Bất động sản

Cổ phiếu bất động sản dân dụng thăng hoa

(VNF) – Theo báo cáo của Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt, trong 4 tháng đầu năm 2017, thị trường chứng khoán đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá của các cổ phiếu bất động sản dân dụng như SCR, PDR, NLG, DXG, DIG, TDH, NBB, LDG...

Cổ phiếu bất động sản dân dụng thăng hoa

4 tháng đầu năm chứng kiến sự tăng trưởng của cổ phiếu bất động sản

Sự tăng giá này đang phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư đối với triển vọng ghi nhận lợi nhuận trong năm 2017 của các doanh nghiệp này. Bởi lẽ, sau năm 2015 bùng nổ về tình hình tiêu thụ, việc bàn giao nhà bắt đầu được các công ty bất động sản thực hiện từ cuối năm 2016 và dự báo đạt đỉnh điểm vào năm 2017- 2018. Giai đoạn bàn giao nhà cũng là giai đoạn ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án này.

Thống kê kết quả kinh doanh quý I/2017 của 43 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn HoSE và HNX cho thấy tăng trưởng tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế nhóm doanh nghiệp bất động sản đạt lần lượt 11% và 31% so với cùng kỳ năm trước.

Biên lợi nhuận ròng của doanh nghiệp bất động sản cũng có sự cải thiện so với cùng kỳ năm 2016. Cụ thể, với 22/43 doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng doanh thu và 24/43 doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận sau thuế thì có 18 doanh nghiệp có sự cải thiện biên lợi nhuận ròng. 

Như vậy, chuyển biến khả quan của doanh nghiệp bất động sản không chỉ phản ánh việc ghi nhận doanh thu của các dự án đã tiêu thụ được trong giai đoạn 2014-2015 (DXG, LDG, SCR, PDR) mà còn được đóng góp từ các thu nhập bất thường do hoạt động tái cấu trúc, thoái vốn ngoài ngành (NBB) hay chuyển nhượng dự án (NLG, DIG, PDR).

Cổ phiếu bất động sản dân dụng thăng hoa ảnh 1

Diễn biến một số cổ phiếu bất động sản trong quý I/2017

Bức tranh ngành bất động sản nhìn chung sẽ có sự phân hóa rõ nét giữa hai nhóm. Một là các doanh nghiệp với bề dày kinh nghiệm phát triển dự án có sẵn dự án gối đầu cũng như có quỹ đất dồi dào. Và hai là nhóm doanh nghiệp có phương án tái cấu trúc sau khi gặp khó khăn bởi sự đóng băng của thị trường bất động sản. 

"Cùng với sự thuận lợi của thị trường chứng khoán, các cổ phiếu thuộc hai nhóm này hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá. Tuy vậy, khi đầu tư vào các cổ phiếu nhóm hai, nhà đầu tư cần cân nhắc đến rủi ro thất bại của quá trình tái cấu trúc. Bởi sau khi thực hiện tái cấu trúc song không có dự án gối đầu hoặc dự án không đáp ứng được nhu cầu thực của người mua nhà, khó có thể kỳ vọng vào sự tăng trưởng sau đó của doanh nghiệp", báo cáo nhận định.

Tin mới lên