Xây nhà xã hội được vay tới 80% giá trị, lãi suất chỉ bằng 50% thị trường

Xây nhà xã hội được vay tới 80% giá trị, lãi suất chỉ bằng 50% thị trường

(VNF) - NHNN Việt Nam vừa ban hành Thông tư 25/2015/TT- NHNN hướng dẫn về việc cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các tổ chức tín dụng, theo đó các điều kiện vay được xem là khá thông thoáng.

Cụ thể, về mức cho vay, Thông tư quy định tổ chức tín dụng được chỉ định căn cứ vào nhu cầu vay vốn, khả năng hoàn trả nợ của khách hàng, khả năng nguồn vốn của mình để quyết định mức cho vay đối với khách hàng.

Cụ thể, đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê, mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phưong án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán, mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tu dự án, phuơng án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. 

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm và tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp đầu tư xây dựng để bán, thời hạn cho vay tối thiểu là 05 năm và tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do NHNN xác định và công bố trong từng thời kỳ. Lãi suất ưu đãi đối với khách hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của NHNN trong tìmg thời kỳ.

Tuy nhiên, các mức lãi suất này phải đảm bảo nguyên tắc: Không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ. Bên cạnh đó, lãi suât cho vay ưu đãi đối với các đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê phải thấp hơn đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán.

Bình Yên
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

1 giờ trước | Kình Dương

Eximbank: Lãi tăng vọt đã phải là tín hiệu vui?

(VNF) - Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2017 của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), lợi nhuận trước thuế quý I/2017 của Eximbank đạt 136,4 tỷ đồng, gấp 5,7 lần cùng kỳ năm 2016.+
3 giờ trước | Kình Dương

VietinBank lãi trước thuế 2.544 tỷ quý I, VietinAviva tiếp tục thua lỗ

(VNF) – VietinBank lãi trước thuế 2.544 tỷ đồng trong quý I/2017, tăng nhẹ 5,8% so với cùng kỳ 2016. Trong khi đó, khoản đầu tư của VietinBank vào liên doanh VietinAviva tiếp tục bị bào mòn giá trị trong+
28/04/2017 17:25 | Kình Dương

Techcombank quý I/2017: Lãi đậm nghìn tỷ, ‘hãm phanh’ tín dụng

(VNF) - Techcombank vừa có động thái khá bất ngờ khi đột ngột “hãm phanh” tín dụng, song song, nhà băng này vẫn tiếp tục duy trì đà tăng lợi nhuận ấn tượng, đưa lãi ròng quý I/2017 cán mốc+
28/04/2017 13:15 | Kình Dương

Vietcombank tính thoái vốn khỏi Eximbank

(VNF) – Vietcombank đang dự tính thoái vốn khỏi Eximbank, nếu thành công, mức lãi thu về có thể trên 700 tỷ đồng.
28/04/2017 10:29 | Minh Tâm

Vụ trưởng NHNN chuyển sang làm người đại diện vốn Nhà nước tại BIDV

(VNF) - Ngày 26/4/2017, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Quyết định số 826/QĐ-NHNN về việc cử người đại diện phần vốn Nhà nước tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát+
15/12/2015 22:52 | PV (Tổng hợp)

Eximbank thông qua dàn lãnh đạo mới

(VNF) - Đại hội đồng cổ đông bất thường Eximbank năm 2015 diễn ra ngày 15/12 đã kết thúc với nội dung được quan tâm nhất là danh sách Hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới đã được thông qua.
15/12/2015 11:00 | PV (tổng hợp)

Nguyên lãnh đạo Nam Á bất ngờ rút khỏi danh sách đề cử HĐQT Eximbank

(VNF) - Hai ứng viên Trần Ngô Phúc Vũ và Trần Ngọc Tâm, nguyên là lãnh đạo cao cấp của Ngân hàng Nam Á, bất ngờ rút khỏi danh sách bầu cử thành viên Hội đồng quản trị Eximbank nhiệm+
15/12/2015 08:52 | Đỗ Huyền

Thanh toán không dùng tiền mặt có dấu hiệu tích cực

Một số ngân hàng thương mại bước đầu triển khai dịch vụ thanh toán tiền điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp... qua tài khoản, giảm dần việc trực tiếp thu bằng tiền mặt.
15/12/2015 08:52 | Thu Hằng

Đã cam kết cho vay 72% gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến giữa quý 4 này các ngân hàng đã cam kết cho vay tổng số 72% gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở.
14/12/2015 15:00 | Trường Anh

Đón tin Fed, tỷ giá USD/VNĐ chính thức chạm trần

(VNF) - Ngay trong ngày giao dịch đầu tuần 14/12, tỷ giá USD/VNĐ đã tăng mạnh trên biểu niêm yết tại các ngân hàng.