CII tham gia dự án Quốc lộ 13 gần 21.000 tỷ đồng
(VNF) - Liên danh gồm CII, CII PPP và IMIC vừa được TP.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng, trong đó nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.
Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) ngày 27/8 công bố thông tin cho biết UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 5588/QĐ-UBND ngày 26/8/2026, phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh CII, Công ty TNHH Đối tác Công tư CII (CII PPP) và Công ty CP Xây dựng Hạ tầng IMIC (IMIC) làm nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt để thực hiện dự án thành phần 2 nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13.
Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT). Theo CII, nhóm doanh nghiệp này nắm tỷ lệ tham gia 51% trong liên danh.
Quốc lộ 13 là một trong những trục giao thông quan trọng tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, kết nối khu vực trung tâm thành phố với khu vực Bình Dương trước đây và xa hơn là hành lang kinh tế phía Bắc của vùng Đông Nam Bộ. Trong nhiều năm, đoạn tuyến từ cầu Bình Triệu về phía Bình Phước thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải do mặt đường hiện hữu chỉ có khoảng 4-6 làn xe trong khi lưu lượng phương tiện liên vùng ngày càng lớn.
Dự án gần 21.000 tỷ đồng, nhà đầu tư BOT thu xếp hơn 6.276 tỷ đồng
Theo phương án dự án, toàn bộ công trình được chia thành hai dự án thành phần. Dự án thành phần 1 dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có tổng kinh phí khoảng 14.619 tỷ đồng, sử dụng ngân sách TP.HCM. Dự án thành phần 2 là phần nâng cấp, mở rộng tuyến đường, hiện được phê duyệt với tổng mức đầu tư 6.276,2 tỷ đồng, bao gồm lãi vay và do nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP chịu trách nhiệm huy động. Cộng hai cấu phần, quy mô nguồn lực dành cho toàn dự án xấp xỉ 20.900 tỷ đồng.
Liên danh CII không phải thu xếp toàn bộ gần 21.000 tỷ đồng. Khoản chi lớn nhất của dự án – giải phóng mặt bằng – được ngân sách thành phố đảm nhận, trong khi khu vực tư nhân tập trung vốn cho phần xây dựng và vận hành.
Cơ cấu này đặc biệt đáng chú ý bởi chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 70% tổng nguồn lực của toàn dự án. Trước đó, diện tích đất dự kiến sử dụng cho dự án vào khoảng 39,54 ha. Việc thành phố đứng ra thực hiện phần giải phóng mặt bằng giúp giảm đáng kể áp lực vốn ban đầu và một phần rủi ro triển khai đối với nhà đầu tư BOT.
Về quy mô kỹ thuật, đoạn Quốc lộ 13 được đầu tư dài khoảng 5,9 km, từ cầu Bình Triệu đến ranh khu vực Bình Dương cũ. Mặt cắt ngang tuyến được mở rộng lên 60 m, tương đương khoảng 10-14 làn xe tùy đoạn, so với khoảng 4-6 làn hiện nay.
Điểm nhấn lớn nhất là tuyến đường trên cao dài khoảng 3,75 km, chạy từ khu vực cầu Bình Triệu đến nút giao Bình Phước. Công trình có 4 làn xe, bề rộng mặt cầu khoảng 18,5 m và vận tốc thiết kế 80 km/h, chủ yếu phục vụ dòng phương tiện liên vùng.
Bên dưới, hệ thống đường song hành có từ 8-10 làn xe, vận tốc thiết kế 60 km/h, đảm nhiệm giao thông đô thị và nhu cầu đi lại dọc tuyến. Cách tổ chức này cho phép tách tương đối dòng xe xuyên tuyến khỏi giao thông dân sinh – một trong những nguyên nhân khiến Quốc lộ 13 thường xuyên ùn tắc hiện nay.
Toàn tuyến có 10 vị trí giao cắt, gồm hai nút giao khác mức tại Bình Lợi và Bình Phước cùng tám vị trí giao bằng. Tại Bình Lợi, dự án bố trí hầm chui trên trục Quốc lộ 13 và kết nối với đường Phạm Văn Đồng. Tại Bình Phước, hệ thống hầm chui được tổ chức để kết nối với Quốc lộ 1. Dự án đồng thời xây mới cầu Ông Dầu và cầu Đúc Nhỏ trên hệ thống đường song hành.
Ngoài hạ tầng đường bộ, tuyến còn được đầu tư đồng bộ hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, hệ thống quản lý giao thông thông minh và thu phí điện tử không dừng.
Theo phương án được phê duyệt, thời hạn hợp đồng BOT khoảng 25 năm 10 tháng, trong đó thời gian thu phí khoảng 22 năm 7 tháng. Đây là con số mới hơn so với một số phương án nghiên cứu trước đây từng đưa ra thời gian hoàn vốn khoảng 18 năm.
