Di dời nhà máy khỏi 'đất vàng' Nguyễn Trãi, Vinataba được hỗ trợ gì?
(VNF) - 6 tháng đầu năm 2026, Vinataba ghi nhận 152,5 tỷ đồng tiền hỗ trợ dự án di dời Thuốc lá Thăng Long. Tính cả khoản hỗ trợ bổ sung được hình thành từ các khoản vay trước đây, tổng giá trị hỗ trợ liên quan đến việc đưa nhà máy khỏi khu đất 235 Nguyễn Trãi lên khoảng 402,5 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026, Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) ghi nhận 362,2 tỷ đồng thu nhập khác, tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, 152,5 tỷ đồng trong số này là tiền hỗ trợ dự án di dời Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long. Khoản thu được ghi nhận trong năm Thuốc lá Thăng Long hoàn tất việc di dời cơ sở sản xuất khỏi khu đất 235 Nguyễn Trãi và bàn giao mặt bằng. Số tiền này chiếm hơn 42% tổng thu nhập khác của Vinataba trong nửa đầu năm.
Cùng với hoạt động kinh doanh chính và doanh thu tài chính tăng mạnh, các khoản thu nhập khác góp phần giúp Vinataba đạt 1.339 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong 6 tháng, tăng 62%. Lợi nhuận sau thuế thuộc về công ty mẹ đạt 1.257 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ và là mức cao nhất trong một kỳ bán niên.
Hơn 400 tỷ đồng hỗ trợ cho di dời nhà xưởng
Việc di dời cơ sở sản xuất của Công ty Thuốc lá Thăng Long khỏi khu đất 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay thuộc phường Khương Đình) được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận hỗ trợ giữa Vinataba, Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời Mọc và Thuốc lá Thăng Long.

Theo thỏa thuận ký năm 2008 và phụ lục năm 2015, Thuốc lá Thăng Long được hỗ trợ tổng cộng 300 tỷ đồng. Khoản tiền này được chia thành ba đợt: 150 tỷ đồng tạm ứng sau khi ký phụ lục; 100 tỷ đồng được thanh toán sau khi UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; và 50 tỷ đồng còn lại được thanh toán sau khi doanh nghiệp hoàn tất bàn giao mặt bằng.
Đến cuối năm 2025, Thuốc lá Thăng Long đã nhận 250 tỷ đồng. Ngày 6/10/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4998/QĐ-UBND về việc thu hồi đất tại các số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi. Sau khi hoàn tất di dời và bàn giao mặt bằng trong năm 2026, Thuốc lá Thăng Long nhận nốt 50 tỷ đồng, qua đó hoàn tất khoản hỗ trợ 300 tỷ đồng theo thỏa thuận.
Tuy nhiên, tổng số tiền liên quan đến việc hỗ trợ di dời không dừng ở mức này.
Bên cạnh khoản 300 tỷ đồng, Thuốc lá Thăng Long còn được chuyển một khoản vay trước đây tại CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long thành hỗ trợ di dời bổ sung. Các khoản vay phát sinh từ năm 2012, gồm 80 tỷ đồng tiền gốc và gần 22,5 tỷ đồng lãi vay, được sử dụng để phục vụ việc di dời cơ sở sản xuất khỏi 235 Nguyễn Trãi.
Theo thỏa thuận ban đầu, khoản vay và lãi vay sẽ được chuyển thành hỗ trợ di dời khi dự án Tổ hợp Văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại 235 Nguyễn Trãi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
Tuy nhiên, tại biên bản ngày 13/2/2026, các bên xác định dự án không thuộc trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định. Trên cơ sở đó, Bất động sản Thăng Long xác nhận chuyển toàn bộ khoản vay gốc và lãi, tổng cộng 102,5 tỷ đồng, thành khoản hỗ trợ di dời bổ sung cho Thuốc lá Thăng Long. Khoản này được xác định độc lập với 300 tỷ đồng hỗ trợ theo hợp đồng hợp tác đầu tư ngày 4/8/2008.
Thuốc lá Thăng Long ghi nhận 102,5 tỷ đồng vào thu nhập khác trong kỳ. Đồng thời, doanh nghiệp có nghĩa vụ hoàn trả cho Bất động sản Thăng Long 13,5 tỷ đồng tiền lãi vay.
Như vậy, tổng giá trị các khoản hỗ trợ gắn với việc di dời nhà máy khỏi 235 Nguyễn Trãi lên tới khoảng 402,5 tỷ đồng, gồm 300 tỷ đồng theo thỏa thuận ban đầu và 102,5 tỷ đồng hỗ trợ bổ sung.
