Bất động sản

Bắc Giang duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới hơn 82ha tại huyện Việt Yên

(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Minh Sơn, huyện Việt Yên. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 82,7ha; quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 9.960 người tại địa bàn xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh, huyện Việt Yên.

Bắc Giang: Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới hơn 82ha tại huyện Việt Yên. (Ảnh minh họa).

Theo bản quy hoạch chi tiết này, ranh giới được giới hạn bởi phía Bắc giáp ĐT398; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Đạo Ngạn 1; phía Đông giáp đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng và nhà máy gạch Viglacera Cầu Đuống; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kẻ, thôn Giá Sơn.

Trong đó, đất ở mới là 19,2ha gồm đất ở liền kề thương mại, đất ở biệt thự, đất hỗn hợp cao tầng, đất ở tái định cư, đất ở hiện trạng; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 24,7ha; còn lại là đất công cộng, trường mầm non, cây xanh, đất thương mại dịch vụ…

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới với các công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở, được xây dựng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch công trình hỗn hợp cao tầng tại các tuyến giao thông lớn như khu vực phía Bắc, trên ĐT 398 và khu vực phía Tây, là công trình điểm nhấn của khu đô thị; các công trình công cộng như: Y tế, văn hóa, thể thao, trường học quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ khu đô thị.

Quy hoạch khu cây xanh kết hợp với hồ, kênh cảnh quan ở trung tâm khu đô thị và khu vực phía Tây Nam, vừa khai thác tối đa cảnh quan, vui chơi giải trí, vừa kết hợp tiêu thoát nước cho khu đô thị và khu vực lân cận. Ngoài ra tại các nhóm ở quy hoạch cây xanh phục vụ nhu cầu vui chơi của người dân.

Đất ở biệt thự quy hoạch giáp trục cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan, điểm nhấn đối với khu nhà ở thấp tầng; đất ở chia lô được quy hoạch trải đều trong khu đô thị.

Khu nhà ở thấp tầng được thiết kế với hình thức kiến trúc thống nhất, phù hợp với cảnh quan, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến đường và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.