Horea: Dự án đắp chiếu nhiều là cơ hội cho M&A

Horea: Dự án đắp chiếu nhiều là cơ hội cho M&A

(VNF) - Theo Horea, TP. HCM đang có 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư và đây cũng là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án.

Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản TP.HCM của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án và đây chính là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A).

Theo HoREA, năm 2015 và quý I/2016, thị trường bất động sản TP. HCM đã có sự tăng trưởng rất mạnh trong tất cả các phân khúc, trên địa bàn các quận, huyện. 

Năm 2015, các doanh nghiệp bất động sản trên Thành phố đã bán được 26.500 căn trong tổng số 50.000 căn chào bán so với 16.955 căn đã bán được trong năm 2014.

Giao dịch trong quý 1/2016 có dấu hiệu chững lại so với quý 4/2015 khi mới bán được khoảng 9.000 căn trong tổng số khoảng 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm 2016. Trong đó có khoảng 700 người nước ngoài mua căn hộ cao cấp. 

Phân khúc bất động sản cao cấp có sự tăng trưởng mạnh nhất, tập trung vào khu trung tâm, khu Đông và khu Nam Thành phố. Phân khúc văn phòng cho thuê, bất động sản thương mại tăng trưởng mạnh.

Bên cạnh nhiều trường hợp mua bán chuyển nhượng dự án dưới hình thức mua bán cổ phần, chuyển nhượng công ty, UBND thành phố đã chấp thuận cho chuyển nhượng 23 dự án, tăng 2,55 lần so với năm 2014. Đến quý quý 1/2016 có thêm 5 dự án xin chuyển nhượng.

Cũng theo HoREA, quy mô tín dụng vào thị trường bất động sản TP. HCM năm 2015 đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn, cao hơn so với mức 10,3% của cả nước. 

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Thành phố đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn, đáng quan ngại. Năm 2015, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp khi số lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua đi bán lại) cũng tăng gấp 3 lần, chiếm khoảng 15% giao dịch. Giá bán bất động sản cao cấp tại nhiều dự án cũng tăng từ 5% đến trên dưới 15% so với năm 2014. 

Toàn thành phố hiện có 1.219 dự án với quy mô 4.921 ha, với 315.506 căn nhà. Trong đó, có 549 dự án đã hoàn thành (chiếm 45%) với 78.140 căn nhà; 584 dự án đang triển khai đầu tư (chiếm 48%); và có đến 86 dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư (chiếm 7%). 

Tuy nhiên, đang có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án. Đây cũng là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) nếu có chính sách và cơ chế phù hợp.

“Đây cũng là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản cần phải có giải pháp hợp lý, nên rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội”, HoREA đề xuất.

Anh Hùng
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

09/12/2016 09:04 | Yên Thủy

FPT sẽ chi 100 triệu USD cho các thương vụ M&A ở nước ngoài

(VNF) - Chủ tịch FPT nêu thông điệp "tìm kiếm các cơ hội M&A trên khắp thế giới" và "muốn trở nên chuyên sâu hơn trong lĩnh vực chuyên môn".
08/12/2016 14:37

AT&T bảo vệ thương vụ thâu tóm Time Warner

Nhà cung cấp dịch vụ mạng điện thoại di động AT&T của Mỹ khẳng định thương vụ 85,4 tỷ USD thâu tóm Tập đoàn truyền thông giải trí Time Warner hoàn toàn có lợi cho cạnh tranh thị trường.
07/12/2016 15:57 | Anh Hùng

'Đại gia' VNPT thu về hơn 1.000 tỷ đồng từ thoái vốn ngoài ngành

(VNF) - 'Đại gia' VNPT đã thực hiện thoái vốn toàn bộ được 16 danh mục, vốn đầu tư của tập đoàn tại các doanh nghiệp khác thu về được 1.044 tỷ đồng, bằng 174% so với giá trị vốn+
07/12/2016 14:44 | Nguyễn Tuyền

Trung Quốc tăng tốc 'tung tiền' mua các công ty, bất động sản ở Mỹ

Hiện nhiều tập đoàn đầu tư của Trung Quốc tăng cường mua bán các công ty, doanh nghiệp nợ ở Mỹ và nhiều nước EU trong các lĩnh vực cốt yếu như: Ngân hàng tài chính, bất động sản, công+
07/12/2016 11:07 | Anh Minh

ACV thoái 20% cổ phần tại Công ty cổ phần phục vụ mặt đất Hà Nội

Bộ GTVT vừa đồng ý để Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) thoái vốn toàn bộ số cổ phần tương ứng 20% vốn điều lệ hiện đang nắm giữ tại Công ty cổ phần Phục vụ mặt+
18/04/2016 07:00 | Trường Anh
8%

Tập đoàn dầu khí Nhật đồng ý mua 8% cổ phần Petrolimex

(VNF) - Theo hãng tin Nikkei, tập đoàn năng lượng và dầu khí Nhật Bản JX Nippon đã thông báo đồng ý mua 8% cổ phần của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex).
15/04/2016 13:00 | Hồ Mai

Chứng khoán Mirae chi 350 triệu USD mua lại tòa nhà cao nhất Việt Nam

(VNF) - Báo chí Hàn Quốc đưa tin, công ty Chứng khoán Mirae Asset (Hàn Quốc) sẽ đầu tư 400 tỷ won (tương đương 349,8 triệu USD) để mua lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 - tòa nhà cao nhất+
15/04/2016 11:14 | Nguyễn Hiền

Vietcombank sẽ bán 10% cổ phần cho nhà đầu tư ngoại?

Trong tờ trình về phương án tăng vốn điều lệ năm 2016 bằng việc phát hành cổ phiếu thưởng và phát hành cổ phiếu riêng lẻ, Chủ tịch Vietcombank Nghiêm Xuân Thành trình cổ đông phát hành cổ phiếu riêng+
12/04/2016 17:04 | PV

Alibaba chi 1 tỷ USD mua cổ phần chi phối của Lazada

(VNF) - Đại diện Lazada xác nhận việc tập đoàn Alibaba vừa có hợp đồng nắm giữ cổ phần chi phối của sàn thương mại điện tử lớn nhất Đông Nam Á này.
11/04/2016 11:15 | Kim Tuyến

Marriott - Starwood ​khởi đầu cho làn sóng M&A khách sạn 2016

Cuộc tình giữa Starwood và Anbang đã thất bại khi người “dạm ngõ” rút lui. Tuy nhiên, theo CEO của Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc, đây không phải là sự kết thúc, mà là khởi đầu cho thương vụ+