Quyết định trên của UBND tỉnh Quảng Ngãi được đưa ra trong bối cảnh Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina có báo cáo số 43 ngày 22/9 xin giảm quy mô của dự án từ 56,54 ha xuống còn 16,37 ha sau nhiều năm thi công chậm do vướng giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Ngãi nhận định, dự án chậm tiến độ có "nguyên nhân chính là do nhà đầu tư yếu về năng lực tài chính; thiếu phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, từ đó dẫn đến việc liên tục phát sinh vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Việc chậm trễ này, nhà đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm".
"Tối hậu thư" của UBND tỉnh Quảng Ngãi gửi Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 56,54 ha, gồm 6 khu thương mai, 394 lô biệt thự vườn đồi, 182 lô nhà phố liền kề và 100 lô tái định cư... Tổng vốn đầu tư lên gần 1000 tỷ đồng.
Được cấp phép từ năm 2008, dự án từng được chủ đầu tư "vẽ" ra tương lai sẽ mang lại nguồn thu lớn cho Ngân sách Nhà nước từ thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng và tiền sử dụng đất dự kiến trên 1.200 tỷ đồng.
Thế nhưng từ năm 2008 đến năm 2013, chủ đầu tư vẫn chưa hề triển khai trên thực địa mà chỉ thực hiện một khối lượng nhỏ của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Năm 2014, UBND tỉnh "ưu ái" cấp cho Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, nhưng sau từ năm 2015 trở đi, chủ đầu tư cũng chỉ triển khai được trên thực địa khối lượng rất nhỏ, tiến độ giải ngân chỉ đạt 8,19% tổng vốn đăng ký (kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).
Không còn kiên nhẫn được hơn, tại cuộc họp lần này, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định không chấp nhận việc cắt giảm quy mô dự án như đề xuất của chủ đầu tư.
Đồng thời ra "tối hậu thư" buộc Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina phải chọn một trong hai phương án.
Một, tiếp tục thực hiện dự án theo đúng tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh vào ngày 19/8/2014, hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2018. Nếu cam kết thực hiện, tỉnh sẽ cho phép chủ đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực đồi núi phía Đông.
Hai, chủ đầu tư phải thực hiện việc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác trong vòng 6 tháng, kể từ ngày 23/9/2016. Sau ngày 23/3/2017, nếu chủ đầu tư không chuyển nhượng được dự án, tỉnh sẽ thu hồi theo quy định và giao cho nhà đầu tư khác.
Văn bản cũng nêu rõ Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina phải có văn bản chính thức về việc chọn phương án nào, gửi về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi trước ngày 30/9/2016.
Như vậy, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chỉ còn chưa đầy 1 tuần để đưa ra quyết định cuối cùng.
Trước đó, vào năm 2011, Dự án Khu du lịch Phim trường Vina Universal, với vốn đầu tư 50 triệu USD, quy mô 1.000 ha tại Sa Huỳnh, xã Phổ Thạnh, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi của Tập đoàn Tân Tạo cũng đã chết yểu sau nhiều năm chậm triển khai vì khó khăn tài chính.
Nhiều khả năng, Tập đoàn này sẽ mất nốt dự án cuối cùng của mình tại tỉnh Quảng Ngãi vì thiếu tiềm lực. Hiện cổ phiếu của Tập đoàn Tân Tạo đang liên tục lao dốc, thị giá chỉ quanh ngưỡng 4.000đ.
