Những ngày đầu tháng 7/2026, thông tin liên danh Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) đề xuất xây dựng tổ hợp Hanoi Twin Towers 99 cao 568m tại khu đất 5-7 Đào Duy Anh (Hà Nội) đã gây sự chú ý lớn của thị trường.
Nếu được chấp thuận và triển khai đúng kế hoạch, đây không chỉ là công trình cao nhất Việt Nam mà còn vượt Petronas Twin Towers của Malaysia để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới.
Đề xuất này cũng đánh dấu một chương mới trong cuộc đua phát triển các cao ốc chọc trời tại Việt Nam, nơi các doanh nghiệp không còn dừng ở mục tiêu xây dựng những tòa nhà cao nhất trong nước, mà đã hướng tới các kỷ lục khu vực và thế giới.
Song thực tế tại Việt Nam, cuộc đua này không phải đến hôm nay mới bắt đầu.
Để tìm dấu mốc đầu tiên của cuộc đua xây dựng các tòa tháp chọc trời tại Việt Nam, phải ngược dòng thời gian để quay trở lại năm 2007 khi Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) khởi công dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower tại đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy cũ (nay là phường Yên Hòa, TP. Hà Nội).
Thời điểm đó, thị trường bất động sản Việt Nam mới bước vào giai đoạn phát triển mạnh, các dự án quy mô lớn chủ yếu nằm trong tay các nhà đầu tư nước ngoài. Việc một doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư xây dựng tòa nhà 72 tầng với chiều cao khoảng 336m được xem là cột mốc chưa từng có trên thị trường.
Sau khi hoàn thành vào năm 2011, công trình sau này đổi tên thành Landmark 72 nhanh chóng trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, đồng thời là biểu tượng mới của khu vực phía tây Hà Nội.
Không lâu sau Landmark 72, TP. HCM cũng xuất hiện một biểu tượng kiến trúc mới.
Năm 2010, Bitexco Financial Tower của Bitexco Group chính thức đi vào hoạt động tại trung tâm quận 1 (cũ) với chiều cao 68 tầng. Dù thấp hơn Landmark 72, công trình vẫn nhanh chóng trở thành biểu tượng của TP. HCM nhờ thiết kế lấy cảm hứng từ búp sen cùng vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn.
Khác với Landmark 72 là công trình do doanh nghiệp Hàn Quốc phát triển, Bitexco Financial Tower là dự án do một doanh nghiệp tư nhân Việt Nam đầu tư. Sự xuất hiện của tòa tháp này không chỉ giúp TP. HCM có một biểu tượng kiến trúc mới, mà còn cho thấy các doanh nghiệp trong nước đã bắt đầu tham gia cuộc chơi vốn trước đó chủ yếu thuộc về các nhà đầu tư ngoại.
Đến năm 2014, Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) tiếp tục ghi dấu ấn với Lotte Center Hà Nội tại nút giao Liễu Giai - Đào Tấn với chiều cao lên đến 272m.
Công trình cao 65 tầng (68 tầng tính cả phần kỹ thuật), trở thành một trong những tòa nhà cao nhất Hà Nội thời điểm đó. Dự án tích hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại và đài quan sát, tiếp tục khẳng định xu hướng phát triển các tổ hợp đa chức năng quy mô lớn tại Việt Nam.
Bước ngoặt của cuộc đua xuất hiện khi Vingroup quyết định phát triển Landmark 81 tại khu đô thị Vinhomes Central Park (TP. HCM).
Khởi công năm 2014 và khánh thành năm 2018, công trình cao 461,2m với 81 tầng này đã vượt qua Landmark 72 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam và nằm trong nhóm các tòa nhà cao nhất thế giới.
Landmark 81 không chỉ trở thành biểu tượng mới của TP. HCM mà còn đánh dấu việc doanh nghiệp Việt Nam lần đầu tiên “xô đổ mọi kỷ lục” để dẫn đầu cuộc đua xây tháp cao tầng.
Nếu Landmark 81 từng đưa Việt Nam lên bản đồ những quốc gia sở hữu công trình siêu cao tầng thì Hanoi Twin Towers 99 cho thấy tham vọng của các doanh nghiệp Việt đã tiến thêm một “level” mới.
