Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017.

Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017.
Trong quý I/2017, Savills cho biết nguồn cung biệt thự, liền kề chủ yếu đến từ các dự án của Vingroup

(VNF) - Đó là thông tin được Savills Việt Nam đưa ra trong báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Hà Nội, quý IV/2016, công bố sáng 10/1.

Theo Savills, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề toàn thị trường Hà Nội đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

4 dự án mới và nguồn cung thêm của 4 dự án hiện hữu đã cung cấp cho thị trường khoảng 600 căn, trong đó biệt thự chiếm khoảng 18%. Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên là những quận có nguồn cung lớn nhất, chiếm 50% tổng nguồn cung mới.

Lượng hàng bán được trong quý IV cũng rất ấn tượng với 766 giao dịch được thực hiện, tăng 129% so với quý trước, trong đó có 64% là nhà liền kề. Theo đánh giá của Savills, lượng hàng bán được của phân khúc biệt thự, liền kề đã đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.

Dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý là Từ Liêm (24%) và Hà Đông (23%). 

Dự kiến trong quý I/2017, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề sẽ được tung ra thị trường. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án của tập đoàn Vingroup.

Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017 ảnh 1

Theo Savills, lượng biệt thự, liền kề bán được tại Hà Nội đã đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011 đến nay

Đối với thị trường căn hộ để bán, báo cáo của Savills cho biết, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% theo năm. 

Có khoảng 6.730 căn bán được, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm, đạt 31%.

Giá chào bán trung bình đạt 1.230 USD/m2, tăng 2% theo quý và 1% theo năm.

Savills dự báo trong năm 2017 sẽ có khoảng 77 dự án gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, phần lớn thuộc phân khúc trung cấp. Nguồn cung chủ yếu đến từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017 ảnh 2

Sẽ có 77 dự án gia nhập thị trường, cung cấp 5 vạn căn hộ trong năm 2017, theo Savills

Thị trường căn hộ dịch vụ cũng có những chuyển biến tích cực trong quý IV/2016 với nguồn cung đạt 4.028 căn, tăng 5% theo quý và 9% theo năm.

Công suất trung bình vượt 87%, tăng 0,4 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Giá phòng bình quân giảm 2,1% theo quý và giảm 2,4% theo năm. Nguyên nhân là do sự giảm mạnh tại Hạng B (-4,8% theo quý và -4,5% theo năm). Số căn cho thuê thêm đều đạt dương tại tất cả các hạng, tổng hơn 190 căn.

Trong năm 2017, dự kiến sẽ có 765 căn từ 3 dự án đi vào hoạt động. Từ năm 2018 trở về sau, 6/7 dự án dự kiến gia nhập thị trường với khoảng 800 căn.

Lê Nguyễn
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Vĩnh Chi

Condotel chiếm 56% nguồn cung: điều bất thường của TP. HCM

(VNF) – Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ và căn hộ nghỉ dưỡng tại TP. HCM đang tồn tại điều bất thường khi tỷ+
23/06/2017 15:36 | Vĩnh Chi

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Hàng loạt rủi ro vẫn bủa vây

(VNF) – Các chuyên gia cho rằng “kênh” bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay vẫn chứa đựng quá nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư, kể cả về tính pháp lý cũng như mức sinh lời.
23/06/2017 10:28 | Phan Chính

Căn hộ 25m2 và giấc mơ có nhà của người nghèo

Việc Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2 được xem là tín hiệu đáng mừng cho cả người mua nhà thu nhập thấp và chủ đầu tư. Đây có lẽ là giải pháp cho nhà+
23/06/2017 08:52 | Lê Nguyễn

Dự án Goldsilk Complex bị tố uy hiếp an toàn tính mạng người dân

(VNF) – Với việc đặt máy phát điện công suất lớn và bể chứa 3.000 lít dầu ở sách nách nhà dân, dự án Goldsilk Complex đang trở thành nỗi ám ảnh của các hộ dân khu tập thể Lương+
23/06/2017 08:02 | Duy Quang

Ảo vọng ‘siêu dự án’ tỷ USD tại thành phố Hồ Chí Minh

Tại TP. HCM hiện có tình trạng một số tập đoàn bất động sản công bố thông tin đề xuất các dự án với tổng vốn lên đến hàng tỷ USD. Tuy nhiên, thực tế đây cho thấy đa số+
10/01/2017 09:34 | PV

CapitaLand sẽ tổ chức Lễ hội Tết tại The Oxygen

CapitaLand Việt Nam tổ chức Lễ hội Tết tại khu phức hợp mua sắm The Oxygen vào ngày thứ Bảy, 14/1/2017. Đây là một trong những sự kiện hàng tháng được tổ chức nhằm xây dựng một cộng đồng thân+
09/01/2017 11:04 | Lê Nguyễn

Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng

(VNF) - Ngày 8/1, Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Skylake tại Hà Nội.
09/01/2017 09:03 | Hà Nguyễn

Mường Thanh, Tân Hoàng Minh, Bitexco... sẽ bị thanh tra xây dựng sờ gáy

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch thanh tra năm 2017. Sẽ có 12 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thanh tra, trong đó có những tập đoàn bất động+
08/01/2017 14:43 | Thụy Khanh

Cư dân Gamuda Garden căng băng rôn đòi đảm bảo ‘an toàn tính mạng’

(VNF) – Ngày 7/1, cư dân Khu đô thị Gamuda Garden (phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã căng băng rôn biểu tình đòi chủ đầu tư đảm bảo an ninh và an toàn tính mạng do tình+
07/01/2017 21:24 | Ngàn Phố

Hà Nội báo cáo gì về dự án cao ốc Giảng Võ?

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất tại 148 Giảng Võ (quận Ba Đình) để Thủ+