Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017?

Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017?
Nhà phố thương mại có một năm 2016 phát triển sôi động tại thị trường Hà Nội

(VNF) - Nhà phố thương mại (shophouse) đã có một năm phát triển sôi động với hàng loạt dự án được xây dựng và bán hàng thành công. Xu thế này liệu có được tiếp tục trong năm 2017?

Đầu năm 2016, Vingroup đã tung ra thị trường Hà Nội 172 căn shophouse Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia. Chỉ trong 2 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn nhà phố này được bán hết sạch trong sự kinh ngạc của thị trường. 

Sau sự thành công vang dội này, Vingroup tiếp tục tung thêm 69 căn shophouse Arcadia (thuộc dự án Vinhomes Gardenia) với giá 150 triệu/m2, rồi lại tung tiếp 41 căn shophouse Times City - Park Hill Premium. Cùng thời gian đó, HD Mon Holdings cũng chào bán 147 căn nhà phố thương mại Mon Street thuộc dự án Mon City. Thanh khoản tốt của cả ba dự án đã khiến thị trường nhà phố thương mại Hà Nội trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết.

Quý II/2016, lần đầu tiên thị trường Hà Nội chứng kiến sự xuất hiện một dự án nhà phố thương mại ngay tại vùng lõi trung tâm: La Casa Villa 25 Vũ Ngọc Phan, Đống Đa. Dự án gồm 16 căn biệt thự và 9 căn shophouse có giá bán lên tới 240 – 270 triệu đồng/m2.

Bước sang quý tiếp theo, thị trường nhà phố thương mại lại càng sôi động khi Bitexco xây dựng 700 căn shophouse tại dự án The Manor Central Park, Nam Cường tung ra 246 căn biệt thự thương mại tại dự án An Phú Shop Villa nằm trong khu đô thị Dương Nội. Sau đó là Hải Phát với dự án Nhà phố thương mại 24h, quy mô 125 căn shophouse rồi Shophouse Mai Son Du Parc nằm trong Khu đô thị Thành phố Giao lưu.

Trong thời điểm cuối năm, có thêm 2 dự án gia nhập thị trường là Belleville quy mô 66 căn nằm trong khu đô thị Nam Trung Yên và Shophouse Luxury của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà B&T nằm trên đường Nguyễn Xiển, quy mô 12 căn.

Nhà phố thương mại có còn làm mưa làm gió trong năm 2017 ảnh 1

Dự án nhà phố thương mại 24h của Hải Phát đang được xây dựng hai bên đường Tố Hữu

Với lợi thế tích hợp công năng (vừa ở vừa kinh doanh), vị trí đẹp, được cam kết về giấy tờ với nhiều giá trị gia tăng và đặc biệt là khả năng sinh lời hấp dẫn, nhà phố thương mại đã trở thành nơi hút vốn mạnh của thị trường. 

Thực tế giá bán các dự án nhà phố tại Hà Nội đều khá cao và tăng rất mạnh trong năm qua. Đơn cử dự án La Casa Villa, giá chào sàn chỉ khoảng 240 triệu/m2 nhưng giá mua bán trên thị trường hiện tại đã chạm mốc 320 triệu/m2.

Theo đánh giá của bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, nhà phố thương mại sẽ còn tiếp tục được khai thác trong năm 2017, bởi từ thiết kế, vận hành đến cam kết cho thuê, khả năng sinh lời của nhà phố đều tốt hơn so với loại hình khác.

Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc CBRE Hà Nội - phụ trách bộ phận kinh doanh, vẫn còn là quá sớm để đánh giá sự thành công của các dự án nhà phố thương mại hiện nay. 

Theo bà Trang, dù xây dựng và chào bán rầm rộ nhưng thực tế tại Hà Nội chưa có dự án nhà phố nào đi vào hoạt động chính thức để có thể đo lường được hiệu quả của loại hình này.

“Song, tôi nghĩ điều quan trọng với các dự án nhà phố là chủ đầu tư phải có chiến lược tổng thể trong quản lý, vận hành loại hình này. Bởi nếu không, hoạt động nhà phố sẽ rất khó thành công, đứng trước nguy cơ bị xé lẻ và trở nên khó kiểm soát”, bà Trang cho biết.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

2 giờ trước | Thụy Khanh

Phân khúc bình dân bứt tốc, lượng mở bán tăng gấp 3 lần

(VNF) – Phân khúc bình dân đã có sự tăng trưởng ngoạn mục trong quý I/2017 khi lượng mở bán tăng gấp 3 lần so với quý IV/2016.
26/03/2017 21:48 | Lê Nguyễn

Tranh chấp tại Home City: Phường Yên Hòa ra ‘tối hậu thư’ cho chủ đầu tư

(VNF) – “Đường phía Nguyễn Chánh chỉ là đường tạm, chủ đầu tư tự làm trên đất của một dự án khác. Xác định với nhau là đường này chưa được thực hiện theo quy hoạch, chưa được cấp có+
26/03/2017 13:16 | Bình Yên

Vingroup rót 5.000 tỷ đồng vào dự án Vinpearl Nam Hội An

Sáng 26/3, tại xã Bình Dương (huyện Thăng Bình) đã diễn ra lễ khởi công Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An.
26/03/2017 13:14 | Lê Nguyễn

Sunshine Group khẳng định dự án Sunshine Garden vẫn tiếp tục thi công

(VNF) – Sau vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra đêm 23/3 khiến 2 người tử vong tại dự án Sunshine Garden, đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần Sao Ánh Dương (Sunshine Group) cho biết dự án+
26/03/2017 09:28 | Lê Nguyễn

Dự án Sunshine Garden: Tai nạn nghiêm trọng, 2 người tử vong

(VNF) – Tại dự án Sunshine Garden do Công ty Cổ phần Sao Ánh Dương làm chủ đầu tư đã xảy ra một vụ tai nạn nghiêm trọng khiến 2 người tử vong.
10/01/2017 22:51 | Vĩnh Chi

Bất động sản Hà Nội: Nguồn cung phân khúc bình dân suy giảm 71%

(VNF) - Trong năm 2016, nguồn cung mới phân khúc bình dân đã suy giảm tới 71%, báo cáo của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE cho biết.
10/01/2017 12:13 | Thiều Quang

'Làm nhà cao cấp mới dễ, chứ làm nhà giá rẻ cực khó!'

Làm nhà cao cấp mới dễ, chứ làm nhà giá rẻ… rất khó. Trong khi đó, việc bán nhà giá rẻ cũng là cả một vấn đề, bởi khách hàng ít tiền, nhưng lại đòi hỏi sản phẩm phải “ngon,+
10/01/2017 10:04 | Lê Nguyễn

Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017.

(VNF) - Đó là thông tin được Savills Việt Nam đưa ra trong báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Hà Nội, quý IV/2016, công bố sáng 10/1.
10/01/2017 09:34 | PV

CapitaLand sẽ tổ chức Lễ hội Tết tại The Oxygen

CapitaLand Việt Nam tổ chức Lễ hội Tết tại khu phức hợp mua sắm The Oxygen vào ngày thứ Bảy, 14/1/2017. Đây là một trong những sự kiện hàng tháng được tổ chức nhằm xây dựng một cộng đồng thân+
09/01/2017 11:04 | Lê Nguyễn

Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng

(VNF) - Ngày 8/1, Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Skylake tại Hà Nội.