Góc nhìn VNF: Tham vọng bất động sản của LIX và cú hích tài chính từ Vingroup

Góc nhìn VNF: Tham vọng bất động sản của LIX và cú hích tài chính từ Vingroup

(VNF) - Lợi thế quỹ đất đã tạo ra cho LIX một cơ hội lớn trên thị trường bất động sản sau khi bắt tay đại gia Vingroup.

Từ lợi tức dẫn đầu ngành

Theo phân loại lợi tức (EPS) ngành sau khi các công ty công bố Báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất năm 2015, trong 42 ngành nghề kinh doanh theo hệ thống phân ngành cấp 2, thì có 24 ngành có EPS năm 2015 tăng trưởng so với năm 2014, 16 ngành có EPS sụt giảm so với năm trước, 1 ngành tiếp tục ghi nhận EPS âm trong hai năm liên tiếp và 1 ngành chuyển EPS từ âm sang dương.

Ngành hóa chất dược phẩm duy trì sự tăng trưởng ổn định trên 3.200 đồng/cổ phần, cao hơn mức trung bình toàn ngành 2.615 đồng/cổ phần. Dẫn đầu ngành này là Công ty Cổ phần bột giặt LIX (LIX) có EPS đạt 7.522 đồng/cổ phần, vượt xa mức 3.367 đồng năm 2014. Xếp thứ 2 và thứ 3 trong ngành này lần lượt là Traphaco (TRA) và Dược Hậu Giang (DHG)…

Tính chung cả năm 2015, tổng doanh thu của  LIX  ước đạt 1.821,7 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 233 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 181 tỷ tăng 125% so với năm 2014 và đã tạm ứng 15% cổ tức đợt 1/2015.

Hai mặt hàng mang lại doanh thu chính cho Công ty là bột giặt và nước rửa chén LIX. Ngoài hệ thống kênh phân phối truyền thống trong nước, Nhật Bản và Campuchia, LIX đã mang sản phẩm của mình tới người tiêu dùng các nước Châu Á, Châu Úc, Châu Phi và Châu Mỹ.

Tuy vậy, soi xét BCTC mà LIX công bố, sở dĩ lợi nhuận của công ty tăng mạnh so với năm trước ngoài hoạt động kinh doanh là số tiền 53 tỷ đồng nhận được từ việc hỗ trợ di dời Chi nhánh LIX Hà Nội số 233 Nguyễn Trãi, khiến cho EPS của doanh nghiệp này tăng mạnh trong năm 2015.

Đến vay tiền để đa dạng hóa doanh thu...

Trong khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn có khoản vay 55 tỷ đồng của Tập đoàn Vingroup. Khoản vay này được ghi nhận vào việc đầu tư vào Công ty liên kết Xalivico (LIX chiếm 26% cổ phần), với mức lãi suất 7%/năm trong thời hạn 3 năm.

Trước đó, vào tháng 6/2015,  LIX và CTCP Bất động sản Xavinco đã thống nhất góp vốn bổ sung tại Xalivico để tăng vốn điều lệ của công ty này từ 6 tỷ lên 500 tỷ đồng. Trong đó, LIX sẽ góp thêm hơn 128 tỷ đồng (ứng với tỷ lệ 26%) và Bất động sản Xavinco góp thêm 365.56 tỷ đồng (tỷ lệ 74%).

Được biết, CTCP Bất động sản Xavinco có cổ đông sáng lập là Vingroup (thông qua việc góp vốn bằng 26 triệu cổ phần vào tháng 9/2013) với tỷ lệ sở hữu 57%.

Xavilico sẽ thực hiện dự án chuyển đổi mục đích sử dụng của khu đất do Chi nhánh của LIX đang sử dụng với diện tích 11.777,8m2 tại số 233 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội cho phù hợp với quy hoạch Khu đô thị chức năng của UBND Thành phố Hà Nội.

Khu đất đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị cùng với số 233B và 235 Nguyễn Trãi (của Công ty Thuốc lá Thăng Long và Công ty Xà phòng Hà Nội). Quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 132.197 m2; diện tích đất lập quy hoạch chi tiết khoảng 109.980 m2, dân số khu vực lập quy hoạch chi tiết khoảng 9.710 người.

