Analytic

Đô thị

Savills: 'Đà Nẵng sắp có thêm 35 dự án khách sạn'

Xuân Hải - 13:00, 15/07/2016

(VNF) - Theo báo cáo của Savills Việt Nam, từ quý III/2016 trở đi, 35 dự án khách sạn sẽ gia nhập thị trường bất động sản Đà Nẵng, dự kiến cung cấp 1.320 phòng.

Savills: 'Đà Nẵng sắp có thêm 35 dự án khách sạn'

Phân khúc khách sạn Đà Nẵng đang cho thấy sức tăng mạnh khi tổng số khách sạn hạng 3-5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm do 1 khách sạn 4-sao và 1 khách sạn 3-sao mới được xếp hạng.

Theo Sở du lịch Đà Nẵng, trong quý II/2016 đã có 795.646 lượt khách quốc tế đến Đà Nẵng, tăng 29,7% theo năm. Nhu cầu thuê ở theo đó cũng tăng lên, trung bình công suất thuê tăng 2% theo quý còn giá thuê phòng tăng 6% theo năm.

Phân khúc biệt thự và căn hộ cũng chứng kiến sự tăng lên của nguồn cung. Theo đó trong quý II/2016, tổng nguồn cung biệt thự ổn định theo quý nhưng tăng 33% theo năm với 17 dự án cung cấp 410 căn trên thị trường sơ cấp.

Tổng nguồn cung căn hộ cũng duy trì ổn định theo quý nhưng tăng 7,4% theo năm với 12 dự án cung cấp 575 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 58% thị phần, theo sau là quận Hải Châu với 39% thị phần.

Hoạt động mở bán không chính thức được ghi nhận trên cả thị trường biệt thự và căn hộ. Giao dịch bán căn hộ giúp tỷ lệ hấp thụ trong quý tăng 7 điểm % lên mức 11% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 2 điểm % lên mức 85%. Tỷ lệ hấp thụ trong quý của biệt thự tăng 1 điểm % lên mức 4% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 1 điểm % lên mức 67%.

Dự tính đến cuối năm 2018, nguồn cung căn hộ/căn hộ khách sạn tương lai ước tính lên tới hơn 7.000 căn.

Đối với phân khúc văn phòng, quý 2/2016 cho thấy tổng nguồn cung thị trường ổn định theo quý và theo năm. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý, công suất thuê trung bình tăng 2 điểm % theo quý và 9 điểm % theo năm.

Tổng diện tích đã cho thuê đạt khoảng 79.170 m2, tăng 2% theo quý và 11% theo năm do hoạt động tốt của Green Plaza, Danang Book and Lilama 7 Building.

Nhu cầu thuê văn phòng dự kiến sẽ tăng khi Đà Nẵng tích cực khuyến khích các doanh nghiệp mới thành lập. Trong năm tháng đầu năm 2016, đã có 2.015 doanh nghiệp mới đăng ký, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, theo báo cáo, hoat động thị trường bán lẻ cũng có bước phục hồi tốt. Dù giảm -5,7% theo năm do siêu thị Nguyễn Kim đóng cửa để tu sửa từ quý1/2016 nhưng trong quý 2/2016, nguồn cung thị trường bán lẻ ổn định theo quý.

Giá thuê trung bình tăng 7,3% theo quý và 11,5% theo năm. Giá thuê tại khối để bán lẻ và trung tâm bách hoá tăng mạnh lần lượt 19,2% và 13,1% theo quý.

Công suất thuê tăng 1,9 điểm % theo quý và 0,9 điểm % theo năm. Trong khi công suất thuê tại trung tâm mua sắm giảm -0,4% điểm %, công suất thuê tại trung tâm bách hóa tăng nhẹ 0,8 điểm % và tại khối để bán lẻ tăng mạnh 24,7 điểm % theo quý.

Trong nửa cuối 2016, một dự án dự kiến sẽ được đưa vào thị trường, cung cấp 18.000 m² và trong năm 2017, hai dự án sẽ ra mắt và cung cấp tổng cộng 15.000m².