Ngoài các khoản hỗ trợ, dự án còn có khoản tiền đặt cọc gần 3 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối tháng 6/2026, Vinataba có khoảng 2,1 tỷ đồng tiền gửi tại OCB - Chi nhánh Hà Nội, là phần lãi phát sinh từ khoản tiền đặt cọc thực hiện dự án từ năm 2008 của các cổ đông chưa quyết toán.
Bên cạnh đó, Vinataba vẫn có khoản đầu tư tại CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long - doanh nghiệp tham gia thực hiện dự án trên khu đất 235 Nguyễn Trãi.
Theo báo cáo tài chính quý II/2026, Bất động sản Thăng Long là công ty liên kết của Vinataba. Tổng công ty hiện sở hữu 20% tỷ lệ quyền biểu quyết tại doanh nghiệp này, giảm so với mức 27% vào cuối năm 2024.
Khu đất 235 Nguyễn Trãi rộng 65.305 m2, là nơi đặt trụ sở điều hành và cơ sở sản xuất của Thuốc lá Thăng Long trước khi doanh nghiệp chuyển nhà máy về Lô CN01, Khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai.
Đây là phần diện tích lớn nhất trong tổng quỹ đất 110.084 m2 tại các số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi được UBND TP Hà Nội thu hồi tháng 10/2025 để thực hiện dự án khu chức năng đô thị.
Phần diện tích 44.780 m2 tại 233 và 233B trước đây được sử dụng làm văn phòng, kho và nhà xưởng của Unilever Việt Nam, CTCP Bột giặt LIX và CTCP Xà phòng Hà Nội.
Sau khi thu hồi, toàn bộ khu đất được giao cho liên danh CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico thực hiện dự án.Ngày 20/4/2026, dự án Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi được động thổ.
Hiện dự án được Masterise Homes phát triển với tên thương mại Hanoi Seasons Garden, quy mô khoảng 8,3 ha, gồm 10 tòa tháp cao 35-46 tầng và khoảng 4.000 căn hộ. Phân khu đầu tiên The Bloom thuộc dòng sản phẩm Lumière đã được giới thiệu ra thị trường.
Kick off dự án 'đất vàng' Nguyễn Trãi: Giá bán và tên thương mại của khu Cao Xà Lá
- Thực địa khu 'đất vàng' xây tổ hợp gần 10.000 tỷ giữa nội đô Hà Nội 22/04/2026 11:00
- Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi 14/04/2026 14:52
- Ông chủ 3,6ha 'đất vàng' Nguyễn Trãi liên tục thay đổi cổ đông 12/04/2026 07:15
'Ông lớn' xi măng báo lãi tăng mạnh, nhóm DN vẫn thua lỗ kéo dài
(VNF) - Thị trường xi măng khởi sắc khi sản lượng tiêu thụ tăng, giúp một số doanh nghiệp lớn cải thiện lợi nhuận. Tuy nhiên, đà phục hồi chưa đồng đều khi nhiều doanh nghiệp vẫn chịu áp lực từ giá vốn, chi phí tài chính và cạnh tranh, thậm chí tiếp tục thua lỗ.
Cơ quan thuế hướng dẫn các bước xử lý DN không hoạt động tại địa chỉ đăng ký
(VNF) - Thuế tỉnh Khánh Hoà đã có hướng dẫn chi tiết đối với nhóm các DN thuộc trạng thái mã số thuế (MST) 06 (không hoạt động tại địa chỉ đăng ký) nhằm giải thể, chấm dứt hoạt động.
DSC: Từ đầu tư cổ phiếu đến vị thế cổ đông trong DN ngành dược
(VNF) - Công ty cổ phần Chứng khoán DSC liên tiếp xây dựng các vị thế cổ đông lớn tại Vidipha, Codupha và Dược liệu Việt Nam, có trường hợp đi kèm sự hiện diện trong bộ máy quản trị hoặc can dự trực tiếp vào các quyết định về vốn.
Quý II/2026 của doanh nghiệp cà phê: Người tăng lãi, kẻ tiếp tục thua lỗ
(VNF) - Bức tranh kinh doanh của nhóm doanh nghiệp cà phê niêm yết trong quý II/2026 cho thấy sự phân hóa rõ nét. Trong khi Cà phê Thắng Lợi bất ngờ tăng hơn gấp đôi lợi nhuận sau thuế nhờ các khoản thu ngoài hoạt động cốt lõi, Vinacafé Biên Hòa chứng kiến lợi nhuận đi xuống, còn Cà phê Gia Lai và Cà phê Phước An vẫn chật vật với thua lỗ khi biên lợi nhuận bị thu hẹp và chi phí vận hành gia tăng.
