Hồi tháng 5/2016, Vingroup chính thức ra mắt dự án Vinhomes Thăng Long. Sự xuất hiện của gã khổng lồ này ngay lập tức thổi một làn gió mát vào thị trường nhà đất huyện Hoài Đức vốn khá trầm lắng sau khủng hoảng 2012 - 2014 và tạo ra triển vọng tăng giá trong thời gian tới.
Tháng 7, thành phố Hà Nội chính thức công bố thông tin huyện Hoài Đức sẽ lên quận vào năm 2020. Cùng với đó là Quyết định cho triển khai một loạt dự án hạ tầng giao thông như: Dự án mở rộng Quốc Lộ 32; Dự án Mở rộng đường tỉnh lộ 432; Dự án đường nối từ Quốc lộ 32 ra Đại lộ Thăng Long; Dự án Xây dựng tuyến đường kết nối Phú Thượng - Thượng Cát - Liên Hồng - Đức Thượng - An Khánh; Dự án Xây dựng tuyến đường An Khánh - Tây Mỗ…
Những thông tin ngày có tác dụng như một cú hích lớn làm giá nhà đất huyện Hoài Đức bật tăng.
Ngay trong phân khúc đất nền, theo một số khảo sát, giá đã tăng trung bình từ 1-3 triệu đồng/m2. Đơn cử khu vực An Khánh - An Thượng, giá hiện đang phổ biến ở mức khoảng 20-25 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 30-35 triệu đồng/m2, cá biệt có những lô đất ở vị trí đẹp giá từ trên mức 35 triệu đồng/m2.
Còn đối với các dự án nhà ở, giá cũng đã được điều chỉnh tăng lên.Thống kê cho thấy so với đầu năm 2015, mức tăng rơi vào khoảng 8 – 10%.
Trong quý IV/2016, thị trường nhà đất huyện Hoài Đức đón nhận đợt mở bán mới dự án Thăng Long Victory do Hải Phát Land làm chủ đầu tư.
Thăng Long Victory tọa lạc trên mặt đường Đại lộ Thăng Long, thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh có quy mô 5 tòa từ T1 - T5. Trong đó tòa T2 được Hải Phát mua lại từ chủ đầu tư là Công ty Phúc Hà hồi cuối 2015.
Hiện tòa T2 đã hoàn thành xây dựng, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2016. Các căn hộ có diện tích từ 59 - 93 m2, từ 2 - 3 phòng ngủ, giá bán khoảng 12 triệu đồng/m2.
Cũng trong quý IV, dự án Gemek Premium của Geleximco cũng được mở bán. Dự án có quy mô 2 tòa cao 34 tầng cung cấp gần 1.000 căn hộ có diện tích từ 65 - 91 m2, giá bán 15 triệu đồng/m2.
Trước đó, vào tháng 7, chủ đầu tư Công ty cổ phần Sông Đà - Hoàng Long cũng đã cho mở bán hai tòa A, C dự án The Golden An Khánh.
Là một phần thuộc khu đất 33ha có chức năng hỗn hợp của khu đô thị mới Nam An Khánh, The Golden An Khánh có tổng diện tích khoảng 2,4 ha bao gồm 3 tòa nhà: 18T1, 18T2 (giai đoạn 1) và 32T (giai đoạn 2).
Tòa 18T1 nằm ở phía bắc của dự án có quy mô 5.313 m2, tòa 18T2 nằm ở phía nam có quy mô 5.714m2. Hai tòa được thiết kế giống nhau với chiều cao 18 tầng, căn hộ có diện tích từ 62,5m2 - 69,9m2.
Tòa 32T gồm 3 khối A, B, C quy mô 12.776 m2 với chiều cao 32 tầng gồm 832 căn hộ diện tích từ 66 – 91 m2. Giá bán tòa 32T khoảng 16 triệu đồng/m2.
Còn vào tháng 5, Vingroup đã ra mắt Vinhomes Thăng Long. Dự án tọa lạc tại giao điểm đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn có tổng diện tích 24 ha, được chia làm 4 tiểu khu: Long Hưng, Long Khánh, Long Phú, Long Cảnh.
Tổng cộng dự án có gần 800 căn gồm: 11 căn biệt thự đơn lập, diện tích đất 380-416m2; 600 căn nhà vườn song lập, diện tích đất 120-250m2; 115 căn nhà liền kề, diện tích đất 92m2; 72 căn nhà phố thương mại, diện tích đất 90m2.
Giá bán liền kề khoảng 6 - 8 tỷ/căn, biệt thự song lập 9 – 12 tỷ/căn, biệt thự đơn lập 12 – 17 tỷ căn, nhà vườn giá từ 7,3 tỷ/căn.
Một dự án cũng đáng quan tâm khác tại huyện Hoài Đức là Bright City của Công ty Cổ phần Bất động sản AZ. Dự án tọa lạc tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung với quy mô 4 tòa tháp nổi, mỗi tháp cao 35 tầng, cung cấp 1496 căn hộ. Giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2.
.jpg "Giá mua bán nhà đất quận Ba Đình quý IV/2016")
