Savills: Căn hộ Hạng C lên ngôi trong giao dịch nhà ở

Savills: Căn hộ Hạng C lên ngôi trong giao dịch nhà ở
Căn hộ Hạng C lên ngôi trong giao dịch nhà ở khi chiếm 50% tổng lượng giao dịch tại TP. HCM và tăng tỷ lệ hấp thụ tăng 8 điểm phần trăm tại Hà Nội

(VNF) - Báo cáo chỉ số giá nhà ở do Savills công bố mới đây cho thấy căn hộ Hạng C đang lên ngôi trong giao dịch nhà ở tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM.

TP. HCM: Căn hộ Hạng C chiếm 50% tổng lượng giao dịch

Theo chỉ số giá nhà ở vừa được Savills Việt Nam công bố, trong quý III/2016, chỉ giá số nhà ở tại TP. HCM tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5 điểm.

Lượng giao dịch đạt xấp xỉ 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ ở mức 19%, tăng 2 điểm phầnn trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của Hạng A và C.

Chỉ số phát triển nhà ở tại TP. HCM quý III/2016 (nguồn: Savills)

Chỉ số phát triển nhà ở theo quý tại TP. HCM (nguồn: Savills)

Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao, lượng giao dich phân khúc Hạng B giảm -12% theo quý. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý.

Nhờ có giá cả phù hợp với hầu hết người mua, phân khúc Hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Tại TP. HCM, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc Hạng C.

Hà Nội: Tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng C tăng 8 điểm %

Tại Hà Nội, trong Quý III/2016, chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm -2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.
Khoảng 5.660 căn đã bán, giảm -6% theo quý và -15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm -2 điểm % theo quý do Tháng Bảy Âm Lịch và giảm -12 điểm % theo năm. Từ Liêm dẫn đầu với 1.800 căn bán được hay 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 44%.

Chỉ số phát triển nhà ở tại Hà Nội quý III/2016 (nguồn: Savills)

Chỉ số phát triển nhà ở theo quý tại Hà Nội (nguồn: Savills)

Hạng B có lượng bán lớn nhất trong  quý thứ 6 liên tiếp với 51%. Trong khi lượng hấp thụ của Hạng A giảm -8 điểm % theo quý đạt 20% với 130 căn bán được và tỷ lệ hấp thụ của hạng B đạt 34% giảm -6 điểm % theo quý với 2.900 căn bán đã bán. Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.

Savilss đánh giá Thông tư số 19/2016/TT-BXD đã thắt chặt các thủ tục bán lại, hạn chế các nhà đầu tư ngắn hạn. Hai quận Hà Đông và Hoàng Mai sẽ đối mặt với áp lực cao với 48% nguồn cung tương lai.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Thụy Khanh

Giám đốc JLL Việt Nam: Bất động sản không dành cho người nhút nhát

(VNF) – Ông Greg Ohan, Giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, vừa có những chia sẻ về cách thức đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện tại.
1 giờ trước | Vĩnh Chi

Đất Hà Nội, cách cầu Thăng Long 15km, mức đấu giá chỉ từ 2,4 triệu/m2

(VNF) – 26 thửa đất tại xã Tam Đồng, huyện Mê Linh, Hà Nội sẽ được đem ra đấu giá với mức khởi điểm chỉ từ 2,4 triệu đồng/m2.
8 giờ trước | Lê Hải

TP. HCM có thể xây dựng 10.000 căn nhà có giá 100 triệu đồng

(VNF) – Với quỹ đất hiện tại, thành phố có thể làm được 10.000 căn nhà diện tích 30 m2, có giá từ 100 – 200 triệu đồng như mô hình của Bình Dương, báo cáo của Hiệp hội bất+
8 giờ trước | Anh Hùng

Mulberry Lane liên tục nâng cấp dịch vụ sau bàn giao

Không chỉ nổi bật về chất lượng, Mulberry Lane còn tạo dấu ấn đặc biệt khi là một trong số rất ít các dự án tại Hà Nội hiện nay liên tục nâng cấp tiện ích và gia tăng dịch+
11 giờ trước | Xuân Hải

Bùng nổ nguồn cung trên đất vàng: Cú tất tay của các ông lớn?

(VNF) – Hàng loạt dự án trên đất vàng tại Hà Nội và TP. HCM của các ông lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland… đang được triển khai và chào bán rầm rộ. Đây được xem là cú "tất tay"+
30/11/2016 16:05 | Vĩnh Chi

Hà Nội ‘sờ gáy’ dự án Gamuda City và sân golf Quốc tế Đảo Vua

(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa giao cho Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra sai phạm tại các dự án Gamuda City và sân golf Quốc tế Đảo Vua.
30/11/2016 07:26 | Lê Nguyễn

Giá mua bán nhà đất quận Thanh Xuân quý IV/2016

(VNF) - Giá mua bán nhà đất quận Thanh Xuân quý IV/2016 không có nhiều thay đổi so với quý trước. Tuy nhiên, nếu so với thời điểm đầu năm, giá bán một số dự án đã tăng khá mạnh.
29/11/2016 17:26 | Thụy Khanh

Novaland bán 10% cổ phần trị giá 120 triệu USD cho 18 nhà đầu tư

(VNF) - Novaland vừa bán 10% cổ phần trị giá 120 triệu USD cho 18 nhà đầu tư, tờ Deal Street Asia dẫn nguồn từ Bloomberg cho biết.
29/11/2016 15:08 | Anh Hùng

ACV bắt đầu lấy ý kiến phương án kiến trúc sân bay Long Thành

(VNF) - Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã bắt đầu tổ chức lấy ý kiến cộng đồng phương án kiến trúc nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
29/11/2016 07:30 | Vĩnh Chi

Sun Group chính thức ra mắt dự án Sun Grand City Ancora Residence

(VNF) - Tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt dự án Sun Grand City Ancora Residence vào ngày 11/12 tới tại khách sạn Melia, Hà Nội.