Đà Nẵng: Khu du lịch biển 1.500 tỷ đồng dính nhiều sai phạm, chậm tiến độ 96 tháng
(VNF) - Thanh tra TP. Đà Nẵng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá, xác định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép tại dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu, tổng vốn đầu tư 1.551 tỷ đồng.
Thanh tra TP. Đà Nẵng vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại dự án Khu du lịch Biển Hoa Trung (tên gọi khác là Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu) do Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích 170.000m², nằm tại phường Ngũ Hành Sơn, với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.551 tỷ đồng.
Theo kết luận thanh tra, năm 2007, UBND TP. Đà Nẵng giao Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tham mưu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho dự án. Thanh tra xác định việc này không đúng thẩm quyền theo quy định tại Nghị định 108/2006/NĐ-CP.

Tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, không bảo đảm tỷ lệ vốn tối thiểu 15% tổng mức đầu tư theo quy định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Năm 2008, UBND thành phố ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Theo Thanh tra TP. Đà Nẵng, việc này vi phạm Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.
Cơ quan quản lý cũng chưa thực hiện thẩm định nhu cầu sử dụng đất và đánh giá việc chấp hành pháp luật đất đai của bên thuê đất.
Đáng chú ý, giá đất thu tiền sử dụng đất và giá thuê đất được ban hành năm 2008 lại căn cứ vào Thỏa thuận nguyên tắc ký từ năm 2006. Việc xác định giá này không có sự tham mưu của Sở Tài chính và không qua Hội đồng thẩm định giá đất.
Thanh tra cũng chỉ ra việc đăng ký biến động sang đất ở đô thị đối với 19.500m² đất vào năm 2016 khi chưa có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là chưa đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Về tiến độ, cơ quan thanh tra xác định dự án chậm triển khai do nhiều nguyên nhân khách quan và các trở ngại hành chính kéo dài khoảng 96 tháng.
Các vướng mắc chủ yếu liên quan đến việc dự án phải điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, chưa được bổ sung chỉ tiêu dân số và chậm điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đến tháng 6/2021, UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi hơn 50.000m² đất thuộc dự án để thực hiện công viên công cộng và bãi cát công cộng.
Tuy nhiên, Ban Quản lý dự án và UBND phường Ngũ Hành Sơn không thực hiện thủ tục nhận bàn giao đất trên thực địa, trong khi công tác kiểm đếm, bồi thường chưa hoàn tất.
Do cơ quan chuyên môn chậm chuyển thông tin địa chính, chủ đầu tư dù không sử dụng diện tích đất này vẫn phải nộp tiền thuê đất hằng năm đối với hơn 5ha đã bị thu hồi từ năm 2021 đến hết năm 2025.
Thanh tra TP. Đà Nẵng xác định trách nhiệm đối với các sai sót thuộc về UBND thành phố, các sở, ngành liên quan qua các thời kỳ, Ban Quản lý dự án, chính quyền địa phương và chủ đầu tư.
Cơ quan thanh tra kiến nghị tổ chức kiểm điểm, xử lý kỷ luật đối với các tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý những cán bộ thuộc diện Thành ủy quản lý.
Tuy nhiên, Thanh tra thành phố nhận định các sai phạm xảy ra trong quá khứ, nhà đầu tư đã chấp hành nộp tiền vào ngân sách và dự án phù hợp với quy hoạch chung. Trên cơ sở đó, cơ quan thanh tra kiến nghị áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội và Bộ Chính trị để tháo gỡ các vướng mắc cho dự án.
Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp các đơn vị rà soát hồ sơ, tham mưu điều chỉnh quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất.
Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật chỉ tiêu dân số vào quy hoạch phân khu và thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Sở Tài chính sớm hoàn thành thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sau khi tháo gỡ thủ tục, chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công đúng quy hoạch được duyệt.
Khu du lịch 'đắp chiếu' suốt 15 năm bên bờ biển Đà Nẵng
- Đà Nẵng: Dự án ven biển chậm triển khai, bị thu hồi làm công viên 22/03/2025 10:30
- Agribank rao bán loạt biệt thự ven biển Đà Nẵng để thu hồi nợ 13/05/2026 08:45
- Khu nghỉ dưỡng và sân golf hàng chục triệu USD bỏ hoang bên bờ biển Đà Nẵng 25/12/2025 10:00
TP.HCM cho ITC thuê 30ha đất làm Cảng tổng hợp Quốc tế
(VNF) - UBND TP. HCM vừa quyết định cho Công ty cổ phần Vận tải và thương mại Quốc tế (ITC) thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp Quốc tế (SP-ITC).
