Những 'nhọt' khó chữa ở khu đô thị Xa La của đại gia Thanh Thản

Những 'nhọt' khó chữa ở khu đô thị Xa La của đại gia Thanh Thản
Khu đô thị Xa La.

Vi phạm trật tự xây dựng ở Hà Nội luôn là vấn đề nhức nhối khiến chính quyền thành phố luôn phải đau đầu. Và điển hình là những vi phạm ở một số dự án khu đô thị do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.

Từ cắt bớt vỉa hè, xây dựng vượt tầng

Tháng 6/2015, ông Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ký, ban hành Kết luận Thanh tra số 164/KL-TTr về một số dự án của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (nay là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên) trên địa bàn TP Hà Nội - (sau đây gọi tắt là Tập đoàn Mường Thanh)

Tại bản kết luận này, Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ sai phạm ở Dự án Khu nhà ở Xa La (Phúc La, Hà Đông), dự án có tổng diện tích đất quy hoạch 209.480m2, với mức đầu tư 1.000 tỷ đồng từ xây dựng thiếu vỉa hè cho tới xây dựng vượt tầng.

Cụ thể, theo quy hoạch được phê duyệt vỉa hè cắt ngang ký hiệu 3-3 là rộng 3m, thực tế chủ đầu tư thi công khoảng 2,6m (thiếu 0,4m).

Tại mặt cắt ngang ký hiệu 5-5 quy hoạch phê duyệt rộng 5m, thực tế rộng 4,6 đến 4,8m thiếu khoảng 0,2 đến 0,4m.

Không chỉ vậy, tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa đặt các thùng gom rác nhỏ khoảng cách 50m/thùng trên các trục đường chính, quảng trường, vườn hoa theo quy hoạch được phê duyệt.

Tại tòa CT1 và Trung tâm thương mại, quy hoạch chi tiết được phê duyệt cao 25 tầng thực tế xây cao 25 tầng và xây thêm tầng áp mái, phần xây thêm đã được chia thành căn hộ.

Nhà CT2 và CT3, quy hoạch chi tiết được phê duyệt là 21 tầng, thực tế xây dựng cao 21 tầng và xây thêm tầng áp mái, phần xây thêm đã được chia thành căn hộ.

Tại tòa CT4, quy hoạch chi tiết được phê duyệt là 33 tầng, thực tế xây dựng cao 34 tầng và xây thêm tầng áp mái, phần xây thêm đã được chia thành căn hộ.

Một trong những vi phạm lớn được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ tại Khu nhà ở Xa La đó là theo quy hoạch được phê duyệt diện tích căn hộ chung cư từ 70m2 đến 150m2. Nhưng trong quá trình thanh tra, đoàn phát hiện một số căn hộ có diện tích 50m2 và một số căn hộ có diện tích “khủng” từ 200-300m2 tại các tầng áp mái tòa CT1 và CT2; Trung tâm thương mại.

Vi phạm vẫn tồn tại

Theo ghi nhận thực tế, hầu hết những sai phạm của chủ đầu tư tại KĐT Xa La là rất rõ ràng nhưng đến nay vẫn chưa thể khắc phục. Cụ thể, ở các tòa nhà CT4A, CT4B, và CT4C. Theo quy hoạch được duyệt, ba khối chung cư này được phép xây dựng 33 tầng. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án này đã tự ý xây lên 34, 35 tầng.

Tòa CT4A, chủ đầu tư tự ý xây dựng 34 tầng. Vượt 1 tầng so với quy hoạch được duyệt.

Hầu hết các căn hộ tại các tầng vi phạm tại tòa CT4, A,B,C đều đã đi vào hoạt động, cư dân đã dọn vào ở từ nhiều năm nay. Số lượng căn hộ xây dựng sai phép là hàng chục căn, theo đó, chủ đầu tư đã "bỏ túi" số tiền lớn trong khi nhà nước đã thất thu tiền thuế ra sao và câu hỏi đặt ra, với căn hộ xây dựng sai phép, người dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà?


Các căn hộ Penthouse trên tầng 35, CT4B

Mặc dù những sai phạm của chủ đầu tư là rõ ràng nhưng thời điểm phát hiện ra sai phạm, chính quyền quận Hà Đông không xử lý dứt điểm, yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ hạng mục sai phạm. Sau khi kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành, đến nay đã hơn 1 năm, tại sao chủ đầu tư không khắc phục?

Thường xuyên xảy ra cháy

Trước đó, tháng 10/2015 đã xảy ra một vụ cháy lớn tại 3 khối chung cư của tòa nhà CT4 Khu đô thị Xa La. Dù không có thiệt hại về người nhưng đã để lại một nỗi ám ảnh cho hàng trăm cư dân tại đây nói riêng và những người đang sống tại các tòa nhà cao tầng nói chung. Nhiều cư dân đã phải vội vàng bán căn hộ mà mình đang sinh sống để … chạy khỏi cháy.

