2025 có thể xem là năm thành công lớn về mặt kinh doanh của Nam Long. Doanh số cả năm đạt tới 11.800 tỷ đồng, riêng quý IV/2025 đạt 7.000 tỷ đồng. Để so sánh, con số này cao gấp đôi so với năm 2024 (5.200 tỷ đồng) và vượt xa kỷ lục từng thiết lập vào năm 2022 (8.200 tỷ đồng).
Kết quả là Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 5.645 tỷ đồng - mức cao thứ 2 trong lịch sử doanh nghiệp. Các dự án “góp công” chính là: Akari, Nam Long II Central Lake và Southgate…
Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ (lãi ròng) đạt tới 701 tỷ đồng, tăng 35% so với năm trước. Tất nhiên, kết quả này cũng có một phần đóng góp từ việc thoái 15% vốn tại Izumi City cho Tokyu.
Nhưng điều còn ấn tượng hơn cả kết quả kinh doanh là sự cải thiện về chất lượng tài sản. Đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Nam Long đạt 26.564 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Điểm nổi bật nhất trong cơ cấu tài sản là hàng tồn kho giảm rất mạnh (giảm 52%) xuống còn 8.677 tỷ đồng, tương đương 32,6% tổng tài sản. Đây là mức tồn kho thấp nhất của Nam Long trong vòng 5 năm qua.
Cần biết, trong giai đoạn 2021 – 2024, Nam Long đã duy trì quy mô hàng tồn kho rất lớn, trên 14.000 tỷ đồng, lần lượt là: 15.490 tỷ đồng, 14.830 tỷ đồng, 17.353 tỷ đồng và 17.993 tỷ đồng. Với việc giảm tồn kho ở thời điểm cuối năm 2025, Nam Long đã rời khỏi “câu lạc bộ tồn kho vạn tỷ” - nơi đang có những tên tuổi lớn của thị trường bất động sản hiện nay như: Novaland, Vinhomes, Khang Điền, Phát Đạt, Đất Xanh…
Theo thuyết minh, tồn kho giảm mạnh nhất ở dự án Izumi (từ 8.684 tỷ đồng xuống 0 đồng), tiếp đó là Nam Long II Central Lake (từ 1.805 tỷ đồng xuống 719 tỷ đồng), Hoàng Nam – Akari (từ 303 tỷ đồng xuống 37 tỷ đồng), Nguyên Sơn (226 tỷ đồng xuống 77 tỷ đồng)…
Bên cạnh sự suy giảm của hàng tồn kho, Nam Long cũng khống chế tỷ trọng hợp lý của các khoản phải thu. Theo đó, tại ngày 31/12/2025, giá trị các khoản phải thu đạt 3.076 tỷ đồng, chỉ tăng 9% so với đầu năm và chiếm 11,5% tổng tài sản; trong đó, các phải thu ngắn hạn giảm 32% còn 1.891 tỷ đồng.
Như vậy, tổng tỷ trọng của hàng tồn kho và các khoản phải thu không vượt quá 45% tổng tài sản - ngưỡng phù hợp với một doanh nghiệp bất động sản có quy mô lớn và đang mở rộng đầu tư như Nam Long.
Một điểm ấn tượng khác trong bức tranh tài sản của Nam Long là quy mô tiền mặt ở mức rất lớn. Đến cuối 2025, giá trị tiền mặt và tiền gửi ngân hàng đạt tới 8.166 tỷ đồng tăng 34% với đầu năm, chiếm 30,7% tổng tài sản. Đây là con số lớn nhất từ trước đến nay.
Cũng cần điểm qua rằng, năm qua, Nam Long đã nhân gần 3 lần giá trị đầu tư vào công ty liên kết và công ty liên doanh, đạt 5.035 tỷ đồng khi kết thúc năm 2025, tương đương 19% tổng tài sản, chủ yếu là do việc nắm giữ 50% công ty DNWF
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2025, nợ phải trả của Nam Long đạt 11.740 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay giảm 20,7% còn 5.521 tỷ đồng; riêng nợ vay ngắn hạn chỉ 1.017 tỷ đồng, giảm 65%.
Với vốn chủ sở hữu 14.824 tỷ đồng, tăng 1,7%, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,79 lần - mức rất an toàn và “hiếm có” trong cộng đồng doanh nghiệp địa ốc hiện nay.
Được biết, năm 2026, Nam Long định hướng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong nhờ các dự án có thể tung ra thị trường và tiếp cận tập khách hàng mục tiêu. Các dự án trọng tâm gồm Waterpoint giai đoạn 1, Mizuki Park, Akari City và Nam Long II Central Lake. Song song với đó, doanh nghiệp chuẩn bị giai đoạn mới cho Elyse Island, An Zen Residences, VSIP Hải Phòng, Waterpoint giai đoạn 2 và Izumi Canaria.
Triển vọng tăng trưởng của Nam Long là khá tích cực khi giá trị người mua trả tiền trước ngắn hạn được duy trì ở mức cao, đạt 2.588 tỷ đồng. Đây là nguồn “lương khô” khá lớn cho tham vọng đột phá của doanh nghiệp này trong năm 2026, dù cho thị trường ít nhiều tồn tại các rủi ro bất định.
Tags:
(VNF) - Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 8/2 tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội, ghi nhận mức giá trúng cao đột biến với lô đất được trả tới 164,4–164,5 triệu đồng/m², cao gấp gần 9 lần so với giá khởi điểm.
