AAV Group: Dừng dự án Côn Sơn Resort, còn nợ thuế đất 150 tỷ đồng
Nguyễn Kim -
13/09/2026 14:00 (GMT+7)
(VNF) - Sau hơn 8 năm được chấp thuận đầu tư, Công ty Cổ phần AAV Group (AAV) quyết định chấm dứt hoạt động dự án Côn Sơn Resort quy mô 90,68ha.
Sau hơn 8 năm được chấp thuận đầu tư, Công ty Cổ phần AAV Group (AAV) quyết định chấm dứt hoạt động dự án Côn Sơn Resort tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Phòng. Dự án có quy mô 90,68ha, vốn đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng nhưng gặp nhiều vướng mắc về giải phóng mặt bằng, nguồn gốc đất và chồng lấn với vùng bảo tồn, vùng đệm Khu di tích Côn Sơn - Kiếp Bạc.
Trong khi đó, AAV Group đang ghi nhận khoản nợ thuế đất khoảng 150 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án (Ảnh website AAV Group).
Hội đồng quản trị AAV Group vừa thông qua Nghị quyết số 0709/2026/NQ/HĐQT-AAV ngày 7/9/2026 về việc chấm dứt hoạt động Dự án đầu tư xây dựng Khu Côn Sơn Resort tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Phòng.
Theo nghị quyết, thời điểm chấm dứt hoạt động dự án là từ ngày ban hành quyết định, tức ngày 7/9/2026. AAV Group cho biết quyết định này được đưa ra theo Luật Đầu tư năm 2025.
Dự án 90,68ha vướng nhiều năm
Côn Sơn Resort được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 695/QĐ-UBND ngày 13/2/2018.
Dự án có diện tích khoảng 90,68ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2018 đến năm 2024.
Khu đất dự án trước đây thuộc phường Cộng Hòa, TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương, nay thuộc phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Phòng.
Theo phương án ban đầu, Côn Sơn Resort được định hướng phát triển thành quần thể du lịch, nghỉ dưỡng với nhiều hạng mục như khách sạn 4 sao, trung tâm hội nghị, khu dịch vụ thương mại, sân tập golf, khu vui chơi giải trí, dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và khu giới thiệu sản phẩm truyền thống.
Dự án còn có khu biệt thự nhà vườn cao cấp, diện tích từ hơn 300m² đến hơn 1.000m² mỗi căn để bán và cho thuê, cùng hệ thống công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn không thể triển khai theo kế hoạch.
Đáng chú ý, một phần diện tích dự án có sự chồng lấn với khu vực thuộc vùng bảo tồn và vùng đệm Khu di tích Côn Sơn - Kiếp Bạc. Theo AAV Group, các vấn đề này ảnh hưởng đến tiến độ và khả năng tiếp tục triển khai dự án.
AAV Group nợ thuế đất 150 tỷ đồng
Việc dừng Côn Sơn Resort diễn ra trong bối cảnh tình hình tài chính của AAV Group vẫn còn nhiều áp lực.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tính đến ngày 31/7/2026, AAV Group đang có khoản nợ thuế đất khoảng 150 tỷ đồng.
Khoản nợ này chủ yếu liên quan đến thuế nhà đất và tiền thuê đất, là nghĩa vụ tài chính gắn trực tiếp với hoạt động quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp.
Con số nợ thuế đất 150 tỷ đồng đáng chú ý khi đặt trong tương quan với quy mô các dự án mà AAV Group đang triển khai và lượng vốn đã bỏ vào hoạt động đầu tư bất động sản.
Tại ngày 30/6/2026, ngoài Côn Sơn Resort, AAV Group còn ghi nhận giá trị lớn chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản, trong đó có khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu và khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo.
Riêng tại Côn Sơn Resort, đến cuối tháng 6/2026, AAV Group đã ghi nhận gần 5 tỷ đồng chi phí đầu tư, gồm các khoản liên quan đến lập hồ sơ, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và đo đạc phục vụ triển khai dự án.
