Theo đề xuất của Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt, dự án khu du lịch sinh thái thác Liliang được thực hiện trên quy mô 40 ha, trong đó mật độ xây dựng gộp trên tổng diện tích khoảng gần 2%, gồm các hạng mục nhà lưu trú (54 căn bungalow), nhà hàng trung tâm, khu dịch vụ - khách sạn... Mục tiêu của dự án là phục vụ du lịch sinh thái, tham quan dã ngoại, picnic…
Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, việc đề xuất đầu tư dự án là phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
Theo quy hoạch, huyện Di Linh có tiềm năng phát triển không gian du lịch tại hồ Kala, thác Bobla, thác Liliang, hồ Tây Di Linh, khu du lịch ven sông Đại Bình. Trong đó, khu vực thác Liliang được định hướng phát triển dịch vụ du lịch tham quan, vui chơi giải trí, thể thao.
Tuy nhiên, với đề nghị của Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt, Sở Xây dựng lưu ý rằng diện tích công trình có mái che phục vụ lưu trú (bungalow, nhà dịch vụ - khách sạn) là khá cao so với các công trình còn lại.
Do đó, Sở đã đề xuất hai phương án điều chỉnh đề xuất đầu tư cho doanh nghiệp. Phương án 1 là giảm tỷ lệ công trình phục vụ lưu trú của dự án cho phù hợp. Với phương án 2, chủ đầu tư có thể nghiên cứu bổ sung mục tiêu nghỉ dưỡng vào mục tiêu chung của dự án, từ đó tỷ lệ công trình lưu trú như đề xuất ở trên là chấp nhận được.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt được thành lập tháng 2/2006, địa chỉ tại phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
Doanh nghiệp này do ông Đồng Việt Sơn làm tổng giám đốc với tỷ lệ sở hữu 75%.
Giai đoạn 2016 – 2019, Công ty Cổ phần Du lịch Đà Lạt có doanh thu trồi sụt, từ 7,9 tỷ đồng (2016) giảm xuống 7,1 tỷ đồng (2017), tiếp tục giảm xuống 4,9 tỷ đồng (2018) rồi tăng nhẹ lên 9,5 tỷ đồng (2019).
Lãi sau thuế 4 năm trên đều là số âm, lần lượt là: -128 triệu đồng, -34 triệu đồng, -189 triệu đồng và -116 triệu đồng.
Với tình trạng thua lỗ liên tục, quy mô vốn chủ sở hữu của công ty suy giảm liên tiếp, từ 1,6 tỷ đồng (2016) xuống 1,1 tỷ đồng (2017), 878 triệu đồng (2018) rồi 776 triệu đồng (2019).
Sự suy giảm của vốn chủ sở hữu diễn ra trong tình trạng nợ phải trả cũng đi xuống khiến tổng tài sản của công ty sụt giảm đáng kể, từ 3,2 tỷ đồng (2016) xuống 1,3 tỷ đồng (2017), 1,7 tỷ đồng (2018) và 1,6 tỷ đồng (2019).
Liên quan đến dự án thác Liliang, vào năm 2019, tỉnh Lâm Đồng đã từ chối chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái thác Liliang đối với Công ty TNHH Đầu tư Nông Trang Xanh.
Nguyên nhân là do khu vực đăng ký đầu tư dự án có gần 27 ha đất quy hoạch rừng sản xuất, thuộc trường hợp không thu hút đầu tư các dự án có vốn đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, năng lực tài chính của Công ty TNHH Nông Trang Xanh chưa đảm bảo điều kiện tối thiểu để thực hiện dự án.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy Công ty TNHH Đầu tư Nông Trang Xanh được thành lập tháng 4/2010, đóng trụ sở tại quận 11, TP. HCM. Tổng giám đốc của công ty là ông Đồng Văn Toàn với tỷ lệ sở hữu 55%. 2 cổ đông còn lại là: Đồng Đức Anh (35%) và Hồ Thuận Phước (10%).
Trong 2 năm 2018 – 2019, Nông Trang Xanh có doanh thu rất khiêm tốn, lần lượt là 27,5 triệu đồng và 110 triệu đồng.
Công ty lỗ sau thuế liên tiếp với mức lỗ lần lượt là: -201 triệu đồng và -357,8 triệu đồng.
Dù vậy, công ty không bị suy giảm vốn chủ sở hữu. Ngược lại trong giai đoạn 2017 – 2019, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 49 triệu đồng lên 8,1 tỷ đồng, đóng góp chính vào tổng tài sản, đạt 8,4 tỷ đồng vào năm 2019.
