Về phân khúc bán lẻ, theo báo cáo, công suất trung bình cả năm 2020 đạt 95%, giảm nhẹ 1 điểm phần trăm theo năm (YoY). Công suất hoạt động của khối đế bán lẻ giảm mạnh nhất (-4 điểm phần trăm theo năm) do cơ cấu khách thuê kém đa dạng và lượng khách giảm.
Trung tâm thương mại có công suất đạt 95% và cửa hàng bách hóa đạt 98%, cả hai phân khúc đều giữ được sức hút và công suất ổn định theo năm do lượng khách mua sắm cao và cơ cấu khách thuê tốt. Diện tích trống nhanh chóng được lấp đầy, đặc biệt là ở khu trung tâm.
Tại phân khúc văn phòng, báo cáo cho biết đến cuối 2020, nguồn cung đạt hơn 2,3 triệu m2, tăng 7% theo quý và 12% theo năm.
Đáng chú ý, trong năm qua, thị trường ghi nhận thêm 1 dự án hạng A và 7 dự án hạng B, cung ứng khoảng 139.000m2 diện tích cho thuê thuần.
Theo báo cáo, tăng trưởng kinh tế của thành phố là động lực thu hút các chủ đầu tư vào phân khúc văn phòng cho thuê. Trong 5 năm qua, nguồn cung đã tăng bình quân 9%/năm.
Còn tại phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp quý IV đạt gần 11.300 căn, tăng 12% theo quý và 14% theo năm, trong đó 4 dự án mở mới và 12 giai đoạn tiếp từ các dự án hiện hữu, chiếm lĩnh 75% thị phần.
Theo báo cáo, nguồn cung sơ cấp năm 2020 đạt mức thấp nhất trong 5 năm với hơn 25.300 căn, giảm 38% theo năm do nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn thấp. Hạng C tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung cả năm với 65% thị phần.
Quý độc giả quan tâm có thể xem báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM 6 tháng cuối năm 2020 tại đây.
