Cận cảnh khu đất 'vàng' 14.000 m2 ven sông Hàn bị xem xét thu hồi ở Đà Nẵng
Nhuệ Lộc - 07:26 07/03/2022
(VNF) - Khu đất vàng 4 mặt tiền Trần Hưng Đạo – An Đồn – Ngô Quyền do Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay làm chủ với quy mô rộng gần 14.000 m2.
Liên quan đến khu đất vàng 4 mặt tiền Trần Hưng Đạo – An Đồn – Ngô Quyền rộng gần 14.000 m2, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND quận Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng.
Bên cạnh đó, Sở này cũng sẽ tiến hành làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay về việc thực hiện cam kết triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng cũng như việc xử lý thu hồi khu đất vàng nếu có vi phạm.
Một số hình ảnh dự án:
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, khu đất vàng 4 mặt tiền Trần Hưng Đạo – An Đồn – Ngô Quyền rộng gần 14.000 m2.
Khu đất này có 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và CR 809237 (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng), do ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu, chuyển nhượng cho ông Phạm Đăng Quan.
Sau đó, 2 giấy chứng nhận được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà chỉnh lý biến động, điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang Đất thương mại, dịch vụ, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm.
Do chủ đất chậm đưa đất vào sử dụng, khu đất này được xác định là vi phạm điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm d, khoản 12 Điều 2 Nghị định 01 năm 2017 của Chính phủ, nên ngày 29/3/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập Biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan.
Khi nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, ông Quan đã có văn bản xin gia hạn.
Qua đó, dựa theo thẩm quyền ban hành Quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 6/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã ban hành quyết định số 1179 gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng
Chỉ 2 tháng sau khi được gia hạn, ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng khu đất vàng này cho Công ty TNHH Thương mại - dịch vụ Tân Hiệp Phát và được Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng đăng ký biến động ngày 20/6/2018.
Tiếp theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Công ty TNHH Thương mại – dịch vụ Tân Hiệp Phát.
Ngày 27/2/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án, nếu công ty không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị thu hồi đất theo đúng quy định.
Theo đó, căn cứ quy định điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013, đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
