Analytic

Đô thị

‘Ép’ được ngành điện chi tiền, người mua nhà TP. HCM hưởng lợi vì giá giảm

Tố Nga - 07:40, 13/08/2016

(VNF) - Ngành điện TP. HCM đã cam kết sẽ đầu tư hệ thống cung cấp điện cho các dự án nhà ở xã hội và nhà tái định cư trên địa bàn thành phố.

‘Ép’ được ngành điện chi tiền, người mua nhà TP. HCM hưởng lợi vì giá giảm
Giá nhà ở xã hội và nhà tái định cư tại TP HCM sẽ giảm nhờ ngành điện chịu bỏ tiền làm hệ thống điện

Đó là kết quả của buổi thảo luận giữa Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoRea) và Tổng công ty Điện lực TP. HCM (EVN HCMC) về vấn đề đầu tư hệ thống điện cho các dự án nhà ở.

Theo thông báo của HoRea, với quan điểm cùng đóng góp cho cộng đồng, vì an sinh xã hội cho người thu nhập thấp ở đô thị, EVN HCMC cam kết sẽ thực hiện đầu tư hệ thống cung cấp điện cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư đến trạm biến thế cung cấp điện cho dự án, và từ trạm biến thế đi cáp tổng hạ thế cấp điện đến mỗi tủ điện tổng cung cấp điện cho từng tầng của dự án.

Riêng các nhánh mắc điện (âm tường) xuất phát từ tủ điện tổng đến từng điện kế tại mỗi căn hộ sẽ do chủ đầu tư thực hiện. Chi phí đầu tư hệ thống cấp điện này không được tính vào giá thành dự án.

Đối với các dự án nhà ở thương mại, EVN HCMC vẫn bảo lưu quan điểm chủ đầu tư phải làm toàn bộ hệ thống cấp điện, sau đó bàn giao tài sản này cho Công ty Điện lực sở hữu, quản lý, vận hành và bán điện cho các hộ dân trong dự án như cơ chế hiện nay.

Tuy nhiên, HoRea cho rằng nên chia phân khúc nhà ở thương mại thành hai loại: thương mại bình dân và thương mại trung cao cấp & hạng sang. Theo quan điểm của HoRea, đối với dự án nhà ở thương mại trung cao cấp & hạng sang, doanh nghiệp phải tự đầu tư hệ thống điện.

Nhưng với dự án nhà ở thương mại bình dân, quy mô nhỏ và vừa (1-2 phòng ngủ) có giá bán vừa túi tiền (khoảng từ 22 triệu đồng/m2 trở xuống); và các dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (căn hộ cho thuê với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng trở xuống) phục vụ cho người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị thì Hiệp hội đề nghị EVN HCMC trực tiếp đầu tư hệ thống cấp điện đến tủ điện tầng như cơ chế áp dụng đối với dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

Trong trường hợp chủ đầu tư đã bỏ vốn đầu tư xây dựng hệ thống cấp điện dự án nhà ở thương mại bình dân và bàn giao cho Công ty Điện lực thì đề nghị EVN HCMC hoàn trả lại chi phí này cho chủ đầu tư để có điều kiện giảm giá bán, giá cho thuê cho người tiêu dùng.

Theo tính toán của HoREA, dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại giá thấp có giá trị đầu tư hệ thống điện chiếm khoảng 2% tổng chi phí đầu tư (15-20 triệu đồng/căn hộ, chưa tính chi phí đầu tư lưới điện bên trong căn hộ). Đối với các dự án nhà ở thương mại hạng sang thì chi phí đầu tư hệ thống điện cao cấp hơn, giá trị đầu tư hệ thống điện chiếm khoảng 1% tổng chi phí đầu tư.

Như vậy, với việc được “miễn” chi phí xây dựng hệ thống điện, người mua nhà ở tại TP. HCM sẽ được hưởng lợi với giá căn hộ giảm đáng kể.

Tin nổi bật

Chứng khoán tuần 14-18/8: Thêm một tuần VN-Index giảm điểm

(VNF) – Các phiên trong tuần thường giảm mạnh ngay từ đầu phiên giao dịch, do áp lực bán ra lớn. Tuy vậy, với các phiên giảm điểm liên tiếp trong tuần thì lực mua bắt đáy dường như đã xuất hiện, và giúp thị trường đảo chiều hồi phục trở lại dù không mạnh.

Chứng khoán tuần 14-18/8: Thêm một tuần VN-Index giảm điểm