(VNF) - Cara Group khởi công tổ hợp căn hộ Cara Legend 825 tỷ đồng tại Cần Thơ; sắp mở bán nhà ở xã hội giá 29 triệu đồng/m2 tại Hà Nội; Huế điều chỉnh dự án đô thị xanh lên hơn 2.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 10/2.
(VNF) - Dự án Khu Công viên Công nghệ số và hỗn hợp vừa được Tập đoàn FPT khởi công vào ngày 16/1/2026 với tổng quy mô gần 200 ha, vốn đầu tư trên 50.000 tỷ đồng.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ Kim Cương Đỏ - Cara Legend do Công ty cổ phần Cara Group làm chủ đầu tư có quy mô 25 tầng nổi, tổng mức đầu tư 825 tỷ đồng.
(VNF) - Oky Saigon mở bán 282 căn NƠXH tại Đồng Xoài, giá từ 8,1 triệu đồng/m2; Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chung cư 150 tỷ đồng tại quận Ninh Kiều... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/2.
Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TP. HCM hiện đã có 182 khu được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Khu đô thị Việt Đức Legend City, dự án bất động sản do Công ty cổ phần Ống thép Việt - Đức VG PIPE làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư dự kiến gần 6.270 tỷ đồng.
(VNF) - Giá bán căn hộ nhà ở xã hội khu dân cư liền kề Khu công nghiệp Đồng Xoài I có giá từ 8,1 triệu đồng/m2 sàn xây dựng (căn thường) và giá bán căn góc hơn 9,1 triệu đồng/m2 sàn xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư nông thôn mới Cách Hạ (Hải Phòng) đã được giao đất, tổng vốn hơn 822,8 tỷ đồng, hiện chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục đánh giá tác động môi trường.
(VNF) - Tỉnh Gia Lai sẽ đấu giá đất để triển khai thực 36 dự án, với tổng diện tích 356ha, dự kiến thu về gần 4.000 tỷ đồng cho ngân sách.
(VNF) - Eco Central Park là khu đô thị sinh thái quy mô hơn 180ha tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An do Tập đoàn Ecopark phát triển.
(VNF) - Công ty Cổ phần H&T Group Việt Nam đã được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án khu đô thị quy mô gần 1.000 tỷ đồng tại phía Bắc tỉnh Nghệ An.
(VNF) - Tập đoàn MIK vừa tổ chức Lễ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho gần 50 khách hàng tại dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa, khẳng định uy tín pháp lý và cam kết đồng hành lâu dài cùng khách hàng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng tại TP. Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú) ghi nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư: 5 doanh nghiệp lớn không đạt năng lực, chỉ một nhà đầu tư mới nổi đáp ứng yêu cầu.
(VNF) - TP.HCM đang hoàn tất các bước quan trọng để xác định nhà đầu tư sẽ thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.
(VNF) - TP. HCM bổ sung 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại; lấy ý kiến ĐTM khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc gần 146.000 tỷ đồng; Hưng Yên chuẩn bị có thêm dự án khu công nghiệp 54ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/2.
(VNF) - Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc do CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư đã được đưa vào danh sách 6 dự án tại tỉnh Phú Thọ thuộc diện Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra.
(VNF) - Được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018 với tổng mức đầu tư gần 60 tỷ đồng, Dự án hạ tầng khu dân cư đô thị Đông Dương tại xã Cổ Đạm (Hà Tĩnh) đến nay vẫn trong tình trạng dang dở, nhiều hạng mục trọng điểm chưa được đầu tư xây dựng theo đúng phê duyệt ban đầu.
(VNF) - Nhà ở xã hội tăng tốc, mục tiêu 1 triệu căn có thể cán đích trước hạn; Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026; Đà Nẵng cho thuê hơn 405.000m2 đất làm KCN hậu cần cảng Tam Hiệp giai đoạn 2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/2.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư công nghiệp Thanh Hưng là doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Tĩnh vừa được UBND tỉnh Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Quang Diệm, dự án quy mô hơn 40ha tại xã Sơn Giang, khu vực biên giới phía Tây của tỉnh.
(VNF) - Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc do CTCP Sông Hồng Hoàng Gia, công ty con của Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư, sẽ bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra chuyên đề của Thanh tra Chính phủ.
(VNF)- Hải Phòng giao hơn 12,5 ha đất cho F One Land triển khai Khu đô thị Nam cầu Hàn, sau hơn 5 năm thực hiện giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội và TP. HCM đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Năm 2026 được dự báo chứng kiến nguồn cung dồi dào, giá ổn định và thanh khoản mang tính chọn lọc, trong khi nhà ở xã hội trở thành “van điều tiết” quan trọng cho thị trường.
(VNF) - TP. HCM nhận hồ sơ mua hơn 1.000 căn nhà ở xã hội tại dự án 324 Lý Thường Kiệt; Hưng Yên cho phép người nước ngoài sở hữu tối đa 250 nhà tại dự án Trump International; HoREA đề xuất tính lãi vay khi chậm giao đất đối ứng dự án BT... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 5/2.
(VNF) - TP.HCM cho biết, năm 2026 có kế hoạch thu 62.000 tỷ đồng từ đất đai và sẽ cố gắng hoàn thành mục tiêu này trong quý 3.
(VNF) - Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 8/2 tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội, ghi nhận mức giá trúng cao đột biến với lô đất được trả tới 164,4–164,5 triệu đồng/m², cao gấp gần 9 lần so với giá khởi điểm.
(VNF) - Dự án Khu Công viên Công nghệ số và hỗn hợp vừa được Tập đoàn FPT khởi công vào ngày 16/1/2026 với tổng quy mô gần 200 ha, vốn đầu tư trên 50.000 tỷ đồng.