Ngay lập tức, sau vụ cháy ở tòa nhà CT4, dư luận đã phanh phui những vi phạm của chủ đầu tư dự án này.

Ở thời điểm đó, Sở Phòng cháy chữa cháy TP Hà Nội khẳng định tòa nhà CT4 KĐT Xa La đã có thẩm định nhưng chưa được nghiệm thu về phương án phòng cháy chữa cháy tuy nhiên, phía chủ đầu tư đã đưa dự án vào sử dụng.

Như vậy có thể thấy, chủ đầu tư buông nhẹ công tác phòng cháy chữa cháy ở các khu chung cư cao tầng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng và đời sống của người dân.

Bên cạnh đó, vi phạm trật tự xây dựng, tự ý xây vượt tầng khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý phê duyệt, cho thấy hành vi xem nhẹ sự an toàn của khách hàng và thái độ ngang nhiên coi thường pháp luật của chủ đầu tư dự án này.

Theo BizLIVE
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

3 giờ trước | Lê Nguyễn

Dự án Sunshine Garden: Tai nạn nghiêm trọng, 2 người tử vong

(VNF) – Tại dự án Sunshine Garden do Công ty Cổ phần Sao Ánh Dương làm chủ đầu tư đã xảy ra một vụ tai nạn nghiêm trọng khiến 2 người tử vong.
25/03/2017 15:19 | Lê Nguyễn

Đất ven hồ Tây: Đền bù 1,5 triệu đồng/m2, 56 hộ dân quyết tâm bám trụ

(VNF) – Nằm liền kề với khu biệt thự Tây Hồ, sát bờ kè hồ Tây, có vị trí đắc địa hàng đầu nhưng mỗi mét vuông khu đất rộng 1,8 ha tại tổ 8, phường Quảng An chỉ được+
24/03/2017 18:30 | Thụy Khanh

Đường sắt trên cao hoạt động: Chủ đầu tư hốt bạc, dân cắn răng chịu ồn

(VNF) – Dự án đường sắt trên cao được đánh giá sẽ làm tăng giá trị của các bất động sản lân cận nhưng cũng khiến cư dân chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi tiếng ồn và ách tắc giao+
24/03/2017 17:23 | Duy Trần

Cao ốc 25 tầng bị dỡ mái hiên, nộp 58 triệu đồng phí cưỡng chế

Đoàn liên ngành quận 1 (TP HCM) phạt chủ tòa nhà Saigon Centre 8 triệu đồng và yêu cầu chi trả 50 triệu chi phí cưỡng chế. Đây là mức cao nhất mà quận đưa ra từ đầu chiến dịch.
24/03/2017 17:06 | Trường Anh

Ở nhà thu nhập thấp, đặt trăm tỷ mua cổ phần khách sạn Kim Liên?

(VNF) - Sẵn sàng chi cả trăm tỷ đăng ký mua 3,6 triệu cổ phần Khách sạn Kim Liên, ông Mai Xuân Thọ vẫn đủ tiêu chuẩn mua nhà dành cho người thu nhập thấp ở dự án Ecohome 1.
25/09/2016 22:02 | Vĩnh Chi

Tân Hoàng Minh lập thế chân vạc cho dự án D’. Capitale

(VNF) - Với việc bắt tay hợp tác cùng Vingroup và Techcombank, Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức xác lập thế chân vạc cho dự án D’. Capitale.
24/09/2016 08:39 | Xuân Hải

Hút vốn không ngừng, FDI vào bất động sản đạt 1 tỷ USD trong 9 tháng

(VNF) - Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố báo cáo thu hút vốn FDI 9 tháng năm 2016. Theo đó, bất động sản tiếp tục là một trong hai lĩnh vực thu+
23/09/2016 14:22 | PV

Thị trường căn hộ: Giao dịch giảm mạnh, giá bán chững lại

(VNF) - Lượng giao dịch nhà ở trên thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại, trong khi đó thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được nhà đầu tư nhỏ quan tâm.
23/09/2016 08:02 | Khánh An

Sở Xây dựng 'sờ gáy' dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng

Sáng 22/9, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã đột xuất kiểm tra dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng (Q.Cầu Giấy) do Công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ Bắc+
22/09/2016 09:19 | Anh Minh

Tập đoàn Xuân Thành muốn đầu tư cảng Bắc Hà Nội 1,2 triệu tấn/năm

Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình (thuộc tập đoàn Xuân Thành) vừa đề nghị Bộ Giao thông vận tải và UBND TP. Hà Nội cho phép đầu tư xây dựng cảng phía Bắc Hà Nội trên sông Hồng.