Analytic

Tài chính quốc tế

Sau Brexit, New York vượt London lên ngôi thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Hồ Mai - 09:00, 10/08/2016

(VNF) - New York đã xa London, Hong Kong trở thành thành phố có chi phí sinh sống cao nhất toàn cầu năm nay.

Sau Brexit, New York vượt London lên ngôi thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Theo chỉ số sống – làm việc của Tập đoàn dịch vụ bất động sản toàn cầu Savills nhằm so sánh tổng chi phí thuê nhà ở và thuê văn phòng bình quân đầu người tại các thành phố lớn cho thấy New York vượt xa Hong Kong, London.

Tổng chi phí nhà ở cho một nhân viên văn phòng tại New York đã lên tới 114.010 USD/năm tại thời điểm tháng 7/2016, tăng 2% so với tháng 12/2015.  Trong khi đó, tổng chi phí hàng năm cho một nhân viên sống và làm việc tại Hong Kong là 100.984 USD, chỉ nhỉnh hơn London một chút, 100.141 USD. Đứng thứ tư là Tokyo (Nhật Bản), dù chi phí này tăng 22%, lên tới 85.334 USD/năm. 

Theo Savills, bất chấp những dấu hiệu gần đây cho thấy sự chững lại của giá thuê văn phòng cũng như việc New York hiện đang sử dụng khá nhiều các chương trình ưu đãi dành cho khách thuê ở cả hai mảng văn phòng và nhà ở, thành phố này vẫn được xếp hạng là thành phố đắt đỏ nhất thể giới hiện nay trên phương diện chi phí sống và sinh hoạt cho nhân viên.

Những chuyên gia tư vấn bất động sản quốc tế cho biết, London luôn chiếm giữ vị trí đầu bảng trong 2,5 năm qua bởi nền kinh tế lớn mạnh cùng nhu cầu thuê nhà/văn phòng cao, xuất phát từ nhiều đối tượng đa dạng.

Tuy nhiên, tác động từ việc đồng bảng Anh mất giá sau cuộc trưng cầu dân ý EU đã làm tăng tính cạnh tranh của thị trường London so với các thành phố khác trên thế giới khi chi phí cư ngụ tính bằng đô la Mỹ đã giảm 11% kể từ đầu năm 2016.

Việc giá thuê văn phòng của các công ty tài chính chững lại là lý do chi phí sống – làm việc tại London tính theo đồng bảng Anh bình ổn trong 6 tháng đầu năm 2016, nhưng khi tính đến thay đổi trong tỷ giá USD – bảng Anh thì chi phí cư ngụ đã giảm 11% kể từ tháng 12/2015.

Yolande Barnes, Giám đốc Nghiên cứu thị trường thế giới của Savills nhận định: “Chi phí ở - làm việc, cấu thành từ chi phí thuê văn phòng và mức lương yêu cầu của nhân viên xuất phát từ chi phí thuê nhà của họ, chiếm khoảng 1/3 tổng chi phí vận hành của các doanh nghiệp văn phòng. Vì vậy, biến động trong chi phí ở - làm việc sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến mức độ cạnh tranh của một thành phố trong mắt chủ doanh nghiệp”.