Vingroup sẽ thống lĩnh thị trường biệt thự, liền kề quý I/2017.

Theo Savills, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề toàn thị trường Hà Nội đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

4 dự án mới và nguồn cung thêm của 4 dự án hiện hữu đã cung cấp cho thị trường khoảng 600 căn, trong đó biệt thự chiếm khoảng 18%. Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên là những quận có nguồn cung lớn nhất, chiếm 50% tổng nguồn cung mới.

Lượng hàng bán được trong quý IV cũng rất ấn tượng với 766 giao dịch được thực hiện, tăng 129% so với quý trước, trong đó có 64% là nhà liền kề. Theo đánh giá của Savills, lượng hàng bán được của phân khúc biệt thự, liền kề đã đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.

Dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý là Từ Liêm (24%) và Hà Đông (23%). 

Dự kiến trong quý I/2017, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề sẽ được tung ra thị trường. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án của tập đoàn Vingroup.

Theo Savills, lượng biệt thự, liền kề bán được tại Hà Nội đã đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011 đến nay

Đối với thị trường căn hộ để bán, báo cáo của Savills cho biết, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% theo năm. 

Có khoảng 6.730 căn bán được, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm, đạt 31%.

Giá chào bán trung bình đạt 1.230 USD/m2, tăng 2% theo quý và 1% theo năm.

Savills dự báo trong năm 2017 sẽ có khoảng 77 dự án gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, phần lớn thuộc phân khúc trung cấp. Nguồn cung chủ yếu đến từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Sẽ có 77 dự án gia nhập thị trường, cung cấp 5 vạn căn hộ trong năm 2017, theo Savills

Thị trường căn hộ dịch vụ cũng có những chuyển biến tích cực trong quý IV/2016 với nguồn cung đạt 4.028 căn, tăng 5% theo quý và 9% theo năm.

Công suất trung bình vượt 87%, tăng 0,4 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Giá phòng bình quân giảm 2,1% theo quý và giảm 2,4% theo năm. Nguyên nhân là do sự giảm mạnh tại Hạng B (-4,8% theo quý và -4,5% theo năm). Số căn cho thuê thêm đều đạt dương tại tất cả các hạng, tổng hơn 190 căn.

Trong năm 2017, dự kiến sẽ có 765 căn từ 3 dự án đi vào hoạt động. Từ năm 2018 trở về sau, 6/7 dự án dự kiến gia nhập thị trường với khoảng 800 căn.