Taseco Land góp vốn thành lập hai doanh nghiệp lĩnh vực KCN và năng lượng
(VNF) - Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa thông qua chủ trương tham gia góp vốn thành lập hai doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp và năng lượng, với tổng số vốn dự kiến góp là 413 tỷ đồng.
Imperia Sensa Park: Khi tiện ích định hình chất lượng sống
(VNF) - Với hơn 40 tiện ích được bố trí theo ba nhóm sáng tạo, cân bằng và kết nối, Imperia Sensa Park hướng tới đáp ứng những nhu cầu thường nhật của cư dân, từ làm việc, vận động, thư giãn đến gặp gỡ, giao lưu. Cách tổ chức tiện ích theo từng nhu cầu sử dụng cũng góp phần tạo nên trải nghiệm sống thuận tiện và phù hợp với nhịp sinh hoạt của cộng đồng cư dân trẻ.
Đánh thuế bất động sản bỏ hoang thế nào cho đúng?
(VNF) - Định hướng áp dụng thuế cao hơn với đất bỏ hoang được kỳ vọng góp phần hạn chế tình trạng sử dụng đất lãng phí. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tế, chuyên gia cho rằng cần phân định rõ đất bị bỏ hoang do đầu cơ với những dự án chậm triển khai vì vướng quy hoạch, pháp lý, giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục.
Thêm 8.000ha làm khu công nghiệp: Quỹ đất có còn là lợi thế của Hải Phòng?
(VNF) - Hải Phòng dự kiến bổ sung gần 8.000 ha đất khu công nghiệp (KCN) trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng mạnh. Khi quỹ đất mở rộng, các KCN phải cạnh tranh bằng chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái sản xuất.
Hơn 10.000 lượt khách trải nghiệm 'bất động sản giá trị thực' tại Nam Long Experience 2026
(VNF) - Trong 3 ngày 18-20/9, hơn 10.000 lượt khách, từ gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ đến nhà đầu tư, đã đến Nam Long Experience 2026 - Triển lãm bất động sản giá trị thực để trải nghiệm không gian sống, tìm hiểu hệ sinh thái đô thị và chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu an cư, đầu tư.
Tiềm lực Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam làm KCN Quế Võ III gần 2.800 tỷ đồng
(VNF) -Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam vừa khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ III, phân khu 2.
'Hết niên hạn chung cư, tài sản người dân không bị mất đi'
(VNF) - Theo các chuyên gia và cơ quan quản lý, cần hiểu đúng tinh thần Nghị quyết 21: hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu căn hộ. Vấn đề quan trọng là quyền tài sản sẽ được xử lý như thế nào khi công trình hết vòng đời hoặc không còn đủ điều kiện sử dụng.
Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất đồ chơi gỗ, Nam Hoa đang mở rộng sang bất động sản với dự án KCN Bạch Đằng II quy mô 421ha tại Quảng Ninh, tổng vốn đầu tư hơn 4.792 tỷ đồng.
TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý
(VNF) - TP. HCM có 1.338 dự án vướng mắc, với diện tích hơn 30.691 ha, tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng, được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.
APEC 2027 và cú hích định vị Phú Quốc thành điểm đến của những siêu sự kiện quốc tế
(VNF) - Hơn 5 tỷ USD đang được đầu tư vào hạ tầng Phú Quốc trước thềm APEC 2027. Với những siêu dự án có quy mô vượt mặt những biểu tượng hàng đầu thế giới, đảo Ngọc đang kiến tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn cho du lịch MICE, hướng tới thu hút các sự kiện quốc tế, dòng khách chất lượng cao và nguồn vốn đầu tư toàn cầu.
Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại
(VNF) - Từ nay đến 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 72,62 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, tương đương khoảng 511.600 căn. Nhu cầu vốn cho phân khúc này ước hơn 637.600 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng vốn phát triển nhà ở của địa phương.
Đưa thuế chống đầu cơ, bỏ hoang đất trong Luật Đất đai sửa đổi
(VNF) - Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu đưa các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Hoàn Long Homes đầu tư 3.900 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hưng Yên
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty cổ phần Đầu tư Hoàn Long Homes là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Đại Hạnh, xã Hoàn Long - Khu số 1.