Đầu tháng 7/2026, liên danh Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) đề xuất UBND TP. Hà Nội xem xét, phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án đầu tư tổ hợp Hanoi Twin Towers 99 tại khu đất 5-7 Đào Duy Anh.
Theo đề xuất, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3-3,5 tỷ USD, được xây dựng trên diện tích gần 3,5ha với chiều cao 568m, gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm.
Điểm đáng chú ý là mục tiêu của dự án không chỉ là xây dựng một công trình cao nhất Việt Nam. Nếu được triển khai, Hanoi Twin Towers 99 sẽ vượt Petronas Twin Towers của Malaysia để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới, đồng thời lọt nhóm những công trình cao nhất toàn cầu.
Bên cạnh chiều cao, dự án còn hướng tới hàng loạt kỷ lục khác như sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới, Sky Ballroom lớn nhất thế giới hay bảo tàng nghệ thuật số ở độ cao lớn nhất thế giới. Điều này cho thấy cuộc cạnh tranh giữa các doanh nghiệp không còn đơn thuần nằm ở số tầng hay chiều cao công trình, mà đang mở rộng sang việc tạo dựng những biểu tượng mới cho đô thị.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công vào tháng 9/2026 và hoàn thành vào năm 2030.
Không chỉ có Hanoi Twin Towers 99, Hà Nội hiện còn xuất hiện thêm một dự án có quy mô còn lớn hơn về chiều cao.
Đó là tháp tài chính Phương Trạch thuộc dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City), do liên doanh BRG và Sumitomo Corporation (Nhật Bản) phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD. Dự án nằm trên địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ thuộc huyện Đông Anh, ngay khu vực chân cầu Nhật Tân.
Theo quy hoạch, điểm nhấn của toàn khu là tòa tháp tài chính 108 tầng với chiều cao dự kiến khoảng 639 m. Nếu được xây dựng, công trình này sẽ vượt mọi kỷ lục hiện nay tại Việt Nam và trở thành một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á.
Trong khi Hà Nội liên tục xuất hiện các kế hoạch phát triển siêu tháp, tại phía Nam, Vingroup cũng đang chuẩn bị cho một cột mốc mới sau thành công của Landmark 81.
Tại đại đô thị Vinhomes Green Paradise ở Cần Giờ (TP. HCM), doanh nghiệp dự kiến xây dựng tòa tháp 108 tầng, với chiều cao 461,2m nằm tại vị trí mũi Hải Đăng của dự án.
Theo kế hoạch được công bố, công trình được kỳ vọng lọt nhóm 10 tòa nhà cao nhất thế giới và cũng là lần đầu tiên Việt Nam xây dựng một siêu cao tầng trên nền đất lấn biển. Ước tính riêng hạng mục này có tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD.
Nếu Landmark 81 từng trở thành biểu tượng của khu đông TP. HCM thì tòa tháp tại Cần Giờ được kỳ vọng sẽ đóng vai trò tương tự đối với siêu đô thị ven biển mà Vingroup đang phát triển.
Nếu Cần Giờ được định hướng phát triển một công trình siêu cao tầng mang tính điểm nhấn thì bán đảo Thủ Thiêm lại đang chứng kiến sự tập trung của hàng loạt kế hoạch phát triển các cao ốc chọc trời.
Nổi bật trong số đó là Empire 88 Tower thuộc khu phức hợp Empire City. Theo quy hoạch, đây là tòa tháp 88 tầng nằm trong dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Tuy nhiên, sau nhiều năm vướng mắc về thủ tục pháp lý, hạng mục này vẫn chưa thể triển khai.
Bên cạnh đó, Thủ Thiêm còn xuất hiện đề xuất đầu tư tháp tài chính quốc tế 99 tầng của liên danh Sovico - HDBank với tổng vốn khoảng 1,84 tỷ USD.
Theo đề xuất, liên danh sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác công trình. Dự án dự kiến gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 12.600m2, với tổng diện tích sàn hơn 436.000m2. Tòa tháp được định hướng trở thành tổ hợp đa chức năng, bao gồm khu thương mại - dịch vụ, văn phòng hạng A+, khu lưu trú dành cho chuyên gia, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế.
