Theo phê duyệt, ranh giới quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư thôn Sen Hồ, thị trấn Nếnh và thôn Đình Cả, xã Quảng Minh; phía Nam giáp tuyến đường vành đai 4; phía Đông giáp đường tỉnh 295B; phía Tây giáp khu dân cư thôn Đình Cả, xã Quảng Minh.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 49,9ha, dân số dự kiến khoảng 5.000 người. Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi...
Khu đô thị mới Quảng Minh có tính chất là khu đô thị mới kết hợp công viên sinh thái, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhân dân tại thị trấn Nếnh và xã Quảng Minh, huyện Việt Yên.
Cùng ngày, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873ha. Quy mô dân số phân bố trên toàn bộ khu vực lập quy hoạch gồm dân số thường trú (cho khu vực đô thị) từ 10.000 - 13.000 người; khách lưu trú từ 2.500 - 3.200 khách.
Vào tháng 8 vừa qua, tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 hai khu đô thị tại huyện Việt Yên với tổng diện tích hơn 150ha.
Cụ thể, tỉnh Bắc Giang quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 3, thuộc địa phận xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 56ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người.
Dự án thứ hai là khu đô thị Quảng Minh – Ninh Sơn, thuộc địa phận xã Quảng Minh và xã Ninh Sơn, huyện Việt Yên. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 98ha, dân số dự kiến khoảng 10.000 người.
Dù chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh, nhưng theo số liệu của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh này, trong 6 tháng đầu năm 2021, thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang vẫn tăng so với cùng kỳ, đạt 746,87 triệu USD vốn đầu tư quy đổi, gấp 4,5 lần.
Trong đó, cấp mới 19 dự án trong nước với vốn đăng ký 1.482 tỉ đồng và cấp mới cho 10 dự án FDI với vốn đăng ký 601,1 triệu USD, gấp 2 lần.
Bắc Giang đứng thứ 7 cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI với các dự án quy mô khủng như dự án công nghệ tế bào Quang điện JA Solar PV Việt Nam có vốn đăng ký 210 triệu USD và dự án nhà máy Fukang Technology vốn đăng ký 293 triệu USD.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết với hấp lực mạnh dòng vốn FDI, tiềm năng phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp, bất động sản Bắc Giang sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong tương lai.
Trong năm 2021, thị trường bất động sản Bắc Giang sẽ còn tiếp tục sôi động, song ông Đính lưu ý nhà đầu tư cần tránh chạy theo các cơn sóng, đám đông mà nên xác định mục tiêu trung và dài hạn tại thị trường này.
Giới chuyên gia bất động sản cho hay diễn biến thị trường bất động sản Bắc Giang có thể ví như “chiếc lò xo” bị nén, lực nén càng mạnh thì lực bật sẽ càng cao. Đặc biệt, khi dịch bệnh được kiểm soát, nhu cầu về bất động sản cũng sẽ bật tăng trở lại.