Đưa AI vào quản lý tài sản: Từ 'AI cố vấn' đến 'AI hành động'
(VNF) - Theo Tổng giám đốc FPT Digital, AI không hiểu con người theo nghĩa cảm xúc hay động cơ sâu xa, nhưng vượt trội trong việc phát hiện những quy luật hành vi tài chính lặp đi lặp lại mà chính chúng ta thường bỏ qua. Nhờ đó, dữ liệu tài chính rời rạc và thụ động được chuyển hóa thành những nhận thức và quyết định tài chính chủ động theo thời gian thực.
Cổ phiếu tăng mạnh: 'Hàng Nhà nước' bứt phá khi thị trường suy giảm
(VNF) - Danh sách cổ phiếu tăng mạnh trên cả ba sàn ghi nhận sự hiện diện của nhiều "hàng Nhà nước", chẳng hạn như BCM, PVT, BTW, PTX, HMG và SEA.
Báo lãi tăng 306%, điều gì giúp PV Power lập kỷ lục lịch sử?
(VNF) - Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, PV Power ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 5.000 tỷ đồng, tăng 306%.
Gần 1,4 tỷ cổ phiếu của 4 doanh nghiệp chuẩn bị rời UPCoM
(VNF) - Gần 1,4 tỷ cổ phiếu của BCG, BCR, DAN và DVT sẽ rời UPCoM trong tháng 8, trong đó nhóm Bamboo Capital chiếm hơn 1,35 tỷ đơn vị.
HOSE 'lệch vai': Chưa tới 8% doanh nghiệp 'gánh' 75% lợi nhuận
(VNF) - Bức tranh lợi nhuận quý II/2026 trên HOSE cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ: 30 doanh nghiệp trong rổ VN30 đóng góp khoảng 165.000 tỷ đồng, tương đương 75% tổng lợi nhuận toàn sàn.
Sau cú tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng, tiền của Stanley Brothers đã đi đâu?
(VNF) - Chỉ vài tháng sau khi hoàn tất đợt tăng vốn hơn 1.600 tỷ đồng, tổng tài sản của Chứng khoán Stanley Brothers đã tăng hơn 10 lần. Tiền mới nhanh chóng chảy vào trái phiếu doanh nghiệp, cổ phần chưa niêm yết và cho vay margin.
Dòng tiền đổ vào cổ phiếu bất động sản đang trồi sụt?
(VNF) - Trong khi hai cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn VIC và VHM cùng mất gần 7% chỉ sau một tuần, nhóm cổ phiếu "hạng trung" như DXG, NLG, DIG, HDC hay TCH lại giữ được sắc xanh, thậm chí tăng mạnh ngay giữa phiên VN-Index lao dốc hơn 36 điểm.
Đằng sau danh mục tài sản gần 19.500 tỷ đồng của chứng khoán BIDV
(VNF) - Chứng khoán BIDV có tổng tài sản tăng gần 2.900 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026. Phần lớn mức tăng nằm ở danh mục tài sản tài chính.
Tự do hoá tài khoản vốn: Phá thế 'vào dễ - ra khó', tạo đột phá thu hút vốn ngoại
(VNF) - Theo các chuyên gia, khi Việt Nam hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán và xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC), tự do hóa tài khoản vốn là yêu cầu tất yếu để tháo gỡ tình trạng “vào dễ - ra khó”, tạo dư địa thu hút và luân chuyển dòng vốn quốc tế.
Cho phép mở tài khoản chứng khoán online, hủy bỏ yêu cầu ký hợp đồng giấy
(VNF) - Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán dự kiến có hiệu lực từ tháng 3/2027 với nhiều thay đổi đáng chú ý như mở rộng tài sản góp vốn cho quỹ ETF, bỏ yêu cầu ký hợp đồng giấy khi mở tài khoản chứng khoán.
Dấu hỏi 904 tỷ đồng trong danh mục Vietcap: Có bóng dáng thương vụ IPO Điện Máy Xanh?
(VNF) - Báo cáo an toàn tài chính bán niên của Vietcap hé lộ một khoản đầu tư mới trị giá hơn 900 tỷ đồng, xuất hiện đúng thời điểm công ty giữ vai trò tư vấn tài chính độc quyền và phân phối IPO Điện Máy Xanh.
Sàn tài sản mã hóa chưa hoạt động, nhà đầu tư chưa bị xử phạt
(VNF) - Theo ông Tô Trần Hòa, quy định xử phạt giao dịch tài sản mã hóa từ ngày 1/9 chỉ được áp dụng khi Việt Nam có tổ chức cung cấp dịch vụ tài sản mã hóa được Bộ Tài chính cấp phép. Hiện 5 sàn giao dịch đầu tiên đã được chấp thuận về mặt nguyên tắc và đang trong giai đoạn hoàn thiện những điều kiện cuối cùng.
VN-Index ‘bốc hơi’ hơn 36 điểm, bluechips đồng loạt giảm sâu
(VNF) - VN-Index mất hơn 63 điểm sau hai phiên điều chỉnh, khi áp lực bán dâng cao tại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, còn khối ngoại bán ròng gần 874 tỷ đồng.
