Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tăng ở mức hai con số

Theo báo cáo "Tổng quan thị trường văn phòng khu vực châu Á - Thái Bình Dương" của Cushman & Wakefield, trong quý III/2016, nền kinh tế khu vực châu Á – Thái Binh Dương tiếp tục đạt được sự tăng trưởng tích cực.

Sự tăng trưởng này xuất phát từ việc tăng cao của chi tiêu chính phủ cùng với đầu tư và tiêu dùng cá nhân nhờ gia tăng việc làm mạnh mẽ. Tất cả đã giúp bù đắp sự suy yếu trong việc tăng trưởng xuất khẩu trong khu vực.

Hệ quả của sự tăng trưởng này là các văn phòng chung tiếp tục đà tăng ở khắp châu Á Thái Bình Dương. WeWork đã mở một số văn phòng tại Hồng Kông, Thượng Hải, Sydney và Seoul trong vòng 6 tháng qua.

Bên cạnh việc thu hút cộng đồng khởi nghiệp và các doanh nghiệp nhỏ, các không gian văn phòng chia sẻ này cũng đang thu hút khách thuê doanh nghiệp lớn hơn đang nỗ lực giảm chi phí, đặc biệt là trong lĩnh vực ngân hàng và dịch vụ tài chính.

Sydney tiếp tục dẫn đầu về nhu cầu văn phòng tại Úc, tiếp theo sau là Melbourne và Brisbane. Các dự án cơ sở hạ tầng, tăng trưởng việc làm tích cực, các lĩnh vực dịch vụ thuận lợi đang lèo lái hoạt động thị trường.

Giá thuê văn phòng tại thị trường châu Á Thái Bình Dương đang trên đà tăng, Cushman & Wakefield nhận định

Thị trường văn phòng tại Tokyo tiếp tục cho thấy hoạt động cho thuê vững chắc. Còn tại Ấn Độ, các thị trường công nghệ như Bengaluru, Chennai, Hyderabad và Pune đang bị cản trở bởi nguồn cung văn phòng hạn chế, trong khi khách thuê hiện hữu đang chủ động thăm dò các lựa chọn sắp tới.

Giá thuê đã giảm ở Jakarta (22,0%) và Singapore (9,1%). Tuy nhiên, tại Chennai, Sydney, nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế lại thúc đẩy giá thuê tăng ở mức 2 con số.

Điều này cũng diễn ra ở các thị trường có nguồn cung khan hiếm khác như Bangkok, Bengaluru, Hyderabad, Pune và TP. HCM.

Giá thuê văn phòng tại TP. HCM tiếp tục tăng trong quý III/2016

Riêng tại TP. HCM, báo cáo thị trường văn phòng quý III/2016 của Cushman & Wakefield cũng chỉ ra giá thuê trung bình của cả 2 hạng A, B đều tăng theo quý và theo năm.

Cụ thể, giá thuê trung bình của Hạng A đã tăng gần 2% so với quý trước và tăng 4% so với năm trước, đạt 1.077.000VNĐ/m2/tháng, tương đương với 48,3USD/m2/tháng.

Còn giá thuê Hạng B cũng tăng 2% so với quý trước và tăng 1% so với cùng kỳ năm trước, khoảng gần 622.000VNĐ/m2/tháng, tương đương 27,9USD/m2/tháng.

Báo cáo cũng cho biết trong quý III/2016, thị trường TP. HCM không ghi nhận có cao ốc văn phòng mới nào đi hoạt động. Hiện toàn thành phố có 10 tòa văn phòng Hạng A, 47 tòa văn phòng Hạng B, cung cấp lần lượt khoảng 193.800 m2 và 702.650 m2 diện tích sàn đến thị trường.