Trước đó, liên danh gồm HFIC, REE và VinaCapital cũng đã đăng ký nghiên cứu đầu tư một tòa tháp tài chính biểu tượng 99 tầng với tổng vốn khoảng 1,15 tỷ USD. Ngoài ra, Sơn Kim Land cũng từng đề xuất phát triển tòa tháp khoảng 90 tầng tại khu vực này.
Cuộc đua phát triển nhà siêu cao tầng cũng đang lan rộng sang các đô thị lớn khác.
Tại Đà Nẵng, Sun Group đã khởi công dự án Da Nang Downtown từ tháng 8/2025 với tổng vốn đầu tư gần 80.000 tỷ đồng.
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp cao khoảng 408m với 69 tầng, được định hướng trở thành công trình cao nhất miền Trung khi hoàn thành.
Không chỉ tích hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, công trình còn được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của du lịch Đà Nẵng, tương tự cách Marina Bay Sands của Singapore hay Petronas Twin Towers của Malaysia đã trở thành hình ảnh nhận diện của các quốc gia này.
Nhìn lại gần hai thập kỷ, cuộc đua xây dựng cao ốc chọc trời tại Việt Nam đã chuyển từ giai đoạn các doanh nghiệp nước ngoài tiên phong sang thời kỳ các tập đoàn tư nhân trong nước giữ vai trò dẫn dắt. Đằng sau cuộc đua ấy không chỉ là những con số về chiều cao hay tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD, mà còn phản ánh xu hướng các doanh nghiệp ngày càng coi những công trình mang tính biểu tượng là một phần trong chiến lược phát triển đại đô thị, xây dựng thương hiệu và nâng tầm vị thế trên thị trường.
Tags:
(VNF) - Theo chuyên gia, định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình tại Nghị quyết 21 về cơ bản không làm thay đổi bản chất quyền tài sản của người sở hữu. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, chính sách này vẫn có thể tác động đến tâm lý người mua và diễn biến thị trường.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ. Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư MST (HNX: MST) là nhà đầu tư trúng thầu.
(VNF) - Phần lớn lợi nhuận của DIC Corp được tạo ra từ tiền gửi, chuyển nhượng đầu tư và các công ty liên kết.
(VNF) - Dự án căn hộ chung cư và trung tâm thương mại Exim Plaza tại TP.HCM đã tạm ngưng thực hiện từ năm 2017 do chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã hết hạn và thời hạn đầu tư đã hết từ tháng 10/2022.
(VNF) - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn chưa thoát khỏi giai đoạn trầm lắng trong quý II/2026. Theo DKRA Consulting, giao dịch condotel lao dốc hơn 94% so với quý trước, trong khi nguồn cung mới tiếp tục vắng bóng và thanh khoản chưa có dấu hiệu cải thiện.
(VNF) - TP. HCM, tổ công tác 1645 làm việc với các chủ đầu tư tại 4 dự án nhà ở thương mại để tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng cho người mua nhà.
(VNF) - Liên danh gồm Công ty CP Du lịch Kim Liên, Công ty CP Thaiholdings và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) vừa đề xuất triển khai siêu dự án Hanoi Twin Towers 99 tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh (Hà Nội). Với tổng vốn đầu tư dự kiến từ 3 - 3,5 tỷ USD, công trình được định vị trở thành tòa tháp đôi cao nhất thế giới khi hoàn thành.
(VNF) - Coteccons (HoSE: CTD) đã có năm kinh doanh thành công nhất trong vòng 8 năm qua với doanh thu lập đỉnh mọi thời đại và lãi trước thuế trên 1.000 tỷ đồng - lần đầu tiên kể từ sau năm 2018.
