Analytic

Tài chính

VinaCapital bán cổ phần dự án VinaSquare, thu về 41 triệu USD

Hàn Vũ - 08:16, 09/09/2017

(VNF) - Sau khi hoàn trả các khoản vay của cổ đông, VNL nhận được 41 triệu USD từ thương vụ này.

VinaCapital bán cổ phần dự án VinaSquare, thu về 41 triệu USD
Phối cảnh dự án VinaSquare

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán London ngày 7/9/2017, VinaLand (VNL), một quỹ đóng chuyên đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam và thuộc Tập đoàn VinaCapital, thông báo đã bán cổ phần tại dự án VinaSquare (TP. HCM) cho Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức với khoản tiền thu được khoảng 41,2 triệu USD.

Sau khi hoàn trả các khoản vay của cổ đông, VNL thu được 41 triệu USD từ thương vụ này.

Tổng giá trị thu được tương đương giá trị tài sản ròng chưa kiểm toán vào ngày 30/6/2017 của quỹ và cao hơn 13,5% so với giá trị tài sản ròng chưa kiểm toán tại thời điểm cuộc họp bất thường của VNL vào tháng 11/2016.

Công ty TNHH Vina Alliance là chủ đầu tư khu phức hợp VinaSquare tại khu "đất vàng" rộng hơn 3ha ở số 152 Trần Phú, quận 5, TP HCM. VNL mua lại dự án này vào năm 2007.

Tuy không nằm ở trung tâm nhưng vị trí khu đất này cũng thuộc khu vực thương mại sầm uất bậc nhất của TP HCM, cách quận 1, 3 chỉ vài con phố và kế cận với chợ An Đông, Chợ Lớn...

Khu đất này trước đây là Nhà máy thuốc lá Sài Gòn (nay là Công ty TNHH Thuốc lá Sài Gòn) thuộc Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba). Năm 2008, Nhà máy thực hiện di dời ra KCN Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh) và khu đất được góp vốn vào liên doanh để đầu tư khu phức hơp VinaSquare có tổng vốn tương đương 210 triệu USD với thời gian hoạt động là 50 năm.

Theo thiết kế của chủ đầu tư, dự án VinaSquare được xây dựng trên diện tích đất 30.972 m2, quy mô xây dựng dự kiến gồm 3 tòa tháp căn hộ, 1 tháp văn phòng và 1 tháp khách sạn.

Trước đó, các cổ đông của Công ty TNHH Vina Alliance có vốn điều lệ 800 tỷ đồng bao gồm: Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) giữ 20% cổ phần, Công ty TNHH MTV thuốc lá Sài Gòn nắm 7,5%; Công ty TNHH Sơn Đông nắm 10,5% và Công ty Pacific Alliance Land Limited thuộc quỹ đầu tư Vina Capital giữ 62% còn lại.

Từ đầu năm nay, VNL và quỹ Vietnam Opportunity Fund Limited (VOF) thuộc VinaCapital, đã liên tiếp thoái vốn khỏi một loạt dự án bất động sản.

Mới đây, VNL đã chuyển nhượng số cổ phần còn lại tại dự án Mỹ Gia cho một công ty phát triển bất động sản của Việt Nam. VNL nhận 5,9 triệu USD tiền mặt từ việc chuyển nhượng này.

Hồi cuối tháng 4/2017, VNL cũng chuyển nhượng vốn tại 2 lô đất cũng tại dự án này, thu về 5,5 triệu USD tiền mặt.

Cũng trong tháng 4, hai quỹ của VinaCapital đã công bố thoái toàn bộ vốn nắm giữ tại dự án Đại Phước Lotus cho một công ty thuộc Tập đoàn China Fortune Land Development Co., Ltd. (CFLD). Hai khoản tiền thu về lần lượt là 48,8 triệu USD (tương đương khoảng 1.100 tỷ đồng) và 16,5 triệu USD (370 tỷ đồng).

Cuối tháng 5, VNL cũng thông báo sẽ thoái toàn bộ vốn khỏi dự án Times Square nằm trên đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho Công ty Elite Capital Resources Limited. Thương vụ chuyển nhượng thu về số tiền 41 triệu USD.