Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá thuê đồng loạt tăng mạnh

Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá thuê đồng loạt tăng mạnh
Thị trường bất động sản TP. HCM trong quý III không có thêm nguồn cung mới trong các phân khúc văn phòng, bán lẻ, căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp

(VNF) - Giá thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp tại TP. HCM trong quý III/2016 đều ghi nhận mức tăng đáng kể, báo cáo của Cushman & Wakefield (C&W) cho biết.

Theo C&W, trong quý III/2016, thị trường TP. HCM không ghi nhận có cao ốc văn phòng mới nào đi hoạt động. Hiện toàn thành phố có 10 tòa văn phòng Hạng A, 47 tòa văn phòng Hạng B, cung cấp lần lượt khoảng 193.800 m2 và 702.650 m2 diện tích sàn đến thị trường.

Tuy nhiên, do diện tích sàn sẵn sàng cho thuê bị giới hạn, giá thuê trung bình của cả 2 hạng A, B đều tăng theo quý và theo năm. Cụ thể, giá thuê trung bình của Hạng A đã tăng gần 2% so với quý trước và 4% so với năm trước, đạt 1.077.000VNĐ/m2/tháng, tương đương với 48,3USD/m2/tháng.

Giá thuê Hạng B cũng tăng 2% so với quý trước và 1% so với cùng kỳ năm trước, khoảng gần 622.000VNĐ/m2/tháng, tương đương 27,9USD/m2/tháng.

Thị trường bán lẻ cũng ghi nhận sự tăng giá thuê mặt bằng với mức tăng khá cao. Các trung tâm thương mại mới tân trang với mức giá cao đã đẩy giá thuê trung bình ở khu trung tâm tăng 10% theo quý và 14% theo năm, đạt 2,66 triệu VNĐ/m2/tháng (119,5USD/m2/tháng).

Tính toàn thị trường, giá thuê trung bình đã tăng 7,5% theo quý và 4% theo năm, đạt 1,36 triệu VNĐ/m2/tháng (61,1USD/m2/tháng). Giá thuê ở khu trung tâm cao gấp đôi giá thuê ở khu vực nội thành và gấp ba lần giá ở khu vực ngoại thành.

Hiện, TP. HCM có 133 trung tâm bán lẻ với tổng diện tích sàn đạt hơn 1,2 triệu m2, trong đó Quận 1 tập trung nguồn cung lớn nhất (chiếm 18%). Trong quý III, tỷ lệ lấp đầy đã tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm, đạt 94%. Riêng các trung tâm bán lẻ mới đạt tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn.

Giá thuê văn phòng, bán lẻ, căn hộ dịch vụ của TP. HCM đều tăng

Thị trường bất động sản TP. HCM quý III ghi nhận mức tăng đáng kể của giá thuê văn phòng, bán lẻ, căn hộ dịch vụ...

Báo cáo quý III của C&W cũng cho thấy sự tăng giá của phân khúc căn hộ dịch vụ, khi giá chào thuê trung bình ở cả hai hạng A, B đều tăng theo quý và theo năm.

Cụ thể, giá chào thuê trung bình Hạng A tăng 5% theo năm, đạt 684.800 VNĐ/m2/tháng, tương đương 31USD/m2/tháng. Giá chào thuê Hạng B tăng 3% theo năm, đạt 488.100VNĐ/m2/tháng (22USD/m2/tháng).

C&W lý giải mức tăng này là do giá chào thuê tại các tòa nhà mới đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng tăng chung của toàn thị trường, dù trong quý III/2016 không có thêm dự án nào mới nào đi vào hoạt động.

Đây cũng là nguyên nhân khiến giá thuê bất động sản công nghiệp tăng lên trong quý. Theo đó, giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng 2% theo năm, đạt khoảng 2.870.000VNĐ/m2/thời hạn thuê, tương đương 129USD/m2/thời hạn thuê. Mức giá này của TP. HCM được đánh giá là cao hơn so với các tỉnh kế bên như Bình Dương và Đồng Nai.

Hải Lê
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

5 giờ trước | Thu Hà
Tập đoàn BRG,

BRG Group đưa thương hiệu DoubleTree by Hilton đến Vũng Tàu

(VNF) - Tập đoàn BRG (BRG Group) vừa chính thức động thổ khởi động dự án khách sạn 5 sao DoubleTree by Hilton Vũng Tàu tại trung tâm Bãi Trước, thành phố Vũng Tàu.
5 giờ trước | Anh Hùng

Vingroup sẽ đầu tư gần 5 tỷ USD làm đường sắt ở Hà Nội

UBND TP. Hà Nội đã trao bản ghi nhớ về việc Tập đoàn Vingroup sẽ đầu tư 100.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 5 tỷ USD) làm đường sắt đô thị.
5 giờ trước | Thu Hà

Mua nhà Tara Residence, có thể 'trúng xe, nhận vàng'

Ngày 2/7 tới, Công ty TNHH May Song Ngọc – chủ đầu tư dự án Tara Residence, sẽ tổ chức Lễ ra mắt block Đại Đồng tại Trung tâm hội nghị ADORA Grand View, 421 Ngô Gia Tự, phường 9,+
24/06/2017 23:54 | Bình Yên
4.000 tỷ đồng

Mả Lạng và giấc mơ 11 năm chưa thành của Bitexco

(VNF) - Với số tiền dự kiến 4.000 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng, UBND TPHCM đã đồng ý giao Sở Quy hoạch Kiến trúc quy hoạch lại khu Mả Lạng, quận 1, TP.HCM.
24/06/2017 21:35 | Vĩnh Chi
56%

Condotel chiếm 56% nguồn cung: điều bất thường của TP. HCM

(VNF) – Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ và căn hộ nghỉ dưỡng tại TP. HCM đang tồn tại điều bất thường khi tỷ+
17/10/2016 12:31 | Xuân Hải

‘Bộ tứ’ đại gia và những cuộc chơi nghìn tỷ tại Phú Quốc

(VNF) - “Bộ tứ” đại gia Vingroup, Sungroup, CEO Group và BIM Group trong những năm qua đã không ngừng rót xuống đảo ngọc hàng chục nghìn tỷ đồng. Với hàng loạt siêu dự án, “bộ tứ” đại gia này+
16/10/2016 22:29 | Vĩnh Chi

Vinhomes ra mắt hai tòa C1, C6 dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng

(VNF) - Vinhomes đã ra mắt hai tòa C1, C6 dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng, Hà Nội chiều nay (16/10).
16/10/2016 11:03 | Xuân Hải

Các tập đoàn khách sạn hàng đầu đang 'tổng tấn công' Việt Nam

(VNF) - Các tập đoàn khách sạn hàng đầu đang liên tục mở rộng hoạt động kinh doanh thông qua việc tăng số lượng các bất động sản quản lý, AccorHotels, InterContinental Hotels Group, Hyatt, Wyndham Hotel Group… đang tiến+
15/10/2016 11:04 | Bình Yên

Đường sắt cao tốc Bắc Nam có thể có chủ trương đầu tư vào năm 2018

(VNF) - Đường sắt cao tốc Bắc Nam, được gọi với tên mới là "đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam" sẽ được tái khởi động với cách tiếp cận thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học và+
14/10/2016 14:12 | Xuân Hải

Đại gia đua nhau phát triển officetel, condotel, hometel: Thời của căn hộ lai tạo?

(VNF) - Officetel, condotel và hometel là ba loại hình căn hộ lai tạo đang được phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản hiện nay. Với thiết kế đa năng, đa tiện ích và thanh khoản tốt,+