Việc thu phí dự kiến áp dụng công nghệ điện tử không dừng, không sử dụng barie. Trong khi tuyến trên cao đóng vai trò chính trong phương án thu phí BOT, hệ thống đường song hành vẫn duy trì phương án lưu thông không thu phí đối với các nhóm phương tiện theo thiết kế dự án.

Thêm một dự án lớn vào danh mục hạ tầng của CII
Việc liên danh CII được lựa chọn diễn ra ngay trước thời điểm TP.HCM đặt mục tiêu khởi công dự án vào dịp Quốc khánh 2/9/2026. Công trình dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028. Thông tin do CII công bố cho biết giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thi công kéo dài từ 2026 đến 2028 và dự kiến bắt đầu khai thác từ đầu năm 2029.
Đầu năm 2026, Công ty CP Tổng công ty Đầu tư xây dựng 194 là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký quan tâm. Đến tháng 8, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt; một ngày sau đó, UBND TP.HCM phê duyệt liên danh CII – CII PPP – IMIC làm nhà đầu tư.
Cơ sở pháp lý quan trọng cho mô hình này đến từ Nghị quyết 98/2023/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Nghị quyết cho phép thành phố áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án nâng cấp, mở rộng và hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu, thay vì chỉ áp dụng với tuyến đường xây mới như khuôn khổ thông thường trước đó.
Với CII, Quốc lộ 13 tiếp tục nối dài danh mục các dự án giao thông quy mô lớn mà doanh nghiệp đang theo đuổi. Trong công bố gửi cổ đông, CII đặt dự án này ngay sau dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận có tổng mức đầu tư hơn 36.000 tỷ đồng, đồng thời cho rằng việc được lựa chọn đầu tư Quốc lộ 13 sẽ giúp doanh nghiệp mở rộng danh mục, củng cố vị thế trong lĩnh vực hạ tầng và tạo nền tảng tăng trưởng cho những năm tới.
CII đảo chiều tăng gần 6% sau tin đấu giá đất Thủ Thiêm, thanh khoản vọt hơn gấp đôi
Thị trường bất động sản vào mùa đi săn 'hàng ngộp'
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
Tín dụng tăng tốc vào bất động sản
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
Hà Nội: Liên danh Thái Nam Land được giao hơn 3,4ha đất Đông Anh làm nhà ở cho công an
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
Nam A Bank hỗ trợ xử lý khoản nợ liên quan 66.000 m2 đất tại Hill Villas
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
Bắc Ninh giao đất cho Vingroup làm Khu đô thị 1,5 tỷ USD
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
Dự án do KITA Group phát triển tại Hòa Lạc chính thức khởi công
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
Giá thuê đất tăng đột biến: Kinh doanh khó khăn lại chịu thêm gánh nặng chi phí
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
Siêu đô thị TP.HCM: Nhà đầu tư phải nhìn lại 'bản đồ cơ hội'
(VNF) - Siêu đô thị TP.HCM mở ra không gian đầu tư quy mô lớn, với nhiều cơ hội từ hạ tầng liên vùng, các cực tăng trưởng, TOD, logistics và dịch vụ. Tuy nhiên, lợi thế chỉ được phát huy khi dòng vốn gắn với nhu cầu thực và giá trị dài hạn.
Lập pháp nhân 1.455 tỷ đồng, Becamex khởi động VSIP 4 Bình Dương 9.700 tỷ đồng
(VNF) - Sau hơn hai năm đi từ quy hoạch đến chấp thuận đầu tư, Khu công nghiệp Vĩnh Lập - dự án được hệ thống VSIP gọi là VSIP Bình Dương IV - đang bước sang giai đoạn triển khai.
Tìm hiểu INDEL CORP muốn tham gia làm Cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa 55.00 tỷ đồng
(VNF) - Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết hiện, có hai nhà đầu tư quan tâm dự án đường bộ cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa là Liên danh Trung Nam – INDEL CORP – Trung Nam E&C và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Tô Thương.
Hậu CPH Công ty Hồ Tây: Thanh tra phát hiện nhiều tồn đọng tài chính và đất đai
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu thu hồi số tiền hơn 4,4 tỷ đồng liên quan Công ty TNHH MTV Hồ Tây, gồm 3,6 tỷ đồng lỗ tại Công ty TNHH MTV Hồ Tây phát sinh do nguyên nhân chủ quan, đồng thời yêu cầu thu hồi hơn 856 triệu đồng từ một DN khác.
Đà Nẵng: Giao dịch nhà phố, đất nền tiếp tục trầm lắng
(VNF) - Vướng mắc pháp lý và tiến độ triển khai kéo dài tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, khiến phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” kéo dài.
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?
(VNF) - Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
CCN Đại Thắng: Khách đã chuyển tiền nhưng chủ đầu tư chưa hẹn ngày giao đất
(VNF) - Sau khách hàng là các nhà đầu tư thứ cấp tại Cụm Công nghiệp (CCN) Đại Thắng ký hợp đồng thuê đất có thời hạn bàn giao từ năm 2024 - 2025, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao và chưa hẹn ngày cụ thể giao đất.
