Phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm có 405,03 ha diện tích đất tự nhiên và dân số khoảng 12 nghìn người. Đây là phường thứ 2 của xã Cổ Nhuế cũ, là một phường có tiềm năng kinh tế phát triển trong tương lai.
Giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 đã có sự chuyển biến đáng kể trong 6 tháng qua. Cụ thể trong tháng 1/2018, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 đứng ở mức 103,79 triệu đồng/m2. Sang tháng 2, mức giá tăng nhẹ 5,3 % lên 109,38 triệu đồng/m2.
Với đà tăng đó, bước sang tháng 3, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 đã tăng vọt lên 158,06 triệu đồng/m2, tương đương tăng 52,2 %
Đà tăng tiếp tục trong tháng 4 và tháng 5, đạt 159,36 triệu đồng/m2, trước khi rơi xuống mốc 142,34 triệu đồng/m2 trong tháng 6. So với đầu năm, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 tháng 6 đã tăng 37,1%.
Như vậy, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 trung bình 6 tháng qua là 138,7 triệu đồng/m2.
.JPG)
Tại một số đường chính, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 trong tháng 6/2018 như sau: đường Phạm Văn Đồng (199,46 triệu đồng/m2 mặt tiền; 159,56 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 129,64 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Tăng Thiết Giáp (84,67 triệu đồng/m2 giá mặt tiền; 67,73 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 55,3 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Phan Bá Vành (176,45 triệu đồng/m2 mặt tiền; 133,96 triệu đồng /m2 hẻm cấp 1; 108,84 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2)…
Giá thuê tại các con đường này lần lượt là : đường Phạm Văn Đồng (598.380 đồng/m2 mặt tiền; 518.596 đồng/m2 trong hẻm), đường Tăng Thiết Giáp (254.010 đồng/m2 mặt tiền; 220.142 đồng/m2 trong hẻm), đường Phạm Bá Vành (502.353 đồng/m2 mặt tiền; 435.273 đồng/m2 trong hẻm)…
Với tình hình giao dịch hiện tại, giá nhà đất phường Cổ Nhuế 2 được dự báo sẽ giảm xấp xỉ 0,1% trong vòng 3 tháng tiếp theo.
Như vậy, giá trị trung bình bất động sản tại khu vực này là khoảng 142.206.000 đồng/m2
