Hồ sơ VNF

Báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở của VNDIRECT

(VNF) - VNDIRECT cho rằng thị trường bất động sản sẽ hồi phục từ quý IV/2020 nhờ sự thúc đẩy trong đầu tư công, đặc biệt là phát triển cơ cở hạ tầng.

Báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở của VNDIRECT

VNDIRECT cho rằng thị trường bất động sản sẽ hồi phục từ quý 4/2020 nhờ sự thúc đẩy trong đầu tư công.

Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới của TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2020 giảm 38,6% so với cùng kỳ xuống còn 5.250 căn trong khi lượng giao dịch giảm 49,1% so với cùng kỳ còn 5.338 căn.

Nguyên nhân chủ yếu bởi nhiều chủ đều tư hoãn kế hoạch mở bán sang 6 tháng cuối năm 2020 dưới tác động của Covid-19. Giá sơ cấp trung bình tăng 4% so với cùng kỳ trong quý II/2020 và 6,9% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2020 mặc dù khối lượng giao dịch thấp.

Mức giá sơ cấp của căn hộ trung cấp tăng trưởng nhanh nhất 12,8% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2020.

VNDIRECT kỳ vọng nhu cầu nhà ở tại quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng sắp tới (tuyến Metro số 1, đường cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây, vành đai 2 và xa lộ Hà Nội).

Ngoài ra, vào tháng 8/2020, Chính phủ đã đồng ý sáp nhập ba quận trên thành lập thành phố Thủ Đức. Trong quý 2/2020 giá căn hộ đã tăng 15-25% so với cùng kỳ như Vinhomes Grand Park (tăng 17% so với cùng kỳ), Jamila Khang Điền và Safira Khang Điền (tăng 15-30%).

Trong khi đó, thị trường căn hộ tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2020 chứng kiến sự sụt giảm mạnh trong nguồn cung mới (giảm 65% so với cùng kỳ) xuống còn 7.208 căn và lượng bán (giảm 55,6% so với cùng kỳ) xuống còn 7.233 căn.

Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 88,3% vào tổng nguồn cung mới và chiếm 86,8% tổng khối lượng bán. Vinhomes Ocean Park củng cố vị trí dẫn đầu với khoảng 2.600 căn hộ được bán, chiếm 50,3% tổng khối lượng giao dịch trong quý 2/2020.

VNDIRECT kỳ vọng khoảng 24.200 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2020, chủ yếu ở phân khúc trung cấp.

Quý độc giả quan tâm có thể xem Báo cáo bất động sản nhà ở tại đây.

Tin mới lên