Báo cáo mới nhất của Công ty cổ phần Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSC) cho biết, Công ty cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk – VNM) vừa công bố kết quả kinh doanh trong quý III/2017. Theo đó, doanh thu thuần đạt 13.297 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 2.688 tỷ đồng, tăng 5,5% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu thuần 9 tháng đầu năm của Vinamilk đạt 38.758 tỷ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 8.545 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ năm 2016. Kết quả thực hiện này thấp hơn so với dự báo trước đó của HSC với doanh thu thuần đạt 39.188 tỷ đồng, tăng 12% và lợi nhuận sau thuế đạt 8.658 tỷ đồng, tăng 14,9% so với cùng kỳ.
Hiện tại Vinamilk chưa công bố cơ cấu doanh thu. Tuy nhiên, theo thông tin từ Vinamilk, doanh thu từ thị trường trong nước tăng 10% so với cùng kỳ trong quý III/2016 nhờ công ty này đã giành thêm thị phần ở mảng sữa nước, sữa bột và sữa chua uống. Cụ thể, thị phần của Vinamilk trên thị trường sữa đã tăng thêm 1,7% lên 58% từ mức 56,3% trong năm 2016.
Tuy nhiên, HSC ước tính doanh thu từ thị trường nước ngoài (bao gồm doanh thu xuất khẩu và doanh thu cả các công ty con) lại giảm 2,7% so với cùng kỳ. Điều này chủ yếu do lo ngại liên quan đến tình hình chính trị tại Iraq - thị trường xuất khẩu chính của Vinamilk.
Trong 9 tháng đầu năm 2017, Vinamilk tiếp tục mở rộng thêm kênh phân phối, thành công ở sản phẩm mới và chi nhiều hơn cho chi phí quảng cáo. Cụ thể, số lượng điểm bán hàng của Vinamilk đã tăng từ 220.000 tại thời điểm cuối năm 2016 lên 240.000 tại thời điểm cuối tháng 9 (tăng 9,1% so với đầu năm).
Đồng thời, hơn 30 sản phẩm mới đã được đưa ra thị trường thành công trong năm 2016 và 9 tháng đầu năm nay, chẳng hạn như các sản phẩm sữa chua uống, sữa tươi hữu cơ. Chi phí bán hàng cũng tăng mạnh do công ty cho mạnh cho hoạt động quảng cáo và khuyến mãi.
Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận thuần trong quý III/2017 giảm còn 20,2% từ 20,8% trong quý III năm ngoái và 21,9% trong quý II năm nay. Điều này nhiều khả năng do tỷ suất lợi nhuận gộp giảm. HSC ước tính tỷ suất lợi nhuận gộp quý III là 47,5%, thấp hơn mức 49% của quý II so giá sữa nguyên liệu tăng.
Trong tháng 10 – 11 năm nay, Vinamilk đã mua lô sữa nguyên liệu đầu tiên cho nhu cầu sản xuất tháng 1 – tháng 5 năm 2017. Trong khi đó, lô sữa nguyên liệu thứ 2 phục vụ nhu cầu sản xuất từ tháng 5 - tháng 12 năm 2017 được mua với giá cao hơn. Từ đó tỷ suất lợi nhuận gộp quý III và quý IV sẽ thấp hơn quý I và quý II.
Theo báo cáo gần đây của Công ty cổ phần Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSC), Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa Ốc Đất Xanh (DXG) có kế hoạch mở bán một dự án lớn, Gem Riverside tại Quận 2 trong tháng 11. Đến hiện tại, Địa Ốc Đất Xanh đã hoàn thành tất cả các thủ tục pháp lý cho dự án này, trên lô đất có diện tích 6,7 ha ở Quận 2 TP. Hồ Chí Minh, và công ty dự kiến sẽ mở bán giai đoạn 1 khoảng 1.000 căn trong tổng số 3.100 căn chung cư thuộc phân khúc trung đến cao cấp trong tháng 11 năm nay.
Đối với các dự án khác như Opal Skyview tại Thủ Đức với 189 căn, Lux Riverview tại Quận 7 với 765 căn và Opal City tại Quận 9 với 2.200 căn, Địa Ốc Đất Xanh sẽ hoãn thời gian mở bán các dự án này cho đến năm 2018 do thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài hơn dự kiến ban đầu.
Trong 9 tháng đầu năm nay, Địa Ốc Đất Xanh chỉ mở bán được một dự án là Lux Garden ở Quận 7 với tổng cộng 503 căn hộ phân khúc hạng trung với giá bán bình quân từ 23 – 24 triệu đồng/m2. Công ty này đã bán được 97% dự án này và hiện đang xây đến tầng 5 trong tổng số 26 tầng. Địa Ốc Đất Xanh dự định sẽ bàn giao dự án này cho người mua nhà trong năm 2018.
Đối với hai dự án đang được triển khai là Opal Riverside và Opal Garden, Địa Ốc Đất Xanh đã hoàn thành dự án Opal Riverside và dự kiến sẽ bàn giao 100% tổng số 634 căn hộ cho người mua trong quý IV/2017. Trong khi đó, công ty này đã xây dựng đến 15/16 tầng của dự án Opal Garden và hy vọng sẽ bàn giao 50% trong tổng số 470 căn hộ cho người mua trong quý IV năm nay. Địa Ốc Đất Xanh đã bán hết tất cả các căn hộ tại hai dự án này trong năm 2016.
Về kết quả kinh doanh quý III/2017, HSC ước tính doanh thu của Địa Ốc Đất Xanh đạt 594 tỷ đồng, tăng 154% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 198 tỷ đồng so với khoảng lỗ 5 tỷ đồng vào quý III năm ngoái. Theo đó, doanh thu 9 tháng đầu năm đạt 1.473 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 401 tỷ đồng, tăng 179% so với cùng kỳ, hoàn thành lần lượt 45% kế hoạch doanh thu và 57% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Ngoài ra, doanh thu mảng môi giới bất động sản và đầu tư thứ cấp tăng mạnh. HSC ước tính mảng môi giới bất động sản và đầu tư thứ cấp trong 9 tháng đầu năm đạt doanh thu 986 tỷ đồng nhờ số sản phẩm bán được tăng lên 9.500 căn (tăng 112% so với cùng kỳ).
Trong đó, số lượng sản phẩm bán được ở miền Bắc là khoảng 5.000 căn, chiếm 53% tổng số lượng căn bán được trong khi khu vực miền Trung đóng góp khoảng 16% tổng số căn bán được (đa số là sản phẩm đất nền và nhà phố) và khu vực phía Nam đóng góp 31% tổng số lượng căn bán được. Trong tổng số 9.500 căn bán ra có 585 căn là sản phẩm do Địa Ốc Đất Xanh làm chủ.