NƠXH Minh Đức giá từ 24 triệu đồng/m2 thông báo nhận hồ sơ mua, thuê mua
(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội Minh Đức theo công bố gần 24 triệu đồng/m2, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ ngày 24/10 đến 30/11/2026.
Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai
(VNF) - Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu kiện và rủi ro pháp lý.
Nhà trong ngõ ra mặt phố vành đai 1, giá rao bán vượt 500 triệu/m2
(VNF) - Nhờ dự án vành đai 1, nhiều căn nhà từng nằm sâu trong ngõ bất ngờ trở thành nhà mặt đường. Không ít căn hiện được rao bán với giá lên tới 500 triệu đồng/m2.
Chung cư HH Linh Đàm: Giá giảm hơn 1/3, rao mãi chẳng ai hỏi
(VNF) - Giá căn hộ tại HH Linh Đàm đã giảm khoảng 35% so với đỉnh, nhiều căn mất hơn 1 tỷ đồng giá trị, nhưng thanh khoản vẫn èo uột.
Chung cư hết niên hạn, quyền sở hữu nhà và đất của dân sẽ ra sao?
(VNF) - Chính phủ yêu cầu làm rõ quyền của người sở hữu chung cư khi hết niên hạn, trong đó có quyền tiếp tục sử dụng đất để xây dựng lại và thực hiện nghĩa vụ tài chính cho việc xây mới.
Mipec - Tràng An: Giảm đất xây nhà thương mại, tăng thêm diện tích NƠXH
(VNF) - Dự án Khu đô thị và dịch vụ thương mại hơn 43ha tại Nghệ An do liên danh Mipec - Tràng An triển khai vừa chuyển 5.500m2 đất thương mại sang phát triển nhà ở xã hội.
Hưng Yên dự kiến xây hơn 300.000 căn nhà thương mại
(VNF) - Trong 5 năm tới, Hưng Yên dự kiến đưa vào sử dụng hơn 64,6 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương hàng trăm nghìn căn, trong đó có hơn 300.000 căn nhà ở thương mại.
Tân CEO từ Vinaconex và sự chuẩn bị của Giầy Thượng Đình trước dự án 10.000 tỷ đồng
(VNF) - Chỉ hai ngày sau khi kế hoạch huy động hơn 2.100 tỷ đồng có bước tiến mới, Giầy Thượng Đình thay Tổng giám đốc bằng một lãnh đạo chuyên về đầu tư và quản lý dự án của Vinaconex.
Giữ 5% giá trị 'nhà trên giấy' tại ngân hàng: Nỗi lo tiền bị ‘giam’ vô thời hạn?
(VNF) - Đề xuất chuyển 5% giá trị hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản bảo đảm tại ngân hàng, chỉ giải ngân cho chủ đầu tư khi người mua được cấp sổ hồng, được kỳ vọng tăng sự an toàn cho người mua. Tuy nhiên, theo chuyên gia, cần làm rõ thời hạn giữ tiền và trách nhiệm của các bên nếu việc cấp giấy chứng nhận kéo dài.
Bất động sản Đà Nẵng điều chỉnh, 'cơ hội đầu tư thứ 2' có xuất hiện?
(VNF) - Sau nhịp điều chỉnh, bất động sản Đà Nẵng vẫn còn dư địa từ dòng vốn đầu tư, hạ tầng và các không gian phát triển mới, nhưng cơ hội đang phân hóa và đòi hỏi nhà đầu tư chọn đúng khu vực, đúng tài sản.
TP.HCM cho ITC thuê 30ha đất làm Cảng tổng hợp Quốc tế
(VNF) - UBND TP. HCM vừa quyết định cho Công ty cổ phần Vận tải và thương mại Quốc tế (ITC) thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp Quốc tế (SP-ITC).
Hiện trạng nơi cư dân 12 dự án sai phạm của Mường Thanh được chọn về ở trong nay mai
(VNF) - Thanh Hà Cienco 5 đang được đẩy mạnh xây dựng, với nhiều dãy liền kề, biệt thự dần hiện hữu. Đây cũng là địa điểm được Hà Nội dự kiến bố trí nhà ở cho cư dân tại các dự án sai phạm của Mường Thanh trong trường hợp phải di dời.
































































