Theo Colliers International, trong quý III/2017, thị trường văn phòng TP. HCM ghi nhận mức cải thiện trong giá chào thuê thực trung bình ở cả hai phân khúc hạng A và B - đạt 26,9 USD/m2/tháng, tăng 10,1% so với cùng kỳ năm trước.
Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh và đạt mức 44,7 USD/m2/tháng so với mức 40,5 USD/m2/tháng của quý trước, chủ yếu đến từ giá thuê cao của hai tòa nhà hạng A mới gia nhập thị trường là Deutches Haus và Saigon Center (giai đoạn II).
Giá thuê thực trung bình ở phân khúc hạng B không thay đổi nhiều nhờ nguồn cung ổn định, ở mức 21,5 USD/m2/tháng.
Thị trường văn phòng TP. HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao ở cả hai phân khúc văn phòng hạng A và B, lần lượt ở mức 90,5% và 89,6%.
Nhờ vào hoạt động cho thuê trước sôi nổi, những tòa nhà mới gia nhập thị trường như Deutches Haus và Saigon Center đang được lấp đầy nhanh chóng, giúp tăng tỷ lệ hấp thụ và tăng tỷ lệ lấp đầy trung bình của toàn thành phố.
Về nguồn cung, trong khi nguồn cung văn phòng hạng B không thay đổi, nguồn cung hạng A gia tăng thêm hơn 65.000m2 diện tích thực thuê đến từ hai tòa văn phòng cao cấp Saigon Center (giai đoạn II và Deutches Haus.
Cả thành phố hiện có 13 tòa văn phòng hạng A và 66 tòa văn phòng hạng B, cung cấp khoảng 1,2 triệu m2 diện tích cho thuê trên toàn thành phố.
"Khoảng 117.250m2 không gian văn phòng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong năm 2018 đến từ một số dự án nổi bật như Thaco-Sala Residence, E.Town Central và The Khai. Những dự án này đều nằm tại các quận ven thành phố và được xếp hạng B", Colliers International cho biết.
Thaco-Sala Residence là khu phức hợp bao gồm văn phòng, bán lẻ và nhà ở tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2. Được đầu tư bởi liên doanh Đại Quang Minh và tập đoàn Trường Hải Auto, Thaco-Sala Residence có khoảng 78.000m2 không gian văn phòng.
The Khai là tòa tháp được đầu tư bởi Tập đoàn Khaisilk của doanh nhân Hoàng Khải. Dự án được thiết kế theo ý tưởng dải lụa với chiều cao 22 tầng, gồm 18.000m2 sàn xây dựng. Dự kiến, dự án sẽ được xây trong 18 tháng với tổng vốn đầu tư 19 triệu USD.
Còn E.Town Central là tòa nhà do Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (HoSE: REE) làm chủ đầu tư. Dự án có chiều cao 25 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 34.000 m2 sàn cho thuê.
Các tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu:
.png)
Các tòa nhà văn phòng hạng B tiêu biểu:
