Cụ thể, Thanh tra Chính phủ cho biết qua kiểm tra một số hồ sơ giao đất, cho thuê đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Đoàn thanh tra phát hiện tỉnh này giao đất, cho thuê đất công không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho 8 tổ chức để thực hiện dự án đầu tư, với tổng diện tích 540.976m2.
Kết quả kiểm tra tại UBND cấp huyện trực thuộc UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy việc quản lý, sử dụng quỹ đất công hết sức lỏng lẻo, tùy tiện; để các hộ gia đình và cá nhân lấn chiếm nhưng không được xử lý dứt điểm.
Cá biệt có UBND huyện Đất Đỏ sử dụng 6.325m2 quỹ đất tái định cư để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho một số cán bộ, công chức và sỹ quan quân đội đang công tác trên địa bàn tỉnh không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, chưa phù hợp với pháp luật về đất đai.
Ngoài ra, quỹ đất nông nghiệp giao cho các xã, phường trực tiếp quản lý còn phổ biến tình trạng buông lỏng quản lý, cho thuê đất trái thẩm quyền, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền thuê đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
Đáng lưu ý, trong giai đoạn 2006-2016, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt 55 dự án chuyển đổi 5.832ha đất rừng để sử dụng mục đích khác. Trong đó, thời kỳ thanh tra (2011-2016), thực hiện chuyển đổi 35 dự án, 1.627ha nhưng đến nay UBND tỉnh chỉ mới thẩm định, phê duyệt 8 dự án trồng rừng thay thế hoặc thu tiền trồng rừng thay thế với diện tích 71,24ha/5.832ha.
Trong công tác quản lý tài chính đất đai, theo tính toán của cơ quan thanh tra, giai đoạn 2011-2016 tổng các khoản thu từ đất đạt 5.602,7 tỷ đồng, chiếm 0,92% tổng thu ngân sách trên địa bàn. Nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các tổ chức khoảng 1.225 tỷ đồng, chiếm 21,86% nguồn thu từ đất.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng đơn giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế.
Cụ thể, việc xác định giá đất không đúng thời điểm bàn giao đất thực tế đối với khu du lịch Rừng Dương do Công ty Cổ phần Rừng Dương làm chủ đầu tư, gây thiệt hại ngân sách nhà nước số tiền 3,4 tỷ đồng.
Đối với dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng A.T.A làm chủ đầu tư, Thanh tra Chính phủ cho rằng cần phải xác định lại đơn giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại thời điểm bàn giao đất thực tế để tránh thất thoát ngân sách nhà nước.
Cơ quan này cũng cho biết UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho phép gia hạn tiền sử dụng đất sai đối tượng, gây thiệt hại ngân sách nhà nước số tiền 46,4 tỷ đồng.
Ngoài ra, tỉnh này cũng phê duyệt hai đơn giá đất khác nhau cho cùng một mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có cùng vị trí, cùng thời hạn sử dụng đất, trên cùng một thửa đất, vi phạm điểm b, khoản 1, Điều 56 Luật Đất đai 2003, gây thất thoát ngân sách nhà nước số tiền 36,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, cơ quan Thuế giảm 20 năm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp được Nhà nước giao, cho thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất ở và thuộc đối tượng phải xác định lại giá đất theo giá thị trường là trái với quy định. Việc miễn giảm này gây thiệt hại ngân sách nhà nước số tiền 139 tỷ đồng.
Cơ quan này cũng cho biết tỉnh không tính tiền phạt chậm nộp đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, vi phạm Luật Quản lý thuế năm 2007, gây thất thoát ngân sách nhà nước số tiền gần 200 triệu đồng.
Đồng thời, tính tiền sử đụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty Cổ phần xây dựng Phục Hưng Holding đối với dự án Khu nhà ở Hoàn Cầu chưa đúng theo quy định, gây thất thoát ngân sách nhà nước số tiền 25,5 triệu đồng.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí với mục đích đất ở để xây dựng khu nhà ở Dầu khí nhưng cơ quan Thuế tính tiền sử dụng đất theo mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp với thời hạn 50 năm là chưa phù hợp với Điều 56, Luật Đất đai 2003, gây thất thoát ngân sách nhà nước số tiền gần 10 tỷ đồng.
UBND huyện Xuyên Mộc thẩm định và phê duyệt phương án đền bù sai, dẫn đến cơ quan thuế khấu trừ gần 460 triệu đồng tiền đền bù, hỗ trợ vào tiền sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần Du lịch Biển Xanh (chủ đầu tư khu du lịch Biển Xanh) chưa đúng quy định của pháp luật.