Khu đất bao gồm các chức năng sử dụng: Đất đường giao thông, đất công cộng đô thị; xây dựng văn phòng (có lưu trú ngắn hạn); xây dựng khu hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, ở); xây dựng nhà trẻ, trường tiểu học; đất cây xanh, thể dục thể thao...

Sự hợp tác này với Vingroup sẽ giúp LIX đa dạng hóa doanh thu trong các năm tiếp theo. Khu đô thị chức năng mới này đang được chờ đợi sẽ là một Royal City mới ở vị trí đắc địa của Thủ đô Hà Nội.

Vũ Đào
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

10 giờ trước | Đặng Vỹ

Đầu tàu TP. Hồ Chí Minh sau 42 năm giải phóng

42 năm sau ngày giải phóng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vẫn đã và đang là thành phố dẫn đầu về kinh tế và là động lực thúc đẩy sự phát triển cho khu vực cũng như cho nhiều+
28/04/2017 19:59 | Thụy Khanh

Bộ Công Thương công bố các phương án xử lý 12 dự án thua lỗ

(VNF) – Bộ Công Thương vừa công bố một số phương án xử lý cụ thể đối với từng dự án thua lỗ.
28/04/2017 10:10 | Bình An

Tân Hiệp Phát nói gì về chai nước của Đại sứ Phạm Sanh Châu?

Như VietnamFinance đã đề cập, Đại sứ Phạm Sanh Châu mới đây đã mang theo mình một chai nước Trà xanh Không độ trong chuyến "đi thi" làm Tổng giám đốc UNESCO.
27/04/2017 18:19 | Thụy Khanh

Đề nghị kỷ luật ông Đinh La Thăng vì sai phạm ở Tập đoàn Dầu khí

(VNF) – Với một loạt khuyết điểm được nêu ra trong kết luận, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã đề nghị Bộ Chính trị, Ban Chấp hành Trung ương Đảng xem xét, thi hành kỷ luật đối với ông+
27/04/2017 08:33 | Yến Thanh

Trung ương sắp ban hành Nghị quyết về phát triển kinh tế tư nhân

Chia sẻ tại Diễn đàn kinh tế tư nhân vừa được tổ chức tại Hà Nội, Trưởng ban Kinh tế Trung ương, ông Nguyễn Văn Bình, cho biết Hội nghị Trung ương 5 Khóa XII họp vào đầu tháng 5+
23/03/2016 15:22 | Yến Thanh

Bộ trưởng Cao Đức Phát: "Sẽ xử nghiêm vụ resort không phép ở Ba Vì"

(VNF) - Bộ trưởng Cao Đức Phát tái khẳng định quan điểm "xử lý nghiêm minh" vụ resort không phép ở Ba Vì, giữa lúc câu chuyện có vẻ đang lắng xuống.
23/03/2016 15:03 | Anh Minh

Chủ tịch Quốc hội nói về "những việc hài lòng"

(VNF) - Chủ tịch Quốc hội nói ông hài lòng về nhiệm kỳ của mình vì đã làm tốt công việc được Đảng và Nhà nước giao, đồng thời đã chuẩn bị được người kế cận phù hợp.
23/03/2016 11:24 | Nguyễn Tuyền

Nước sạch Sông Đà về Hà Nội bằng ống gang Trung Quốc

Sau 17 lần vỡ ống, dự án cung cấp nước sạch gần 5.000 tỷ đồng dẫn nước từ Sông Đà về Hà Nội sẽ được sử dụng ống gang dẻo của một doanh nghiệp Trung Quốc.
23/03/2016 09:00 | PV

Đánh bom tại Bỉ: Ngừng hoạt động hàng không và đường bộ nối với thủ đô Bỉ

Bỉ đã đóng cửa các tuyến ra vào thủ đô, trụ sở đầu não của Liên minh châu Âu (EU) và Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây dương (NATO), đồng thời áp đặt mức báo động an ninh cao+
22/03/2016 16:55 | Anh Minh

Thủ tướng: ‘Nhận thức về kinh tế thị trường định hướng XHCN vẫn chưa đủ rõ’

(VNF) - Thủ tướng nói trong thời gian tới cần “sáng tạo trong tư duy phát triển, lấy lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích của nhân dân làm mục tiêu cao nhất”.