Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đạt mức kỷ lục

Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đạt mức kỷ lục

Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đã đạt mức kỷ lục, vượt xa đỉnh cao của năm 2009.

Đó là những ghi nhận được Công ty CBRE Việt Nam công bố trong buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản tổ chức ngày 6/1, theo đó cả năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội có 28.300 căn nhà được chào bán, tăng tới 70% so với năm 2014.

Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng mạnh trở lại cả về lượng mở bán lẫn giao dịch. Hiện căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn mức 21% trong năm đỉnh. 

Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu vực phía Nam Hà Nội (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh và giữ ngôi đầu bảng khi chiếm tới gần 50% lượng mở bán toàn thị trường.

Trước đây, tỷ lệ mở bán của khu vực này luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam – nơi có nhiều công trình hạ tầng đang tiếp tục được triển khai.

Lượng mở bán tại khu vực từng “nóng” nhất Hà Nội là Tây và Tây Nam lùi về giữ tỷ lệ khiêm nhường, xấp xỉ 46%, thay vì con số 50% như trước kia. 

Đặc biệt, lượng giao dịch nhà ở năm 2015 đã đạt mức kỷ lục với 21.100 căn ở tất cả các phân khúc và bỏ xa đỉnh cao của năm 2009. Điều này đã chứng tỏ nhu cầu và cả niềm tin về thị trường ngày càng tích cực.

Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý, đạt khoảng 32% tổng lượng giao dịch trong khi cùng kỳ các năm trước chỉ đạt mức 20%.

Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động các dự án đã từng phải “đắp chiếu” hoặc giãn tiến độ. Một số dự án được cơ cấu lại cả về quy mô căn hộ lẫn mức giá để phù hợp với nhu cầu thị trường. 

Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với năm 2014 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng cao trong giao dịch cả năm bởi mức giá hợp lý và hướng tới nhóm khách hàng mua nhà có ngân sách vừa phải. 

Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, nhìn chung giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước; cá biệt, một số dự án cao cấp có mức tăng giá từ 5-7% tại những đợt mở bán sau.

Về giá bán thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm nếu tính quy đổi ra đô la Mỹ. Giá thứ cấp trong năm nhìn chung ổn là do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh. 

Các chyên gia bất động sản có chung nhận định, sau nhiều kỳ vọng của thị trường, Luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015 đã ghi nhận sự quan tâm của người nước ngoài đối với một số dự án cao cấp có tên tuổi ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. 

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần chuyển hướng để bắt kịp xu hướng quốc tế, rộng mở hơn mà giá vẫn “mềm” so với nhiều nước khác nên tiếp tục được kỳ vọng sẽ hấp dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Thời gian tới, các quy định chi tiết sẽ được ban hành để hướng dẫn thị trường sẽ hỗ trợ và tạo sức hấp dẫn hơn cho bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều cần chuẩn bị thích nghi với sự thay đổi của thị trường mà quan trọng nhất vẫn là yếu tố minh bạch.

Theo TTXVN
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

24/03/2017 18:29 | Bình Yên

Tân Hiệp Phát đưa nhà máy 1.820 tỷ đồng vào hoạt động

Tập đoàn Tân Hiệp Phát vừa tổ chức khánh thành và đưa vào hoạt động giai đoạn I Nhà máy sản xuất nước giải khát Number One Chu Lai với công nghệ sản xuất hiện đại nhất Việt Nam hiện+
24/03/2017 18:00 | Trường Ca

Thiệt hại trong vụ cháy ở Cần Thơ có thể lên tới hàng trăm tỷ đồng

(VNF) - Cơ quan chức năng cho biết, về thiệt hại vật chất, tuy chưa xác định được cụ thể nhưng ước thiệt hại về giá trị tài sản và hàng hóa trong vụ cháy ở Cần Thơ có thể+
23/03/2017 08:35 | Hồ Mai

Starbucks mở cửa hàng theo ý tưởng quầy bar đầu tiên tại Việt Nam

(VNF) - Cửa hàng Starbucks Somerset tọa lạc tại tầng trệt của tòa nhà Somerset quận Tây Hồ.
23/03/2017 08:24 | Trường Anh

Vinamilk, Vietcombank, Viettel lọt top 10 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam

(VNF) - Danh sách “100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2016” (Vietnam Best Places to work 2016) vừa công bố có nhiều xáo trộn.
22/03/2017 13:56 | Thụy Khanh

Taxi truyền thống 'thua' Uber, Grab vì phải gánh 10 điều kiện kinh doanh

(VNF) – Ông Phan Đức Hiếu, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) đã dẫn trường hợp cuộc chiến taxi truyền thống và taxi Uber, Grab để minh họa cho nhận định: nhiều+
06/01/2016 10:50 | Thanh Tâm

Dệt may nhắm mốc 27,2 tỷ USD xuất khẩu trong năm 2015

(VNF) - Để đảm bảo duy trì và đạt được vị trí là quốc gia xuất khẩu dệt may lớn thứ 3 - 5 trên thế giới, dệt may Việt Nam phải đạt mục tiêu nằm trong top 5 quốc+
05/01/2016 21:23 | Anh Hùng

Cưỡng chế nhà 8B Lê Trực: Có dấu hiệu 'hoãn binh'?

(VNF) - So với yêu cầu, tiến độ phá dỡ phần vi phạm tại dự án 8B Lê Trực đang được thực hiện chậm chạp.
05/01/2016 17:28 | Yến Thanh

Thứ trưởng Đặng Huy Đông: "Tôi vẫn mặc demi của May 10"

(VNF) - Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đặng Huy Đông cho hay ông vẫn thường mặc chiếc demi do Công ty May 10 sản xuất trong các cuộc họp chính thức.
05/01/2016 13:49 | Thanh Tâm

Lương bình quân cán bộ nhân viên Cienco 4 đạt 7,8 triệu đồng/tháng

(VNF) - Thu nhập bình quân của người lao động tại Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4 (Cienco 4) là 7,8 triệu đồng/tháng; tại Tổng công ty Xây dựng Thăng Long là 6,8 triệu đồng/tháng...
05/01/2016 10:18 | Hồ Trâm

Samsung nộp thuế 1.684 tỷ vào Bắc Ninh, hơn 1.000 tỷ vào Thái Nguyên

(VNF) - Năm 2015, Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam đã nộp ngân sách gần 2.700 tỷ đồng vào Bắc Ninh và Thái Nguyên.