Tại thời điểm này, dự án vẫn đang trong quá trình đánh giá tác động môi trường và thẩm định tại Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Doanh thu tăng, nhưng lợi nhuận tiếp tục âm
Trong 6 tháng đầu năm 2026, AAV Group ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ khoảng 198,5 tỷ đồng, tăng 47,5% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, doanh thu tăng chưa giúp doanh nghiệp cải thiện lợi nhuận. AAV Group vẫn ghi nhận lỗ sau thuế 14,9 tỷ đồng trong nửa đầu năm.
Tính đến ngày 30/6/2026, doanh nghiệp có lỗ lũy kế khoảng 65 tỷ đồng.
AAV Group có tên cũ là Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc, thành lập tại Hải Dương ngày 12/4/2010, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh cho thuê bất động sản.
Bên cạnh các dự án trực tiếp đầu tư, AAV Group còn góp vốn hợp tác kinh doanh tại một số dự án với tổng giá trị khoảng 305 tỷ đồng.
Cụ thể, doanh nghiệp góp 90 tỷ đồng thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Can Lộc tại Hà Tĩnh; góp 115 tỷ đồng với Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Ngọc Sơn để thực hiện dự án Khu nhà ở Ngọc Sơn tại khu vực Hải Dương cũ, nay thuộc TP Hải Phòng; và góp 100 tỷ đồng với Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Quốc tế để thực hiện dự án Khu dân cư Cầu Yên.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất có diện tích hơn 1,45 triệu m2 tại phường Bình Dương do có liên quan tới vụ án quá trình quản lý, sử dụng đất trong giai đoạn cổ phần hóa tại Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương.
(VNF) - Loạt dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được đề xuất đầu tư hoặc triển khai, kỳ vọng mang lại nguồn cung dồi dào trong giai đoạn tới.
(VNF) - AEON MALL Thanh Hóa và AEON MALL Hạ Long, 2 trung tâm thương mại mới dự kiến lần lượt khai trương vào tháng 10 và tháng 11/2026, đánh dấu bước phát triển tiếp theo của AEON MALL tại thị trường Việt Nam.
(VNF) - Bức tranh tài chính 6 tháng đầu năm 2026 của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid ghi nhận một số thay đổi tích cực. Doanh nghiệp tiếp tục duy trì quy mô hoạt động, đồng thời ghi nhận sự cải thiện ở một số chỉ tiêu thanh khoản và thu hẹp nợ phải trả. Dư nợ trái phiếu của Hano-Vid hiện ở mức hơn 9.100 tỷ đồng.
(VNF) - Sức hấp dẫn của một hải trình trên du thuyền đến từ cảm giác tự do trước biển cả, sự mới mẻ của cảnh sắc đổi thay theo giờ và tiện nghi luôn hiện hữu trong mỗi không gian. Cảm hứng ấy được đưa vào Home Cruise Collection tại Meypearl Harmony Phú Quốc - bộ sưu tập “căn hộ du thuyền” độc bản, nơi tinh thần nghỉ dưỡng hiện diện trong từng khoảnh khắc sống.
(VNF) - Việc một chủ đầu tư tại TP.HCM bị xử phạt liên quan việc bán cho người nước ngoài nhưng không báo cáo đầy đủ đang đặt ra yêu cầu minh bạch hơn với room sở hữu nhà.
(VNF) - Nam Nha Trang đang thành tâm điểm của thị trường địa ốc khi đón nhận lực đẩy từ dự án đường Vành đai 3 hơn 2.200 tỷ đồng cùng quy hoạch trung tâm hành chính mới. Song song đó, sức bật ấn tượng của du lịch Khánh Hòa với hơn 18 triệu lượt khách sau 8 tháng đầu năm 2026 giúp những đại đô thị sinh thái sở hữu lâu dài như Charmora City trở thành tọa độ đón trọn dòng tiền an cư lẫn tích sản.
(VNF) - Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất đã bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn”, đồng thời quy định rõ quyền của chủ sở hữu đối với phần đất có nhà chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc phải phá dỡ.
(VNF) - Theo giới chuyên môn, dòng tiền chảy vào thị trường bất động sản vẫn còn nhưng ngày càng chọn lọc và không phải phân khúc nào cũng hút vốn đầu tư.
