Analytic

Đô thị

Giá mua bán nhà đất quận Đống Đa quý IV/2016

Lê Nguyễn - 07:30, 29/11/2016

(VNF) – Giá mua bán nhà đất quận Đống Đa quý IV/2016 về cơ bản không có nhiều biến động so với các quý trước đó. Mặc dù vậy, trong giai đoạn cuối năm, giá bán căn hộ trên thị trường thứ cấp sẽ có mức chênh đáng kể so với giá gốc.

Giá mua bán nhà đất quận Đống Đa quý IV/2016
Giá mua bán nhà đất quận Đống Đa quý IV/2016 không có nhiều biến động so với các quý trước đó.

Giá mua bán nhà đất quận Đống Đa luôn được neo giữ ở mức khá cao, bởi đây là một trong 4 quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Đa phần các dự án đều thuộc phân khúc trung cấp với mức giá bán trung bình từ 30 – 45 triệu đồng/m2.

Trong quý IV/2016, thị trường nhà đất quận Đống Đa chào đón sự ra mắt chính thức của dự án Hoàng Cầu Skyline do Công ty Cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA phân phối.

dự án Hoàng Cầu Skyline do Công ty Cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư

Dự án Hoàng Cầu Skyline do Công ty Cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư

Dự án nằm tại số 36 đường Hoàng Cầu, có tổng diện tích đất 1,8 ha, quy mô 1 tòa nhà cao 18 tầng, cung cấp ra thị trường 168 căn hộ có diện tích từ 67 – 112,5m2.

Ra mắt đầu tháng 10 năm nay, dự án được chào bán với giá bán từ 40 – 55 triệu/m2, tức là đối với một căn 67m2 người mua cần chi ra khoảng 2,9 tỷ đồng.

Bên cạnh dự án Hoàng Cầu Skyline là dự án D’. Le Pont D’or của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang trong giai đoạn hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng. 

Dự án D’. Le Pont D’or của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Dự án D’. Le Pont D’or của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

D’. Le Pont D’or được xây dựng trên diện tích 5.363m2 gồm hai tòa tháp cao 23 tầng cung cấp 308 căn hộ cao cấp. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 64m2 đến 400m2. Vào thời điểm năm 2015, dự án có giá bán 35 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện tại, mức giá thấp nhất được rao bán trên batdongsan.com.vn là 38 triệu/m2, mức giá phổ biến là 41 – 45 triệu/m2 và cao nhất lên tới 52 triệu/m2.

Đắt đỏ không kém là dự án Hongkong Tower của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Kang Long nằm tại 243A Đê La Thành. 

dự án Hongkong Tower của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Kang Long

Dự án Hongkong Tower của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Kang Long 

Hongkong Tower đươc xây dựng trên nền diện tích hơn 5.000 m2, quy mô 2 tòa tháp cao từ 23 – 27 tầng, cung cấp 260 căn hộ, có diện tích từ 94 – 127 m2/căn.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối là Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, tính đến thời điểm 26/10/2016, dự án đã đổ xong bề tông sàn 20 tháp B và sàn 19 tháp A.

Về giá bán, tại thời điểm mới xuất hiện – năm 2014, dự án có giá 28 triệu/m2. Đến tháng 3/2015, giá bán tăng vọt lên từ 35 - 40 triệu đồng/m2 và giữ ổn định từ đó cho đến nay. 

Trên trục đường Láng Hạ, chung cư Oriental Plaza của  Công ty Cổ Phần Đông Phương Phát có giá bán từ 35 – 40 triệu đồng/m2. Dự án gồm 2 block, 4 đơn nguyên cao 22 tầng, được xây dưng trên nền diện tích gần 16.000 m2. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 78 – 198 m2.

Dự án Oriental Plaza của Công ty Cổ Phần Đông Phương Phát

Dự án Oriental Plaza của  Công ty Cổ Phần Đông Phương Phát 

Mức giá bán tương tự cũng đang được giao dịch tại dự án Petrowaco số 97 – 99 Láng Hạ do Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí làm chủ đầu tư.

Còn trên trục đường Trường Chinh, The Capital Garden – 102 Trường Chinh của chủ đầu tư Công tư TNHH khách sạn Kinh Đô là cái tên ấn tượng nhất. Dự án có tổng diện tích xây dựng 2.126m2 gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng, cung cấp 312 căn hộ với diện tích từ 91 - 134.8m2. Giá giao dịch hiện tại dao động quanh mức 30 triệu đồng/m2.