'Địa ốc Hồng Quang không đủ tiềm lực tài chính làm chung cư cao tầng Hồng Tân'
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, đến nay dự án Khu chung cư cao tầng Hồng Tân chưa triển khai xây dựng, Công ty Địa ốc Hồng Quang là chủ đầu tư dự án không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án...
Đằng sau việc mở rộng quỹ đất của các 'đại gia' địa ốc
(VNF) - Nhìn vào bảng cân đối tài sản của các doanh nghiệp, cuộc đua săn tìm quỹ đất vẫn đang diễn ra quyết liệt, đồng thời phản ánh mức độ phân hoá sâu sắc giữa các nhóm doanh nghiệp trên thị trường.
Ra mắt Alora Nha Trang: Biểu tượng ánh sáng, giải trí mới tại Nha Trang
(VNF) - Ngày 24/8, KDI Group chính thức ra mắt Alora Nha Trang, tòa tháp thuộc đô thị resort quốc tế Libera Nha Trang – Asia’s New Destination. Được định vị là Nightlife Landmark – biểu tượng ánh sáng và giải trí mới bừng sáng Nha Trang, Alora Nha Trang là toà tháp căn hộ mặt biển hiếm hoi còn lại tại nội đô, đưa hệ giải trí, F&B và nightlife vào cấu trúc vận hành xuyên suốt, mở rộng hành trình của du khách từ lưu trú ban ngày đến vui chơi, tận hưởng sau hoàng hôn.
Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát, chấm dứt 'nợ' sổ đỏ chung cư
(VNF) - Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát toàn diện tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư, đồng thời xây dựng giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng nợ đọng, chậm cấp “sổ hồng” kéo dài.
VinWonders Cần Giờ - công viên chủ đề kích hoạt nền kinh tế trải nghiệm của siêu đô thị ESG++
(VNF) - Công thức thành công của các đô thị du lịch hàng đầu thế giới không nằm ở số phòng khách sạn hay diện tích thương mại mà được quyết định bởi những trải nghiệm đủ sức thu hút, giữ chân hàng triệu du khách ở lại lâu hơn và sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn. Tại Vinhomes Green Paradise, câu trả lời nằm ở VinWonders Cần Giờ - siêu quần thể giải trí quy mô 122 ha, được ví như “cỗ máy” kích hoạt dòng khách khổng lồ và thắp sáng nền kinh tế trải nghiệm cho toàn khu vực.
Hải Phòng đấu thầu tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 2.100 tỷ đồng tại An Hải
(VNF) - Hải Phòng: Dự án Đầu tư xây dựng KĐT tại phường Hồng Thái, quận An Dương (nay là phường An Hải) có diện tích khoảng 21,49ha đang được lựa chọn nhà đầu tư.
Thấy gì trong bức tranh kinh doanh bán niên 2026 của các doanh nghiệp BĐS?
(VNF) - Trong nửa đầu năm 2026, thị trường ghi nhận hàng loạt doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận rất mạnh mẽ. Tuy nhiên, điều này là không đủ để làm giảm bớt sự chênh lệch giữa Vinhomes và phần còn lại.
Kosy đã theo đuổi dự án 3.278 tỷ đồng ở Cà Mau từ năm 2021
(VNF) - Pháp nhân vừa được lựa chọn thực hiện dự án Khu dân cư - Dịch vụ thương mại phường An Xuyên mới thành lập tháng 6/2026 và do nhóm lãnh đạo Kosy nắm giữ gần như toàn bộ vốn.
Nghệ An cho thuê trụ sở, trường học cũ giá từ 660.000 đồng/năm
(VNF) - Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An vừa thông báo cho thuê ngắn hạn 8 khu đất với tổng diện tích hơn 1,92ha. Giá khởi điểm dao động từ gần 660.000 đồng đến hơn 528 triệu đồng/năm, thời hạn thuê tối đa 5 năm.
Khảo sát công trường phá dỡ, xây lại chung cư Quang Trung - Vinh sau 50 năm sử dụng
(VNF) - Sau nửa thế kỷ tồn tại, hai tòa chung cư C5 và C6 thuộc khu Quang Trung, phường Thành Vinh, Nghệ An đang được khẩn trương phá dỡ để bàn giao mặt bằng cho dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ.
Thị trường bất động sản vào mùa đi săn 'hàng ngộp'
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
Cận cảnh căn biệt thự lấn chiếm đất Bảo tàng Lịch sử quốc gia của con trai nguyên giám đốc
(VNF) - Khoảng 80m² đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Bảo tàng Lịch sử quốc gia tại số 23 Tông Đản (Hà Nội) được Thanh tra Chính phủ xác định là đất lấn chiếm nhưng vẫn được cấp sổ đỏ.


































































