Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đạt mức kỷ lục

Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đạt mức kỷ lục

Giao dịch nhà ở tại Hà Nội năm 2015 đã đạt mức kỷ lục, vượt xa đỉnh cao của năm 2009.

Đó là những ghi nhận được Công ty CBRE Việt Nam công bố trong buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản tổ chức ngày 6/1, theo đó cả năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội có 28.300 căn nhà được chào bán, tăng tới 70% so với năm 2014.

Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng mạnh trở lại cả về lượng mở bán lẫn giao dịch. Hiện căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn mức 21% trong năm đỉnh. 

Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu vực phía Nam Hà Nội (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh và giữ ngôi đầu bảng khi chiếm tới gần 50% lượng mở bán toàn thị trường.

Trước đây, tỷ lệ mở bán của khu vực này luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam – nơi có nhiều công trình hạ tầng đang tiếp tục được triển khai.

Lượng mở bán tại khu vực từng “nóng” nhất Hà Nội là Tây và Tây Nam lùi về giữ tỷ lệ khiêm nhường, xấp xỉ 46%, thay vì con số 50% như trước kia. 

Đặc biệt, lượng giao dịch nhà ở năm 2015 đã đạt mức kỷ lục với 21.100 căn ở tất cả các phân khúc và bỏ xa đỉnh cao của năm 2009. Điều này đã chứng tỏ nhu cầu và cả niềm tin về thị trường ngày càng tích cực.

Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý, đạt khoảng 32% tổng lượng giao dịch trong khi cùng kỳ các năm trước chỉ đạt mức 20%.

Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động các dự án đã từng phải “đắp chiếu” hoặc giãn tiến độ. Một số dự án được cơ cấu lại cả về quy mô căn hộ lẫn mức giá để phù hợp với nhu cầu thị trường. 

Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với năm 2014 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng cao trong giao dịch cả năm bởi mức giá hợp lý và hướng tới nhóm khách hàng mua nhà có ngân sách vừa phải. 

Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, nhìn chung giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước; cá biệt, một số dự án cao cấp có mức tăng giá từ 5-7% tại những đợt mở bán sau.

Về giá bán thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm nếu tính quy đổi ra đô la Mỹ. Giá thứ cấp trong năm nhìn chung ổn là do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh. 

Các chyên gia bất động sản có chung nhận định, sau nhiều kỳ vọng của thị trường, Luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015 đã ghi nhận sự quan tâm của người nước ngoài đối với một số dự án cao cấp có tên tuổi ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. 

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần chuyển hướng để bắt kịp xu hướng quốc tế, rộng mở hơn mà giá vẫn “mềm” so với nhiều nước khác nên tiếp tục được kỳ vọng sẽ hấp dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Thời gian tới, các quy định chi tiết sẽ được ban hành để hướng dẫn thị trường sẽ hỗ trợ và tạo sức hấp dẫn hơn cho bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều cần chuẩn bị thích nghi với sự thay đổi của thị trường mà quan trọng nhất vẫn là yếu tố minh bạch.

Theo TTXVN
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

23/02/2017 17:07 | Minh Tâm

Tăng trưởng ngành hàng tiêu dùng nhanh: Nông thôn vượt mặt thành thị

(VNF) – Báo cáo mới đây của Nielsen cho thấy, tăng trưởng ngành hàng tiêu dùng nhanh (FMCG) ở khu vực nông thôn lên tới 7% trong quý IV/2016, cao hơn con số 6,7% của khu vực thành thị. Điều+
23/02/2017 10:15 | H.An - Trí Dũng

Vincom lý giải việc 'đóng cửa' hệ thống rạp lớn nhất Hà Nội

Xác nhận việc 3 cụm rạp Platium tại các cơ sở Vincom Hà Nội đóng cửa từ 24/2, lãnh đạo Vincom Retail cho biết đây là câu chuyện kinh doanh đơn thuần, cực chẳng đã.
22/02/2017 21:25 | Văn Ca

Xuất khẩu thủy hải sản có thể đạt 7,5 tỷ USD trong năm 2017

(VNF) - VASEP đang kỳ vọng năm 2017, giá trị xuất khẩu thủy hải sản sẽ đạt 7,5 tỷ USD, tăng 5% so với năm 2016
22/02/2017 16:21 | Hồ Mai

Được mất ngành taxi theo phiên bản...Vietlott

(VNF) - Các hãng taxi hay xổ số truyền thống nếu không cải tiến, kém hấp dẫn thì có thể sẽ bị đào thải theo quy luật của thị trường.
22/02/2017 11:17 | PV

Lên Fansipan Legend ngắm hoa đào cuối tháng Giêng

Cùng với những hình ảnh hút hồn về thành phố trên mây Fansipan, trên các diễn đàn dành riêng cho giới trẻ và trên mạng xã hội cũng đang lan truyền những góc ảnh độc đáo về “thiên đường hoa+
06/01/2016 10:50 | Thanh Tâm

Dệt may nhắm mốc 27,2 tỷ USD xuất khẩu trong năm 2015

(VNF) - Để đảm bảo duy trì và đạt được vị trí là quốc gia xuất khẩu dệt may lớn thứ 3 - 5 trên thế giới, dệt may Việt Nam phải đạt mục tiêu nằm trong top 5 quốc+
05/01/2016 21:23 | Anh Hùng

Cưỡng chế nhà 8B Lê Trực: Có dấu hiệu 'hoãn binh'?

(VNF) - So với yêu cầu, tiến độ phá dỡ phần vi phạm tại dự án 8B Lê Trực đang được thực hiện chậm chạp.
05/01/2016 17:28 | Yến Thanh

Thứ trưởng Đặng Huy Đông: "Tôi vẫn mặc demi của May 10"

(VNF) - Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đặng Huy Đông cho hay ông vẫn thường mặc chiếc demi do Công ty May 10 sản xuất trong các cuộc họp chính thức.
05/01/2016 13:49 | Thanh Tâm

Lương bình quân cán bộ nhân viên Cienco 4 đạt 7,8 triệu đồng/tháng

(VNF) - Thu nhập bình quân của người lao động tại Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4 (Cienco 4) là 7,8 triệu đồng/tháng; tại Tổng công ty Xây dựng Thăng Long là 6,8 triệu đồng/tháng...
05/01/2016 10:18 | Hồ Trâm

Samsung nộp thuế 1.684 tỷ vào Bắc Ninh, hơn 1.000 tỷ vào Thái Nguyên

(VNF) - Năm 2015, Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam đã nộp ngân sách gần 2.700 tỷ đồng vào Bắc Ninh và Thái Nguyên.