardenia) với giá 150 triệu/m2, rồi lại tung tiếp 41 căn shophouse Times City - Park Hill Premium. Cùng thời gian đó, HD Mon Holdings cũng chào bán 147 căn nhà phố thương mại Mon Street thuộc dự án Mon City. Thanh khoản tốt của cả ba dự án đã khiến thị trường nhà phố thương mại Hà Nội trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết.

Quý II/2016, lần đầu tiên thị trường Hà Nội chứng kiến sự xuất hiện một dự án nhà phố thương mại ngay tại vùng lõi trung tâm: La Casa Villa 25 Vũ Ngọc Phan, Đống Đa. Dự án gồm 16 căn biệt thự và 9 căn shophouse có giá bán lên tới 240 – 270 triệu đồng/m2.

Bước sang quý tiếp theo, thị trường nhà phố thương mại lại càng sôi động khi Bitexco xây dựng 700 căn shophouse tại dự án The Manor Central Park, Nam Cường tung ra 246 căn biệt thự thương mại tại dự án An Phú Shop Villa nằm trong khu đô thị Dương Nội. Sau đó là Hải Phát với dự án Nhà phố thương mại 24h, quy mô 125 căn shophouse rồi Shophouse Mai Son Du Parc nằm trong Khu đô thị Thành phố Giao lưu.

Trong thời điểm cuối năm, có thêm 2 dự án gia nhập thị trường là Belleville quy mô 66 căn nằm trong khu đô thị Nam Trung Yên và Shophouse Luxury của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà B&T nằm trên đường Nguyễn Xiển, quy mô 12 căn.

Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017 ảnh 1

Dự án nhà phố thương mại 24h của Hải Phát đang được xây dựng hai bên đường Tố Hữu

Với lợi thế tích hợp công năng (vừa ở vừa kinh doanh), vị trí đẹp, được cam kết về giấy tờ với nhiều giá trị gia tăng và đặc biệt là khả năng sinh lời hấp dẫn, nhà phố thương mại đã trở thành nơi hút vốn mạnh của thị trường. 

Thực tế giá bán các dự án nhà phố tại Hà Nội đều khá cao và tăng rất mạnh trong năm qua. Đơn cử dự án La Casa Villa, giá chào sàn chỉ khoảng 240 triệu/m2 nhưng giá mua bán trên thị trường hiện tại đã chạm mốc 320 triệu/m2.

Theo đánh giá của bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, nhà phố thương mại sẽ còn tiếp tục được khai thác trong năm 2017, bởi từ thiết kế, vận hành đến cam kết cho thuê, khả năng sinh lời của nhà phố đều tốt hơn so với loại hình khác.

Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc CBRE Hà Nội - phụ trách bộ phận kinh doanh, vẫn còn là quá sớm để đánh giá sự thành công của các dự án nhà phố thương mại hiện nay. 

Theo bà Trang, dù xây dựng và chào bán rầm rộ nhưng thực tế tại Hà Nội chưa có dự án nhà phố nào đi vào hoạt động chính thức để có thể đo lường được hiệu quả của loại hình này.

“Song, tôi nghĩ điều quan trọng với các dự án nhà phố là chủ đầu tư phải có chiến lược tổng thể trong quản lý, vận hành loại hình này. Bởi nếu không, hoạt động nhà phố sẽ rất khó thành công, đứng trước nguy cơ bị xé lẻ và trở nên khó kiểm soát”, bà Trang cho biết.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Lê Hải

Thuê văn phòng Hạng A trên 900m2 ở khu trung tâm: Đừng có mơ!

(VNF) – Savills Việt Nam tiết lộ trong năm 2017, việc thuê văn phòng Hạng A có diện tích trên 900 m2 ở khu trung tâm Hà Nội là điều cực kỳ khó khăn. Bởi trong 2 năm tới, hầu+
24/01/2017 11:02 | Vĩnh Chi

Nam Long: Doanh thu và lợi nhuận đều không đạt kế hoạch năm

(VNF) – Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2016, trong đó ghi nhận mức doanh thu thuần cả năm đạt 2.533 tỷ - tương đương 79,4%+
23/01/2017 13:21 | Lê Nguyễn

Cận cảnh những dự án hoang tàn tại Hoài Đức

(VNF) - Mặc dù trong 2 năm qua, thị trường bất động sản đã có bước tăng trưởng mạnh mẽ nhưng dường như các dự án tại Hoài Đức lại nằm ngoài “vùng phủ sóng” đó. Hàng loạt dự án+
23/01/2017 09:18 | Thành Nam

Vĩnh Phúc: Nóng việc xây dựng ‘siêu nghĩa trang’ tại Tam Đảo

UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa có văn bản chấp thuận cho một doanh nghiệp triển khai quy hoạch, xây dựng khu công viên nghĩa trang tại núi Ngang (xã Bồ Lý, huyện Tam Đảo). Nếu dự án công viên nghĩa+
21/01/2017 15:08 | Lê Nguyễn

Sun Group khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á

(VNF) - Tập đoàn Sun Group sẽ chính thức khai trương công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á - Dragon Park, thuộc quần thể Sun World Ha Long Park - thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh vào+
10/01/2017 22:51 | Vĩnh Chi

Bất động sản Hà Nội: Nguồn cung phân khúc bình dân suy giảm 71%

(VNF) - Trong năm 2016, nguồn cung mới phân khúc bình dân đã suy giảm tới 71%, báo cáo của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE cho biết.
10/01/2017 12:13 | Thiều Quang

'Làm nhà cao cấp mới dễ, chứ làm nhà giá rẻ cực khó!'

Làm nhà cao cấp mới dễ, chứ làm nhà giá rẻ… rất khó. Trong khi đó, việc bán nhà giá rẻ cũng là cả một vấn đề, bởi khách hàng ít tiền, nhưng lại đòi hỏi sản phẩm phải “ngon,+
10/01/2017 10:04 | Lê Nguyễn

Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017.

(VNF) - Đó là thông tin được Savills Việt Nam đưa ra trong báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Hà Nội, quý IV/2016, công bố sáng 10/1.
10/01/2017 09:34 | PV

CapitaLand sẽ tổ chức Lễ hội Tết tại The Oxygen

CapitaLand Việt Nam tổ chức Lễ hội Tết tại khu phức hợp mua sắm The Oxygen vào ngày thứ Bảy, 14/1/2017. Đây là một trong những sự kiện hàng tháng được tổ chức nhằm xây dựng một cộng đồng thân+
09/01/2017 11:04 | Lê Nguyễn

Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng

(VNF) - Ngày 8/1, Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Skylake tại Hà Nội.