(VNF) - Đề xuất cho phép chủ đầu tư bán nhà khi dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt dòng vốn cho doanh nghiệp và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường. Song, theo giới chuyên môn, nếu thiếu cơ chế kiểm soát chặt chẽ, quy định này có thể khiến phần lớn rủi ro được chuyển sang phía người mua nhà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ đến Bộ Công an để điều tra một số nhà thầu chuyển nhượng thầu trái quy định. Kết luận nêu tên nhiều doanh nghiệp lớn, trong đó có Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) đã khép lại 6 tháng đầu năm 2026 với doanh thu thuần 1.694 tỷ đồng và lãi sau thuế 176 tỷ đồng, một kết quả tương đối tích cực trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.
(VNF) - Khoản phạt đối với việc chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (khoản nộp bổ sung) không chỉ áp dụng với chủ đầu tư mà còn áp lên cả nhà đầu tư thứ cấp - những chủ thể không được nhà nước giao đất trực tiếp. Điều này tạo nên một bi – hài kịch “quýt làm cam chịu”, đòi hỏi luật pháp phải cân nhắc sửa đổi để bảo đảm quyền lợi cho doanh nghiệp.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao hơn 1,5 triệu m2 đất tại xã Thư Lâm cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để triển khai dự án khu đô thị đa mục tiêu gồm nhà ở, khu tái định cư và hệ thống công trình công cộng. Đây là đợt giao đất đầu tiên thuộc phân kỳ 1 của dự án thành phần 1, sau khi toàn bộ diện tích đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm 2026, Vingroup (HoSE: VIC) ghi nhận lãi sau thuế 20.375 tỷ đồng, tăng gấp 4,5 lần cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Doanh thu từ các dự án đang triển khai bán hàng như Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), Vlasta Premier - Phú Thuận (TPHCM), TT39-40 khu đô thị Văn Phú (Hà Nội) giúp Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) kết thúc 6 tháng đầu năm 2026 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 1.136,8 tỷ đồng và 197,18 tỷ đồng, tăng 166% và 37% so với cùng giai đoạn năm 2025.
(VNF) - Để bất động sản giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, các chuyên gia cho rằng cần phát triển mạnh các kênh huy động vốn trung và dài hạn, đồng thời tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhằm đưa dòng vốn vào đúng các dự án đủ điều kiện và đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
(VNF) - Nhận thấy nhu cầu chững lại, tại TP.HCM, nhiều chủ đầu tư đã chủ động điều chỉnh chiến lược bán hàng trong quý II/2026. Một số dự án ghi nhận mức giá mở bán chính thức thấp hơn so với mức dự tính công bố trước đó.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2026 đang chứng kiến một bước ngoặt lịch sử – giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ và tái định vị sâu sắc giá trị sản phẩm hướng trực diện vào nhu cầu thực.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận khoản lãi sau thuế kỷ lục trong 6 tháng đầu năm 2026.
(VNF) - Trong thời đại kinh tế số, vị trí đắt giá nhất của một dự án bất động sản không còn nằm ở km khoảng cách tới trung tâm, mà nằm ở “hàm lượng chất xám” định cư tại đó.
(VNF) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cấp sổ đỏ dưới cả hai hình thức giấy và điện tử. Nếu được thông qua, đây được đánh giá là bước tiến quan trọng trong chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.
(VNF) - Không ồn ào, không có những cú sụp đổ gây sốc, cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản năm 2026 diễn ra một cách lặng lẽ nhưng dai dẳng, khiến nhiều doanh nghiệp, sàn phân phối, giới đầu tư cứ yếu dần đi.
(VNF) - Trong khi Tổng công ty Viglacera – CTCP “ăn nên làm ra” từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp trong quý II/2026, thì ở chiều ngược lại Sonadezi Châu Đức lại tỏ ra “hụt hơi” khi giảm tới 84%.
(VNF) - Quý II/2026, An Gia (HoSE: AGG) báo lãi sau thuế tới 282 tỷ đồng, tăng 3,7 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ vào thương vụ mua công ty liên kết.
(VNF) - Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì có tổng vốn đầu tư khoảng 6.379 tỷ đồng, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ.
(VNF) - Theo chuyên gia, định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình tại Nghị quyết 21 về cơ bản không làm thay đổi bản chất quyền tài sản của người sở hữu. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, chính sách này vẫn có thể tác động đến tâm lý người mua và diễn biến thị trường.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.
