Phường Cổ Nhuế 1 có diện tích 221 ha, dân số hơn 30 nghìn người. Đây là một trong phường nằm ở trung tâm quận Bắc Từ Liêm, kinh tế đang trên đà phát triển mạnh.
Giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 đã có sự biến chuyển đáng kể trong 6 tháng qua. Cụ thể, trong tháng 1/2018, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 đứng ở mức 153,5 triệu đồng/m2. Sang tháng 2, mức giá tăng nhẹ lên 156,6 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, bước sang tháng 3, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 đã có mức tăng mạnh, vọt lên 232,1 triệu đồng/m2, tương đương tăng 50% so với đầu tháng 1.
Đà tăng tiếp tục trong tháng 4 và tháng 5, đạt 236,2 triệu đồng/m2, trước khi rơi xuống mốc 203,24 triệu đồng/m2 trong tháng 6. Tựu lại, so với đầu năm, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 tháng 6 đã tăng 32,4% so với đầu năm.
Như vậy, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 trung bình 6 tháng qua là 202,97 triệu đồng/m2.
.jpg)
Tại một số đường phố chính, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 trong tháng 6/2018 như sau: đường Hoàng Quốc Việt (188,7 triệu đồng/m2 mặt tiền; 83 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 67 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Phạm Văn Đồng (280,17 triệu đồng/m2 mặt tiền; 224,14 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 182,11 triệu đồng m2 hảm cấp 2), đường Hoàng Công Chất ( 124,91 triệu đồng/m2; 99,92 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 81,19 triệu đồng/m2 hẻm cấp độ 2), đường Trần Cung (181,5 triệu đồng/m2 mặt tiền; 145,2 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 118,1 triệu đồng /m2 hẻm cấp 2)…
Giá thuê tại các con đường này lần lượt là: đường Hoàng Quốc Việt (866.994 đồng/m2 mặt tiền; 751.395 đồng/m2 trong hẻm), đường Phạm Văn Đồng (840.537 đồng/ m2 mặt tiền; 728.465 đồng/ m2 tròng hẻm), đường Hoàng Công Chất (374.733 đồng /m2 mặt tiền; 324.76 đồng/m2 trong hẻm), Trần Cung (544.671 đồng/m2 mặt tiền; 472.048 đồng/m2 trong hẻm).
Với tình hình giao dịch hiện tại, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 1 được dự báo sẽ giảm trong vòng 3 tháng tiếp theo, với mức giảm xấp xỉ 0,1 %.
Như vậy, giá trị trung bình bất động sản tại khu vực này sẽ là khoảng 203.044.000 đ/m2.
