Analytic

Thị trường

Hà Nội có 19.350 giao dịch bất động sản thành công trong năm 2015

Lệ Quyên - 17:13, 19/01/2016

(VNF) - Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, các dự án đã hoàn thành, các dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang thi công với tiến độ tốt.

Hà Nội có 19.350 giao dịch bất động sản thành công trong năm 2015
Hà Nội có 19.350 giao dịch bất động sản thành công trong năm 2015

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục đà phục hồi tích cực, thể hiện qua nhiều yếu tố như giá cả ổn định, tính thanh khoản tăng, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý, hướng tới người thu nhập trung bình và thấp và tồn kho bất động sản liên tục giảm.

Năm 2015, số lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản liên tục tăng, chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, các dự án đã hoàn thành và dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang thi công với tiến độ tốt; bên cạnh đó, cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại phân khúc sản phẩm trung và cao cấp. 

Trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công (tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014), tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014).

Về mặt bằng giá nhà ở trong năm 2015 nhìn chung ổn định, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2 - 5% so với cùng kỳ 2014.

Một tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản, tình trạng tồn kho tiếp tục giảm, tính đến 20/12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỷ đồng, giảm 54.100 tỷ đồng so với tháng 12/2014 (giảm42,3%).

Trong năm qua, cơ cấu hàng hóa bất động sản cũng có nhiều thay đổi; trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội (NOXH) với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ).

Về kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, tốc độ giải ngân tiếp tục tăng mạnh, tính đến hết năm 2015 tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).

Đối với hộ gia đình, cá nhân; đã tiến hành ký hợp đồng cam kết cho 40.037 hộ vay, với số tiền là 19.225 tỷ đồng; đến nay đã giải ngân cho 39.883 hộ với số tiền là 13.771 tỷ đồng.

Đối với tổ chức, đã cam kết cho vay đối với 60 dự án, với số tiền là 7.774 tỷ đồng; đến nay đã giải ngân cho 58 dự án, với số dư nợ là 3.940 tỷ đồng.

Tính đến hết tháng 12/2015, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22 m2 sàn/người (tăng 1,1 m2 sàn/người so với năm 2014); năm 2015, cả nước phát triển thêm khoảng 1 triệu m2 (NOXH) khu vực đô thị, đưa tổng diện tích (NOXH) khu vực đô thị đạt khoảng 2,8 triệu m2.