Token hoá tài sản thực: Phần khó nằm ngoài blockchain
(VNF) - Token hoá tài sản thực (RWA) được kỳ vọng mở thêm dư địa huy động và phân bổ vốn cho nền kinh tế. Song để hình thành một thị trường thực sự, Việt Nam còn phải giải nhiều bài toán, từ hoàn thiện hành lang pháp lý, xác lập quyền sở hữu đến xây dựng hạ tầng, chuẩn hóa dữ liệu, tạo thanh khoản và củng cố niềm tin của nhà đầu tư.
VIX hé lộ danh mục gần 320 tỷ đồng chứng khoán bị cảnh báo
(VNF) - Phía sau tỷ lệ an toàn vốn 1.062% của VIX là một danh mục tự doanh có độ nhạy cao với thị trường, trong đó gần 320 tỷ đồng chứng khoán thuộc diện cảnh báo và khoảng 15,9 tỷ đồng tài sản quá hạn trên 60 ngày.
Quỹ mở và ETF: 'Đường dẫn' dòng tiền cá nhân vào quỹ đạo chuyên nghiệp
(VNF) - Hơn 13 triệu tài khoản chứng khoán cá nhân cho thấy nguồn tiền trong dân không hề thiếu. Tuy nhiên, thị trường chứng khoán vẫn đang thiếu nguồn vốn dài hạn đủ sức đồng hành cùng doanh nghiệp và nền kinh tế. Để giải quyết nghịch lý này, theo các chuyên gia, lời giải nằm ở việc dẫn dắt dòng tiền ấy vào các định chế đầu tư chuyên nghiệp. Trong quá trình đó, quỹ mở và quỹ hoán đổi danh mục (ETF) được xem là “đường dẫn” quan trọng để chuyển hóa hàng triệu quyết định đầu tư nhỏ lẻ thành nguồn
Danh mục cổ phiếu của VIX tăng mạnh, mua thêm TCB và HNG
(VNF) - Riêng nhóm cổ phiếu, VIX đang nắm giữ hơn 18.400 tỷ đồng theo giá trị hợp lý, bên cạnh hơn 1.800 tỷ đồng trái phiếu.
Đứng ngoài thương vụ 300 tỷ đồng tại HCD, vị thế của ông Đinh Quang Chiến sẽ bị suy giảm
(VNF) - HCD dự kiến phát hành riêng lẻ 30 triệu cổ phiếu, tương đương gần 65% lượng cổ phiếu hiện hành, cho 7 nhà đầu tư được lựa chọn. Đáng chú ý, ông Đinh Quang Chiến – cổ đông lớn đang sở hữu khoảng 9,72% vốn – không có tên trong danh sách.
Smart Indexing của VPS: Danh mục theo chỉ số nhưng ai quyết định mua, bán?
(VNF) - Công ty Cổ phần Chứng khoán VPS (HoSE: VCK) vừa giới thiệu VPS Smart Indexing (VSI). VSI là sản phẩm cho phép nhà đầu tư ủy thác việc xây dựng và quản lý danh mục cho đội ngũ chuyên gia, trong khi các cổ phiếu vẫn được đầu tư theo chiến lược đã lựa chọn.
Hiệu suất DCDS âm 14%, Dragon Capital nói do lãi suất tăng nhanh hơn kỳ vọng
(VNF) - Trong bối cảnh hiệu suất quỹ DCDS giảm 14,1% từ đầu năm, Dragon Capital cho rằng lãi suất tăng nhanh hơn kỳ vọng cùng diễn biến bất lợi của nhiều cổ phiếu lớn đang là những trở ngại đáng kể đối với thị trường chứng khoán.
'Ông lớn' xi măng báo lãi tăng mạnh, nhóm DN vẫn thua lỗ kéo dài
(VNF) - Thị trường xi măng khởi sắc khi sản lượng tiêu thụ tăng, giúp một số doanh nghiệp lớn cải thiện lợi nhuận. Tuy nhiên, đà phục hồi chưa đồng đều khi nhiều doanh nghiệp vẫn chịu áp lực từ giá vốn, chi phí tài chính và cạnh tranh, thậm chí tiếp tục thua lỗ.
Khu đô thị lấn biển 55.000 tỷ đồng ở Đà Nẵng tái khởi động sau nhiều năm đình trệ
(VNF) - Sau nhiều năm đình trệ, Khu đô thị quốc tế Đa Phước được Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự kiến tái khởi động xây dựng từ quý III/2026 và hoàn thành, đưa vào vận hành trong quý II/2033.
































































