Tại tọa đàm “Đầu tư bất động sản hậu Covid-19: Dẫn dắt dòng tiền” diễn ra ngày 25/11, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, nhận định thị trường bất động sản hiện đang hút dòng tiền lớn đổ vào.
Ông Tuyển cho biết có những nhà đầu tư không chuyên nghiệp về bất động sản nhưng rất muốn tham gia vào thị trường, còn một số nhà đầu tư không biết để tiền vào đâu thì tìm đến bất động sản tại thời điểm này.
“Thực tế, dù tình hình kinh tế khó khăn nhưng giá bất động sản tiếp tục tăng bất chấp cả dịch Covid-19 thời gian qua. Và không chỉ ở Việt Nam mà nhiều nước trên thế giới đều có giá bất động sản tăng”, ông Tuyển nói.
Đặc biệt, theo quan sát của ông Tuyển, nếu các nước trên thế giới có xu hướng tăng giá bất động sản thì ở Việt Nam còn tăng hơn nhiều lần.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, Chủ tịch BHS Group cho biết bất kỳ ai làm ngành nghề gì, cứ có tiền là mua bất động sản.
Phân tích về hành vi người dùng và sự thay đổi dòng sản phẩm bất động sản, ông Tuyển cho biết với sản phẩm để ở, nếu như trong quá khứ, người mua chỉ cần một nơi để ở thì trong tương lai, dòng tiền vào loại hình này sẽ hướng đến nhu cầu mua để sống như có quy mô, tiện ích, cảnh quan, an ninh, dịch vụ, tính thông minh…
Với sản phẩm nghỉ dưỡng, nhà đầu tư trước đây phần lớn tập trung ở các dự án vùng biển với condotel và biệt thự biển. Tuy nhiên, khoảng vài năm trở lại đây, thị trường này chứng kiến nhiều biến động mang tính tiêu cực, nguồn cung cũng đang quá lớn trong khi khả năng khai thác không cao. Do đó, việc chuyển hướng sang một mô hình khác có thể là hướng đi của các nhà đầu tư.
“Thời điểm hiện tại và tương lai, mô hình staycation sẽ là lựa chọn mới của nhiều nhà đầu tư. Các nhà đầu tư đang và sẽ quan tâm nhiều hơn tới những nơi có cảnh quan, địa hình, thời tiết, văn hóa đặc sắc và đặc biệt là có tính sở hữu lâu dài, có thể di chuyển bằng phương tiện cá nhân”, ông Tuyển cho hay.
Còn bất động sản khu công nghiệp, ông Tuyển cho rằng sẽ thu hút nhà đầu tư ở các sản phẩm mới được quy hoạch đồng bộ ở quy mô lớn (nơi sản xuất, nơi ở, y tế, giáo dục, dịch vụ… thậm chí dry port). Đây sẽ là sân chơi của các chủ đầu tư là các nhà phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp.
Cũng theo Chủ tịch BHS Group, các sản phẩm đất nền và chung cư ở những tỉnh có GDP tốt, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, gần Hà Nội và TP. HCM như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu... được xem là có lợi thế trong bối cảnh hiện tại.
“Thay vì văn hóa đầu tư ‘vùng trũng’ và tâm lý đám đông như trước đây, các nhà đầu tư đang có nhu cầu và xu hướng đầu tư an toàn, giữ tài sản”, Chủ tịch BHS Group nhìn nhận.