(VNF) - Không chỉ bổ sung một điểm lưu trú siêu sang mang đậm tinh thần Việt, Vinpearl LegendLux tại Đảo Ngọc được kỳ vọng trở thành “thỏi nam châm” hút dòng khách cao cấp, gia tăng sức sống cho hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi, thương mại của Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng). Khi trải nghiệm lưu trú đẳng cấp quốc tế hòa cùng cảnh quan và văn hóa bản địa, giá trị của một điểm đến mới cũng chính thức được định hình.
(VNF) - Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai số liệu về quỹ chỗ ở cho thuê tại một số khu nhà do thành phố quản lý, trong đó riêng hai khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp và Mỹ Đình II còn hơn 5.800 chỗ chưa có người thuê.
(VNF) - Hệ sinh thái tiện ích đã vận hành, dòng cư dân về ở ngày càng đông đúc và lượng khách liên tục đến trải nghiệm đang tạo nên sức sống thương mại rõ nét tại Vũ Yên. Với hơn 2.500 cư dân sinh sống thường xuyên cùng sức hút từ hàng loạt điểm đến hấp dẫn, Vinhomes Royal Island đang cho thấy diện mạo của một đại đô thị đáng sống, đáng đầu tư giữa trung tâm Hải Phòng.
(VNF) - Theo S&I Ratings, lãi suất cho vay mua nhà phổ biến ở mức 12-14%, cao nhất kể từ quý I/2023, cộng với chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng khiến giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm.
(VNF) - Hà Nội vừa công khai thông tin đề xuất 5 dự án nhà ở xã hội tại xã Sơn Đồng, xã Ô Diên cùng các phường Vĩnh Hưng và Yên Nghĩa. Tổng diện tích đất dự kiến triển khai các dự án khoảng 165.013m2, tương đương hơn 16,5ha.
(VNF) - Sau hơn 30 năm hiện diện tại Việt Nam với dấu ấn lớn nhất là khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, Daewoo E&C đang hé lộ một chiến lược tham vọng hơn.
(VNF) - Sau giai đoạn tăng giá mạnh trong năm 2024 - 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào nhịp điều chỉnh mạnh mẽ. Giá nhiều phân khúc đã rời khỏi vùng đỉnh, kéo theo sự thay đổi rõ rệt về tâm lý người mua và thanh khoản.
(VNF) - CT Homes đánh dấu kỷ nguyên mới của mình bằng nhiều chính sách đốn tim khách hàng từ nay đến cuối năm 2026. Mỗi tuần một niềm vui. Lãi suất tàn khốc ư? Không phải lo nữa. Ân hạn lãi vay trong 2 năm cho mọi khách hàng mua sản phẩm của CT Homes. Không tiếp cận được vốn vay ư? Không phải lo. CT Homes cho vay trực tiếp.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng đột biến lên hơn 6.546 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, trong khi tổng nợ phải trả lên tới gần 18.800 tỷ đồng. Lợi nhuận của doanh nghiệp cũng tăng mạnh, song các chỉ số phản ánh khả năng sinh lời trên tài sản và vốn chủ sở hữu lại giảm đáng kể.
(VNF) - Quảng Ngãi đang đẩy nhanh tiến độ triển khai Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi và Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 12.700 tỷ đồng.
(VNF) - Trong 3 năm trở lại đây, Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tích cực dọn dẹp danh mục đầu tư và tái cơ cấu dòng tiền - một nỗ lực để thoát khỏi vũng lầy và tìm lại hào quang từng có. Nhưng cho đến giữa năm 2026, nỗ lực này vẫn chưa thể tạo ra sự khác biệt căn bản.
(VNF) - Saigonres dự kiến thực hiện thủ tục điều chỉnh mục đích sử dụng khu đất 386 m2 tại 63 - 65 Điện Biên Phủ, TP.HCM từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở đô thị. Tài sản này đang được thế chấp để bảo đảm cho lô trái phiếu SGR12501 và được định giá hơn 170 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất có diện tích hơn 1,45 triệu m2 tại phường Bình Dương do có liên quan tới vụ án quá trình quản lý, sử dụng đất trong giai đoạn cổ phần hóa tại Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương.
(VNF) - Theo phương án đang được Hà Nội lấy ý kiến, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm hai tuyến Tả Hồng và Hữu Hồng, tổng chiều dài hơn 80km, đi qua 16 xã, phường và có diện tích ảnh hưởng hơn 713ha.