Thị trường Hà Nội quý III: Nguồn cung và giao dịch căn hộ suy giảm

Thị trường Hà Nội quý III: Nguồn cung và giao dịch căn hộ suy giảm
Thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016 ghi nhận sự suy giảm của nguồn cung và giao dịch căn hộ

(VNF) - Đó là thông tin được Savills Việt Nam đưa ra tại báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016.

Theo Savills, trong quý III, toàn thị trường Hà Nội có 10 dự án mở bán mới và 13 dự án mở bán thêm, cung cấp 5.700 căn hộ, giảm 6% theo quý.

Trong đó, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn, giảm 2% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. Nguồn cung thứ cấp đạt 144.800 căn, tăng 4% theo quý và tăng 21% theo năm.

Đáng chú ý, trong quý III thị trường chỉ ghi nhận 5.700 căn được bán, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 33%, giảm 2 điểm %.

Căn hộ hạng B tiếp tục duy trì vị trí phân khúc có khối lượng bán cao nhất trong 6 quý liên tiếp, chiếm 51% số căn bán được.

Xét về khu vực, Từ Liêm vẫn chiếm thị phần lớn nhất với 32% tổng lượng bán được chủ yếu là hạng B.

Về nguồn cung tương lai, Savills dự kiến trong quý IV/2016 sẽ có hơn 13.00 căn sẽ gia nhập thị trường, phần nhiều là căn hộ hạng B đến từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ hạng A từ các chủ đầu tư có uy tín dự kiến cũng sẽ tăng, đặc biệt là các dự án Vinhomes Metropolis, Vinhomes D.Capital - Trần Duy Hưng, Sun Grand City, Hanoi Aqua Central, An Binh City...  và 3 dự án của Sunshine Group gồm Sunshine Garden, Sunshine Center Sunshine Riverside.

Trái ngược với sự suy giảm của căn hộ để bán, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lại tăng trong quý III, đạt 33.500 căn (2.300 sơ cấp và 31.200 thứ cấp), tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần.

Quý III cũng ghi nhận sự sụt giảm trong giao dịch của biệt thự/nhà liền kề khi chỉ có hơn 241 giao dịch (giảm 10% so với quý trước), trong đó, 64% giao dịch là nhà liền kề. Dẫn đầu thị trường quý này là quận Hoàng Mai với 23% và Hà Đông với 20% trên tổng số khối lượng giao dịch.

Shophouse tiếp tục được quảng bá mạnh mẽ bởi các chủ đầu tư và hấp dẫn khách hàng hơn với xu hướng hoàn thiện một phần trước khi mở bán.

Trong quý IV/2016, sẽ có hơn 800 căn được dự kiến bán ra thị trường, chủ yếu là ở quận Hà Đông.

Vĩnh Chi
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Lê Nguyễn

Cư dân Parkview Residence tiếp tục tố sai phạm của CEN Invest

(VNF) – Ăn gian diện tích căn hộ của cư dân, giấu diếm phê duyệt thiết kế, trì hoãn cấp sổ đỏ, bỏ bê việc hoàn thiện các tiện ích dịch vụ… đó là những gì cư dân dự án+
24/02/2017 15:29 | PV

Nguồn cung chung cư Hà Nội, Sài Gòn tăng mạnh

(VNF) - Đến thời điểm cuối tháng 2/2017, đã có trên 86.000 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tính riêng tại thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM.
23/02/2017 21:56 | Thụy Khanh

'Tháo chạy' khỏi Thủ Thiêm, Mai Linh chuẩn bị xây dựng Golden Palace A

(VNF) – Sau nửa năm kể từ khi thoái vốn khỏi Đại Quang Minh – đơn vị liên danh với Thaco để phát triển dự án Khu đô thị Sala – Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh đã+
23/02/2017 16:36 | PV

Săn cơ hội đầu tư tại Sun Grand City Ancora Residence

Sun Grand City Ancora Residence từ lâu vốn đã lọt vào “tầm ngắm” của người dân phố cổ Hà Nội, nay thông tin về dự án càng xôn xao hơn trước thông tin, vào dịp ra mắt căn hộ mẫu+
23/02/2017 10:02 | Lê Nguyễn

Hà Nội kêu gọi đầu tư 28 dự án công viên, khu vui chơi giải trí

(VNF) – UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt danh mục 28 dự án công viên, khu vui chơi thể dục thể thao do thành phố kêu gọi đầu tư và danh mục các vườn hoa, sân chơi công+
13/10/2016 10:04 | Anh Minh

'Hài hòa lợi ích các bên để cùng nhau phát triển'

(VNF) - Nhân ngày doanh nhân Việt Nam, chúng tôi đã có cuộc phỏng vấn ông Phạm Hồng Khang, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long, chủ đầu tư Khu đô thị+
13/10/2016 09:11 | Tố Nga

Cấm đặt văn phòng tại chung cư: Có nên ưu tiên doanh nghiệp siêu nhỏ?

(VNF) - Nhằm siết lại việc quản lý vận hành nhà chung cư, Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định kể từ ngày 10/6/2016, các căn hộ chung cư không được sử dụng làm địa điểm kinh doanh. Tuy nhiên, quy định+
13/10/2016 09:06 | Tố Nga

BIM Group khởi công dự án Phú Quốc Waterfront

(VNF) – Tập đoàn BIM Group đã chính thức khởi công dự án Nhà phố ven biển và Boutique Hotels Phú Quốc Waterfront.
12/10/2016 06:38 | Trường Ca

Công bố nguyên nhân sạt lở bờ sông cạnh Vincom Xuân Khánh

(VNF) - Nguyên nhân sạt lở bờ sông nằm cạnh dự án Vincom Xuân Khánh – Cần Thơ, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, với khu phố Shophouse và tổ hợp Trung tâm thương mại lớn nhất ĐBSCL+
11/10/2016 12:21 | Anh Hùng (tổng hợp)

Khách hàng ngậm đắng từ dự án 'đắp chiếu' của Công ty An Lạc

(VNF) - Mặc dù ký hợp đồng mua bán đất sau khi nhận được nhiều lời cam kết, hứa hẹn về lợi ích nhưng đến nay các nhà đầu tư nhận đang phải "ngậm đắng” khi tiến độ Dự án+