Chủ đầu tư An Phước Riverside lỗ gần 100 tỷ, nợ phải trả gần 850 tỷ đồng

Theo công bố thông tin về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026, lỗ trước thuế trong 6 tháng đầu năm 2026 của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh ở mức 1,78 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với mức lỗ 75,1 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước, tương đương giảm khoảng 97,6%.

Tuy nhiên, chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu năm ghi nhận ở mức âm 75,1 tỷ đồng ở cả hai kỳ.

Đáng chú ý, phần lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tiếp tục ở trạng thái âm. Khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp tăng từ 97,9 tỷ đồng lên 99,7 tỷ đồng sau 6 tháng, tương đương tăng thêm khoảng 1,8 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của giảm nhẹ từ 422,1 tỷ đồng cuối năm 2025 xuống 420,3 tỷ đồng vào ngày 30/6/2026, tương ứng giảm khoảng 0,4%.

Trong khi vốn chủ sở hữu gần như đi ngang, tổng nợ phải trả lại tăng đáng kể. Tại ngày 30/6/2026, khoản mục này đạt gần 847 tỷ đồng, tăng 161,8 tỷ đồng, tương ứng 23,6% so với cuối năm trước.

Trong đó, đáng chú ý là nợ vay ngân hàng. Dư nợ ngân hàng tăng từ 118 tỷ đồng lên 218,4 tỷ đồng, tức tăng hơn 100,4 tỷ đồng, tương đương khoảng 85,1% chỉ sau 6 tháng. Các khoản nợ phải trả khác cũng tăng từ 25,1 tỷ đồng lên 86,5 tỷ đồng, tăng hơn 61,4 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu của Sài Gòn Xanh được duy trì ở mức 542 tỷ đồng tại cả hai thời điểm báo cáo.

Tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,62 lần lên hơn 2 lần. Điều này cho thấy mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính của doanh nghiệp đã cao hơn đáng kể so với cuối năm 2025.

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh được thành lập năm 2010, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng và kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp hiện được biết đến với vai trò chủ đầu tư dự án Khu dân cư An Phước Sài Gòn (tên thương mại là An Phước Riverside) tại khu vực xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An theo địa giới hành chính trước đây (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh).

Dự án có quy mô khoảng 31,1ha, gồm nhiều loại hình sản phẩm như nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự và nhà ở tái định cư.

Về quá trình pháp lý, dự án được tỉnh Long An (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2019 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cùng năm. Đến tháng 5/2024, dự án được giao, cho thuê đất giai đoạn 1 và được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 7/2024.